Nam Định nằm ngay cạnh các tỉnh Thái Bình, Ninh Bình và Hà Nam cũng giáp biển nên nơi đây cũng được khách đến tham quan du lịch đông. Phát triển du lịch thì đồng thời các loại hình dịch vụ cho nhà ở, nơi dừng chân nghỉ ngơi không thể thiếu. Đặc biệt chuyến thị trường mua bán căn hộ Resort Nam Định luôn là tâm điểm thu hút giới đầu tư.
Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch kéo theo sự ra đời của các loại hình nghỉ dưỡng như resort, khách sạn, homestay, nhà nghỉ,... Trong đó, resort là phân khúc nổi bật hơn cả. Mua bán Resort Nam Định, từ đó, trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Cùng giải mã sức nóng này trong bài viết dưới đây.
Nam Định nằm phía Nam vùng đồng bằng sông Hồng, Việt Nam. Trung tâm Nam Định cách trung tâm Hà Nội 90km về phía đông nam và cách trung tâm Hải Phòng 90km về phía tây.
Tỉnh Nam Định sở hữu vị trí địa lý:
Trên địa bàn tỉnh hiện có 2 tuyến đường cao tốc là Cầu Giẽ - ninh Bình và Ninh Bình - Hải Phòng đi qua. Ngoài ra, còn 4 tuyến quốc lộ, gồm QL10, QL21A, QL37B. Các tỉnh lộ là: Tỉnh lộ 12 từ thành phố Nam Định đến Ý Yên; TL57 từ Cát Đằng tới Yên Thọ; TL55 từ tỉnh Nam Định qua Rạnh Động; đường liên tỉnh 56…
Về đường sắt, địa bàn tỉnh có tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua với những ga: Cát Đằng, Gôi, Bắc Nam, Cầu Họ, Đặng Xá, Trình Xuyên. Về đường thủy, tỉnh này có hệ thống sông Hồng, sông Đáy, sông Ninh Cơ chảy qua với hệ thống cảng sông tỉnh Nam Định - Thịnh Long, điều kiện thuận lợi để phát triển đường thủy.
Trên địa bàn tỉnh Nam Định, có nhiều trường THPT nổi tiếng, điển hình như THPT Lê Hồng Phong, cùng nhiều cấp học từ mầm non đến đại học khác. Trường đại học Điều dưỡng tại Nam Định là trường đại học đầu tiên đào tạo về điều dưỡng, thành lập năm 2005; ngoài ra còn có: Đại học Sư phạm kỹ thuật Nam Định; Đại học Dân Lập Lương Thế Vinh; Đại học Kinh tế kỹ thuật công nghiệp; và 13 trường cao đẳng khác…
Nam Định cũng sở hữu nhiều trung tâm thể thao lớn như SVĐ Thiên Trường, Nhà thi đấu Trần Quốc Toản…
Năm 2021, Nam Định xếp thứ 35 Việt Nam về Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), đứng thứ 31 về GRDP bình quân đầu người, xếp hạng 11 về tốc độ tăng trưởng GRDP. Với GRDP đạt 84.097 tỷ Đồng, GRDP bình quân đầu người đạt 45,8 triệu đồng, tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 7,7%.
Cơ cấu kinh tế của Nam Định năm 2021: Nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm 20,8%; Công nghiệp và xây dựng chiếm tỷ trọng 41,86%; dịch vụ chiếm 34,26%. Tổng thu ngân sách Nhà nước ước tính đạt 6.219 tỷ đồng. Trong năm 2021, tỉnh có 882 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, với tổng vốn đăng ký là 23.388 tỷ đồng.
Lấy các đô thị làm trụ cột và động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, đây là chủ trương được tỉnh tập trung thực hiện trong nhiều năm nay. Nam Định đã liên tục nâng cấp, cải thiện diện mạo đô thị TP Nam Định theo hướng hiện đại, khẳng định vị thế của một trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội của tỉnh và dần hình thành rõ nét chức năng trung tâm vùng phía Nam đồng bằng sông Hồng. Hiện nay toàn tỉnh có 17 đô thị: 1 đô thị loại I, 1 đô thị loại IV và 15 đô thị loại V.
Trong mục tiêu phấn đấu đến năm 2025,tỉnh Nam Định sẽ có 21 đô thị (1 loại I, 3 loại IV, 17 loại V); đến năm 2030 có 26 đô thị (1 loại I, 1 loại II, 5 loại IV, 19 loại V. Mục tiêu đến năm 2030, Nam Định là tỉnh phát triển khá của cả nước
Khác với mọi năm khá im ắng, thông tin về thị trường nhà đất tỉnh Nam Định hiện khá sôi động, giá đất tăng lên từng ngày. Một mảnh đất hơn 100m2 ở đường Vũ Hữu Lợi đã từng có giá 850 triệu đồng giữa tháng 8/2020, khoảng 8 triệu đồng/m2, thì sau Tết Âm lịch (2021) đã tăng lên 11 triệu đồng/m2. Dù là bất động sản ở các phường, xã ngoại thành TP Nam Định như: Mỹ Xá, Lộc An, Nam Vân, Nam Phong, Lộc Hoà hiện cũng rất nhiều người đến tìm đất, xem đất.
Kể từ khi bước sang năm 2021, giá bất động sản Nam Định bắt đầu tăng nhiệt, có thời điểm biến động lớn. Tại một số dự án khu đô thị, giá đất nền dự án Nam Định được rao bán 10-20 triệu đồng/m2.
Các sàn giao dịch tại tỉnh Nam Định cho biết, thời gian qua, các “đại gia” Hà Nội và giới đầu tư cả nước đến tỉnh này rất nhộn nhịp và có nhiều giao dịch thành công. Dự báo, thị trường bất động sản Nam Định sẽ vô cùng sôi nổi thời gian tới.
Resort là gì?
Resort có nghĩa là khu nghỉ dưỡng, một loại hình khách sạn được xây dựng độc lập bao gồm các biệt thự, khu căn hộ… Resort thường được xây dựng những nơi có cảnh quan đẹp, không gian rộng rãi, yên bình, xa đô thị, dân cư nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và tham quan du lịch của con người.
Đặc trưng của Resort
Ưu điểm của Resort
Nhược điểm của Resort
Các hoạt động trong Resort
Resort cung cấp các dịch vụ cơ bản như: Spa, hồ bơi, Gym, nhà hàng, quầy bar, sân Golf, sân Tennis, Casino, dịch vụ đưa đón…
Thực trạng Resort tại Việt Nam
Resort tại Việt Nam được đánh giá là đối thủ đáng gờm với các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á. Việt Nam hiện đang trong thời kỳ bùng nổ xây dựng Resort.
Với hàng loạt resort thanh lịch, hiện đại đang hoạt động và đang được xây dựng khắp bờ biển và đồi núi, Việt Nam đang nỗ lực trở thành quốc gia du lịch cao cấp tại khu vực châu Á trong vài năm tới.
Tiềm năng phát triển của Resort đối với các tỉnh ven biển hoặc có biển
Các chuyên gia du lịch quốc tế nhận định du lịch biển tại Việt Nam không hề thua kém, thậm chí có phần vượt trội so với các quốc gia khác trong khu vực như Indonesia, Singapore, Thái Lan, Malaysia.
Với lợi thế sở hữu hơn 2.000km đường bãi biển, cùng nền văn hóa đa dạng và sự ổn định trong an ninh chính trị, du lịch biển luôn là thế mạnh của Việt Nam. Trong vài năm gần đây những năm trở lại đây, lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng đông, trong khi, nhu cầu nghỉ dưỡng từ khách du lịch trong nước cũng tăng cao. Điều này đã kéo theo hy vọng lớn cho ngành kinh doanh resort tại Việt Nam.
Tiêu chuẩn được đáp ứng đối với căn hộ Resort cao cấp
Danh hiệu căn hộ Resort cao cấp không thể do chủ đầu tư tự “gán” mà cần có những quy chuẩn để xác định. Các tiêu chí đánh giá căn hộ Resort cao cấp như sau:
Về nội thất và mức độ tiện nghi
Yêu cầu về dịch vụ
Về vấn đề an ninh
Đầu tư Resort tại Nam Định
Một động lực thu hút dòng tiền mạnh mẽ vào bất động sản nghỉ dưỡng chính là mức cam kết lợi nhuận từ các chủ đầu tư, mức phổ biến khoảng 10-12%/năm. Đây được xem là mức lợi tức cao nhất trong khu vực Đông Nam Á.
Nam Định có tiềm năng du lịch rất lớn, với 72 km đường bờ biển cùng nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng là Cồn Lu - Cồn Cạn, bãi biển Thịnh Long, bãi biển Quất Lâm, Nhà thờ đổ Hải Lý… Hơn nữa, với tiềm năng lớn, quỹ đất rộng, bất động sản, ở mọi phân khúc, tại Nam Định là một trong số những thị trường hiếm hoi tăng trưởng giá cả trong thời kỳ dịch bệnh, nhờ lực đẩy từ kinh tế địa phương.
Với tất cả lợi thế về thiên nhiên hùng vĩ, hạ tầng hiện đại và dư địa phát triển bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, mua bán Resort Nam Định hoàn toàn có tiềm năng trở thành kênh đầu tư sinh lợi lớn nhờ vào tốc độ tăng giá của toàn thị trường bất động sản Nam Định.
Vai trò của loại hình Resort đối với các tỉnh ven biển hoặc có biển.
Điểm chung của resort là tạo sự đa dạng, phong phú cho loại hình du lịch, vui chơi giải trí tại Việt Nam. Chính hệ thống resort dày, tiềm năng và phục vụ tốt đã góp phần tăng thời lưu trú cho khách du lịch, vốn là một bài toán khó.
Thực tế trong hơn một thập kỷ qua, các khu resort đã được xây dựng và đưa vào khai thác rộng rãi, trở thành lĩnh vực thúc đẩy kinh tế phát triển, từng bước đưa du lịch vươn lên thành ngành kinh tế mũi nhọn của nhiều tỉnh thành ven biển hoặc có biển.
Phân khúc về loại hình căn hộ Resort
Mức giá tốt, vị trí đẹp, hạ tầng kết nối đồng bộ và công năng đa dạng được xem là những lợi thế khiến căn hộ Resort trở thành dòng sản phẩm được ưa chuộng. Đây cũng là phân khúc "được lòng" cả nhà đầu tư, du khách và các đơn vị phát triển bất động sản bởi bối cảnh nguồn cung thiếu hụt nhưng nhu cầu tăng mạnh.
Thiết kế Resort Nam Định đẹp là yếu tố quyết định thành công của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng tại Nam Định. Những phong cách thiết kế độc đáo luôn mang lại một sức hút kỳ lạ cho du khách.
Resort tại Nam Định là nơi du khách muốn được nghỉ ngơi, thư giãn khi đến Nam Định vì vậy cần có khí hậu ôn hòa, được thiên nhiên ưu ái.
Khi mua bán Resort Nam Định, nhà đầu tư cần đặt ra các câu hỏi: từ resort có thể di chuyển đến những địa điểm nào? mất bao lâu? việc kết nối với trung tâm thành phố, TTTM, sân bay có thuận tiện hay không?... Khi một sản phẩm sở hữu vị trí liên kết vùng tốt, chúng sẽ thu hút khách hàng và mang về lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.
Đối với nhà đầu tư ít kinh nghiệm, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia thẩm định giá trước khi mua bán Resort Nam Định
Tiềm năng phát triển của một khu Resort Nam Định phụ thuộc rất nhiều vào uy tín của chủ đầu tư. Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ đảm bảo tiến độ xây dựng và mang về nguồn khách dồi dào. Một chủ đầu tư giàu kinh nghiệm sẽ có chiến lược kinh doanh hiệu quả, mang về lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Khi đầu tư vào mua bán Resort Nam Định, người mua cần quan tâm đến hình thức sở hữu dự án là lâu dài hay có hạn. Lựa chọn những resort cung cấp sổ đỏ vĩnh viễn hoặc lâu dài giúp đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Để đầu tư mua bán Resort Nam Định cần rất nhiều yếu tố. Ngoài yếu tố chủ yếu là tài chính thì nhà đầu tư nên nắm vững các vấn đề pháp lý của dự án Resort tại Nam Định đó.
Hệ thống hạ tầng cơ sở có vai trò quan trọng vì nó ảnh hưởng tới việc đi lại của du khách. Lựa chọn những resort được đầu tư hạ tầng hiện đại sẽ mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Đây chính là điểm thu hút du khách nước ngoài và văn hóa được xem là nhân tố để resort tại Nam Định trường tồn với thời gian.
Trong quan niệm của người châu Á, phong thuỷ rất quan trọng. Nếu bạn muốn đầu tư mua bán Resort Nam Định hoặc là dân kinh doanh thì nên đặc biệt chú ý đến yếu tố này.
Nếu bạn luôn dừng lại để đọc hết phần in nhỏ trước khi ký bất cứ hợp đồng nào thì bạn đã làm rất tốt. Nếu không cẩn thận, chữ ký có thể ràng buộc bạn với một điều khoản không mong muốn nào đó.
Một trong những lưu ý khi mua các Resort Nam Định là tìm hiểu về khung pháp lý. Đối với những căn hộ Resort điều này càng quan trọng bởi đây là mô hình kinh doanh cho thuê rất mới và nhất là trong thời gian gần đây, nhiều tranh cãi về tính pháp lý của căn hộ khách sạn liên tục nổ ra.
Không chỉ vậy, các chính sách pháp lý liên quan hiện còn rất nhiều kẽ hở. Những giấy tờ liên quan tới căn hộ Resort chắc chắn sẽ có nhiều bất cập. Đây cũng là một khó khăn nhà đầu tư nên nhìn nhận trước khi tìm hiểu về dòng căn hộ này.
Khi mua bán Resort Nam Định, một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất là phải biết cách kiểm soát nguồn vốn. Dù mức lợi nhuận cam kết rất hấp dẫn nhưng nếu vay vốn quá nhiều, đó sẽ là gánh nặng rất lớn cho nhà đầu tư. Tốt nhất là, khi chưa có kinh nghiệm và am hiểu về thị trường thì bạn nên hạn chế việc vay mượn.
Cam kết lợi nhuận là một trong những yếu tố cần đặc biệt lưu ý khi mua bán Resort Nam Định. Đây là cam kết của chủ đầu tư về tiềm năng khai thác có lời của sản phẩm. Thông thường thời gian cam kết sẽ kéo dài từ 3-5 năm đầu.
Với mỗi căn hộ Resort, trước khi quyết định đầu tư, bạn cần cân nhắc kỹ càng về cách vận hành và chi phí vận hành. Nếu một căn hộ Resort Nam Định không được đưa vào hoạt động trong nhiều năm hoặc kinh doanh không thuận lợi, mức phí vận hành hàng tháng chắc chắn sẽ gây áp lực lên nhà đầu tư.
Tuỳ vào mục đích để ở hay đầu tư sinh lợi, nhà đầu tư cần thay đổi những tiêu chí lựa chọn phù hợp.
Trải qua một thời gian sử dụng, căn hộ Resort của bạn chắc chắn sẽ không tránh được những hư hại và bạn sẽ cần đến dịch vụ sửa chữa bảo trì căn hộ.
Hầu hết các khu resort Nam Định đều sở hữu không gian rộng rãi cùng nhịp sống yên tĩnh, không quá ồn ào náo nhiệt. Cũng giống như khách sạn, resort cũng có sự phân cấp rõ rệt. Dựa trên chất lượng phục vụ và sự tiện nghi, resort được xếp theo tiêu chuẩn từ 1 - 5 sao. Cùng với đó, mức giá dịch vụ tại mỗi resort cũng sẽ khác nhau. Giá sẽ cao hơn đối với các resort 4 - 5 sao và ngược lại, bình dân hơn với các resort 1 - 3 sao.
Resort biển Nam Định giá rẻ phù hợp với những nhà đầu tư có điều kiện tài chính khiêm tốn. Mức giá dao động của phân khúc này có thể từ 500 triệu đồng đến 2 tỷ đồng cho một căn hộ resort.
Ở phân khúc này, bạn có thể chọn các dự án nằm trong các khu phát triển du lịch. Phân khúc tầm trung có giá dao động từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng cho một căn hộ resort.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng phát triển và đặc biệt mở hơn so với người nước ngoài. Các căn hộ resort cao cấp có mức giá không thể lường trước vì còn phục thuộc vào thương hiệu, tiện ích, tỉnh thành. Những căn hộ Resort “hot” có mức giá có thể lên tới hàng chục tỷ đồng.
Tùy vào khả năng tài chính, nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức mua phù hợp nhất. Ngoài chi phí để mua bán Resort Nam Định, người mua cũng nên tính toán cả chi phí vận hành về sau để đưa ra quyết định chính xác nhất.
Mua các dự án hình thành trong tương lai (xây theo tiến độ) mang lại nhiều ưu điểm cho cả người mua và người bán.
Tuy nhiên, người mua có thể gặp rủi ro về tranh chấp nếu không biết rõ thông tin của chủ đầu tư, tính pháp lý dự án và không nắm được luật kinh doanh bất động sản. Vì vậy, nếu lựa chọn hình thức mua này, người mua nên tìm hiểu kỹ về mức độ uy tín của chủ đầu tư, hoặc tốt nhất là tìm đến các chuyên gia pháp lý hoặc luật sư để được tư vấn.
Hiện nay, các ngân hàng đưa ra rất nhiều gói vay vốn mua nhà khác nhau với lãi suất đa dạng. Số tiền ngân hàng cho vay có thể lên tới 70 - 80% giá trị căn nhà, tức khách hàng chỉ cần có số vốn khoảng 20 - 30% giá trị căn nhà là đã có thể làm hồ sơ vay vốn.
Tuy nhiên với tình trạng “siết tín dụng vào bất động sản” cùng với lãi suất cho vay đang tăng cao, nhà đầu tư ít kinh nghiệm nên hạn chế vay nhiều nhất có thể.
Nếu bạn đủ tài chính và không muốn vay mượn ngân hàng thì có thể thanh toán 100% giá trị căn hộ. Đây là phương án an toàn nhất.
Như đã nói ở trên, tiềm năng phát triển du lịch tại Nam Định là rất lớn. Cùng với sự đầu tư bài bản về hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội, bất động sản, trong mọi phân khúc, tại Nam Định có tiềm năng tăng trưởng rất tốt (và thực tế đã chứng minh điều tương tự).
Một số Resort Nam Định đẹp, có thể kể tên như: Huy Anh Resort Nam Định, Ngăm Resort Nam Định…
Nhìn vào thực tế là Resort tại các tỉnh thành như Đà Nẵng, Quảng Nam, Nha Trang, Vũng Tàu, Phú Quốc… luôn được giới đầu tư săn đón rất nồng nhiệt. Bởi các lý do: khả năng thu lợi nhuận lớn từ kinh doanh cho thuê với tỷ lệ lấp đầy (lượng khác du lịch dồi dào); bất động sản tại những thành phố du lịch luôn gia tăng giá trị theo thời gian…
Thị trường Resort biển Nam Định sẽ sôi động hơn nhờ thêm một yếu tố nữa chính là giá cả còn thấp (so với các “thủ phủ” du lịch khác).
Như đã nói, căn hộ resort hiện chưa có quy định cụ thể trong các điều khoản pháp luật. Vậy nên, để biết quy trình và thủ tục mua bán Resort Nam Định, bạn đọc nên liên hệ với các trung tâm tư vấn luật uy tín để tìm hiểu một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Mặc dù khách sạn (hotel) và resort đều là những cơ sở lưu trú tạm thời của khách hàng, nhưng vẫn có sự khác biệt rõ rệt giữa chúng. Mục đích chính của một khách sạn là cung cấp nơi ở thoải mái, có thể sang trọng, cho khách hàng trong một khoảng thời gian ngắn. Trong khi, mục đích chính của resort không dừng lại ở cung cấp chỗ ở, mà còn cung cấp môi trường để thư giãn và giải trí.
Như đã đề cập, vấn đề pháp lý, quy trình, thủ tục mua bán Resort Nam Định rất phức tạp. Vậy nhà đầu tư nên tìm kiếm thông tin mua bán Resort Nam Định uy tín tại đâu?
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, sàn giao dịch bất động sản Meey Land là giải pháp mua bán bất động sản nhanh chóng cho cả khách hàng. Đồng thời, Meey Land sẽ giúp khách hàng thương thảo hợp đồng với mức giá cùng điều kiện tốt nhất. Hơn nữa là giúp bạn hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục pháp lý của quá trình giao dịch. Đảm bảo thời gian giao dịch nhanh và an toàn nhất. Truy cập ngay website meeyland.com để được tư vấn và tìm mua Resort Nam Định phù hợp nhất.
Là cơ hội đầu tư hấp dẫn, cùng với Resort Nam Định giá còn khá thấp, nên dư địa tăng trưởng sẽ mạnh mẽ. Như vậy, việc mua bán Resort Nam Định có tiềm năng sinh lợi cao cho nhà đầu tư thông thái.
