Thành phố Bạc Liêu đang trong giai đoạn phấn đấu đưa thành phố trở thành đô thị loại I vào năm 2025, do đó hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông, đô thị được nhận được sự đầu tư lớn. Điều này đã góp phần tăng sức hút của thị trường bất động sản Bạc Liêu trong mắt các nhà đầu tư, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Trong thời gian gần đây, hoạt động mua bán resort Bạc Liêu đã diễn ra rất sôi động. Cùng tìm hiểu những lợi ích của nhà đầu tư và khách hàng được hưởng khi mua bán resort Bạc Liêu nhé.
Tỉnh Bạc Liêu là một tỉnh thuộc bán đảo Cà Mau, miền đất cực Nam của Tổ quốc. Diện tích tự nhiên của tỉnh Bạc Liêu là 2.570 km2 bằng 1/16 diện tích của Vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Dân số tính đến năm 2013 của tỉnh này là 874.107 người.
Tỉnh Bạc Liêu đã định hướng phát triển kinh tế theo 5 trụ cột chính gồm nông nghiệp; năng lượng tái tạo; phát triển du lịch; phát triển thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế chất lượng cao; phát triển kinh tế biển gắn với đảm bảo quốc phòng - an ninh.
Theo Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bạc Liêu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Tỉnh Bạc Liêu sẽ đóng vai trò là một trung tâm kinh tế của tiểu vùng phía Nam vùng đồng bằng sông Cửu Long, là đầu mối giao thông kết nối các trục hành lang kinh tế biển Đông và biển Tây của vùng đồng bằng sông Cửu Long. Dự kiến đến năm 2030, toàn tỉnh Bạc Liêu có 14 đô thị gồm: 1 đô thị loại I, 2 đô thị loại III , 4 đô thị loại IV và 7 đô thị loại V.
Trong những năm gần đây, Bạc Liêu thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, đặc biệt trong ngành công nghiệp chế biến, chế tạo. Đây là tiền đề cho các lĩnh vực khác phát triển, trong đó có bất động sản.
Có thể thấy, với lợi thế địa hình gồm cả sông và biển đã mang đến cho tỉnh Bạc Liêu những cảnh quan đẹp, hấp dẫn nhà đầu tư. Trong đó nổi bật là các dự án phát triển khu dân cư, khu đô thị sinh thái, resort ven sông biển. Xu hướng mới này đang dần trở nên phổ biến tại Bạc Liêu nói riêng và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long nói chung bởi đặc trưng sông nước, trở thành thị trường hấp dẫn về lợi nhuận cho các nhà đầu tư khi mua bán resort tại Bạc Liêu.
Ảnh 1: Thị trường mua bán resort Bạc Liêu
Resort được dùng để chỉ những nơi chữa bệnh và dưỡng bệnh tại một số quốc gia. Sau này, từ resort đã trở nên phổ biến dùng để chỉ những nơi cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp.
Ngày nay, khi nói đến resort sẽ hiểu là các khu nghỉ dưỡng, loại hình khách sạn được xây dựng độc lập thành khối, quần thể xây dựng sẽ bao gồm các khu biệt thự, căn hộ cao cấp. Tại Việt Nam, resort cao cấp được xây dựng tập trung tại các địa phương có bờ biển đẹp. Trời phú cho tỉnh Bạc Liêu có đường bờ biển dài 56 km tạo điều kiện thuận lợi phát triển các resort chất lượng. Một số resort Bạc Liêu nổi tiếng như Hồ Nam resort, Nhà Mát resort…
Với định hướng phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, hầu hết các địa phương trên cả nước đều thực hiện nhiều biện pháp thúc đẩy du lịch với nhiều hình thức khác nhau. Biển Việt Nam được nhiều chuyên trang du lịch thế giới nhận xét là viên ngọc tiềm ẩn nhiều khả năng tăng trường. Đây chính là cơ hội cho thị trường resort nghỉ dưỡng tại nước ta thu hút được nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Với mục tiêu tới năm 2030 đưa Việt Nam vào nhóm các nước có ngành du lịch phát triển hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Trong đó, phát triển du lịch biển, đảo được chú trọng bởi Việt Nam có đường bờ biển dài hơn 3.260km trải dài từ Bắc xuống Nam, từ Móng Cái ở phía Bắc đến Hà Tiên ở phía Tây Nam, cùng với hơn 3.000 hòn đảo lớn nhỏ.
Ảnh 2: Sự phát triển của loại hình resort tỉnh Bạc Liêu
Với tốc độ phát triển thị trường du lịch nhanh chóng, hạ tầng giao thông như đường cao tốc, sân bay, cảng biển được xây mới và nâng cấp đã thu hút lượng lớn du khách quốc tế đến với Việt Nam. Điều này khiến Việt Nam sẽ trở thành thị trường nóng cho loại hình bất động sản du lịch trong đó có loại hình resort chất lượng cao.
Các resort cao cấp sẽ được đánh giá dựa trên các tiêu chuẩn như sau:
Resort thường có không gian rộng rãi với diện tích từ 1 ha đến hàng chục ha. Diện tích xây dựng chiếm tỷ lệ nhỏ mà thay vào đó phần lớn là diện tích dành cho sân vườn, cảnh quan, hồ bơi và các dịch vụ giải trí.
Khi thiết kế resort yếu tố văn hóa tại địa phương được áp dụng triệt để, phong cách phục vụ có thể sang trọng hoặc bình dị tùy thuộc vào đối tượng khách hàng hướng tới. Do đó có thể thấy các resort thường mang âm hưởng quê hương mang tới cảm giác thư giãn, tránh xa ồn ào tấp nập của phố thị.
Khi thiết kế resort phải mang một câu chuyện nhất định chứ không đơn giản chỉ là nơi nghỉ qua đêm tiện lợi như khách sạn. Mỗi resort sẽ mang một phong cách riêng, có sự hài hòa và đồng nhất kết hợp giữa thiên nhiên và con người, đề cao nhu cầu nghỉ dưỡng, sự an toàn và tiện nghi.
Sau gần 3 năm chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản tại Bạc Liêu nói riêng và cả nước nói chung đang có những tín hiệu tích cực. Hàng loạt các dự án khu đô thị, khu dân cư, du lịch, nghỉ dưỡng, resort được đầu tư xây dựng. Tại Bạc Liêu là một vùng đất mới, chưa có nhiều các resort cao cấp sẽ là mảnh đất “màu mỡ” thu hút dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế.
Hàng loạt các dự án resort ven biển được đầu tư trong thời gian gần đây bởi các “ông lớn” bất động sản. Đặc biệt tại các vùng đất mới như Bạc Liêu đã góp phần tạo việc làm cho người dân địa phương, thu hút khách du lịch tới tham quan, nghỉ dưỡng tìm hiểu văn hóa đặc trưng của vùng đất đồng bằng sông Cửu Long này.
Có rất nhiều loại hình resort khác nhau, trong đó có 3 loại hình chính bao gồm:
– Khu nghỉ dưỡng phức hợp: đây là loại hình resort phổ biến nhất bởi có kiến trúc như một thành phố hoàn thiện gồm khách sạn nổi tiếng, các tiện ích và dịch vụ hấp dẫn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, cửa hàng bán lẻ, khách sạn, hội nghị và các tiện nghi khác.
– Khu nghỉ dưỡng tiện lợi (Property Resort): loại hình nghỉ dưỡng này có quy mô nhỏ hơn, chỉ có một vài dịch vụ, tiện ích nghỉ dưỡng. Loại hình này thường được cải tiến từ các khách sạn trong thành phố.
– Khu nghỉ dưỡng khép kín (Destination Resort) sẽ chia thành 2 khu gồm:
Khu du lịch nghỉ mát giải trí: khu nghỉ dưỡng kèm theo những dịch vụ tiện ích hấp dẫn phục vụ cho khách du lịch.
Khu sòng bạc casino: khu nghỉ dưỡng mà khách du lịch có thể tham gia vào những sòng bài casino cùng nhiều tiện ích khác như golf, spa, nhà hàng,…
Phong cách thiết kế resort Bạc Liêu thường mang đậm nét văn hóa tại địa phương miền sông nước này. Đây chính là yếu tố thu hút khách du lịch tới đây và các nhà đầu tư lựa chọn khi mua bán resort Bạc Liêu.
Ảnh 3: Các yếu tố ảnh hưởng mua bán Resort mới ở Bạc Liêu
Trong quá trình mua bán resort Bạc Liêu hiện nay điều kiện tự nhiên mưa thuận gió hòa, địa hình bằng phẳng như Bạc Liêu đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Bởi các yếu tố này sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng, khách hàng được hưởng bầu không khí trong lành, người dân địa phương đối đãi hào sảng.
Vị trí lý tưởng khi mua bán resort cần chú ý tới các yếu tố về giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường lớn, có tính liên kết vùng, có view biển, hồ, núi sẽ thu hút khách hàng và mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.
Với loại hình nghỉ dưỡng, mức giá khi mua bán resort Bạc Liêu là không hề nhỏ. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc mục đích đầu tư hay mua để sử dụng để lựa chọn một mức giá hợp lý.
Uy tín của chủ đầu tư như một lời đảm bảo cho giá trị của sản phẩm bất động sản. Với một chủ đầu tư có uy tín tốt, tiềm lực tài chính mạnh sẽ đảm bảo tiến độ xây dựng dự án nhanh chóng, khai thác được tối đa những thế mạnh của dự án mang về nguồn khách dồi dào.
Người đầu tư vào dự án bất động sản nghỉ dưỡng cần quan tâm đến hình thức sở hữu dài lâu hay trong một thời gian nhất định. Đối với những sản phẩm có cung cấp sổ đỏ vĩnh viễn hoặc lâu dài sẽ đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư, trở thành tài sản lâu dài, thế hệ sau có thể được hưởng lợi từ kênh đầu tư này.
Đối với các dự án bất động sản resort nghỉ dưỡng thường được lựa chọn để làm “ngôi nhà thứ hai” dành cho mục đích nghỉ dưỡng. Trong khi đó, theo quy định pháp luật hiện hành bất động sản nghỉ dưỡng phần lớn được xây dựng trên đất thương mại - dịch vụ, do đó sổ đỏ dành cho loại hình này chỉ có thời hạn khoảng 50 năm.
Cần một quỹ đất rất lớn để xây dựng một resort chuẩn với đầy đủ tiện nghi. Trong khi đó, các quy định về xây dựng nhằm bảo vệ thiên nhiên, môi trường hạn chế các hoạt động du lịch ảnh hưởng đến cảnh quan sinh thái. Điều này khiến các chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn trong việc tìm vị trí xây dựng dự án và phát triển các loại hình giải trí để đáp ứng nhu cầu cho du khách.
Văn hóa đậm đà bản sắc của địa phương, vùng miền chính là yếu tố lớn thu hút nhà đầu tư, du khách đến với các resort ven biển tại Việt Nam. Đây chính là thế mạnh của các dự án bất động sản tiềm năng, có thể sinh lời và phát triển theo thời gian.
Yếu tố phong thủy
Yếu tố phong thủy thường được những người mua bán resort Bạc Liêu quan tâm hàng đầu bởi vị trí phong thủy tốt không những giúp dễ dàng mua bán với mức giá cao mà còn nhanh chóng giao dịch.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Trước khi thực hiện giao dịch mua bán resort bạn nên nắm rõ các quy định trong hợp đồng. Ngoài yếu tố về giá bạn nên đọc kỹ các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán để đảm bảo quyền lợi của bản thân.
Giấy phép kinh doanh hoạt động resort
Resort là nơi cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp, do đó bạn cần phải có giấy phép kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật. Điều này để đảm bảo lợi ích cho chính chủ resort cũng như các khách hàng sử dụng dịch vụ tại đây.
Khả năng tài chính
Khi muốn mua bán resort Bạc Liêu hay ở bất kỳ đâu trước hết bạn phải xác định tài chính của mình có bao nhiêu để “cân đo đong đếm” lựa chọn các sản phẩm phù hợp. Bởi đây là một tài sản có giá trị lớn có thể đem lại lợi nhuận nếu bạn biết đầu tư hợp lý.
Cam kết lợi nhuận với chủ đầu tư
Lợi nhuận và giá trị của sản phẩm bất động sản resort đem lại chính là yếu tố hàng đầu của bất kỳ ai khi mua bán resort. Do đó, sự cam kết về lợi nhuận của chủ đầu tư trở thành điều kiện tiên quyết cho các giao dịch bất động sản resort, chiếm tới hơn 50% sự thành công của nhà đầu tư.
Cách vận hành và chi phí vận hành Resort hiệu quả
Để vận hành resort hiệu quả, nếu không phải là dân chuyên làm dịch vụ tốt nhất bạn nên lựa chọn một đơn vị vận hành chuyên nghiệp. Khi đó bạn hoàn toàn có thể yên tâm về tài sản của mình sẽ được sử dụng có hiệu quả, mang tới lợi nhuận.
Mục đích sử dụng căn hộ Resort
Mục đích chính của sản phẩm resort chính là phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng. Tuy nhiên với từng căn hộ với những thiết kế phong cách khác nhau sẽ phù hợp với từng đối tượng khách hàng khác nhau. Do đó bạn cần xác định mục tiêu khách hàng, từ đó xác định mục đích sử dụng resort cho phù hợp.
Việc sửa chữa và bảo trì căn hộ Resort
Với khí hậu nhiệt đới gió mùa của Việt Nam, bất kỳ loại sản phẩm bất động sản nào cũng cần được bảo trì và bảo dưỡng thường xuyên. Đặc biệt đối với resort để mang tới chất lượng nghỉ dưỡng cao cấp cho khách hàng thì việc bảo trì rất quan trọng. Bạn nên lựa chọn một đơn vị bảo trì chuyên nghiệp để giải quyết các vấn đề này.
Resort giá bao nhiêu theo từng phân khúc
Mua Resort giá rẻ
Resort là loại bất động sản có giá trị cao, vì vậy khi giao dịch mua bán resort để được mức giá rẻ thì bạn cần lựa chọn những đơn vị chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp với mức tài chính của bạn nhưng lại có tiềm năng sinh lời hợp lý. Resort có diện tích từ 2000m2 trở lên mức giá hiện nay rơi vào khoảng 20 tỷ.
Mua Resort tầm trung
Khi mua resort tầm trung thì đi cùng với đó là những tiện ích chất lượng mà bạn sẽ được hưởng tương ứng với số tiền bỏ ra.
Mua Resort cao cấp
Resort cao cấp sẽ dành cho khách hàng thuộc tầng lớp thượng lưu, giới siêu giàu. Do đó, mức giá bán resort cao cấp thường sẽ được thỏa thuận giữa bên mua và bên bán, tuy nhiên mức giá sẽ rất cao phù hợp với những giá trị đẳng cấp của resort mang lại.
Các hình thức mua resort tại Bạc Liêu
Mua Resort theo tiến độ xây dựng
Đây là cách mua bán resort phổ biến nhất hiện nay, bởi khi vào tiền các dự án bất động sản sẽ có giá khác nhau ở từng thời điểm phụ thuộc vào tiến độ xây dựng. Đây cũng là cách để bạn phân bổ dòng tiền hợp lý.
Vay ngân hàng
Lựa chọn vay vốn ngân hàng sẽ giúp bạn nhanh chóng sở hữu được resort mong muốn. Sản phẩm resort tốt mang lại lợi nhuận cao sẽ giúp bạn nhanh chóng trả được số tiền vay cùng với lãi bởi đây không phải là số tiền nhỏ. Để vay vốn ngân hàng mua bán resort hiệu quả cần nắm rõ các bước sau:
Thanh toán giá trị căn hộ Resort 100%
Thanh toán toàn bộ giá trị khi mua bán resort sẽ là cách tốt nhất dành cho những dự án đã hoàn thành, nhà đầu tư nhìn thấy rõ ràng tiềm năng sinh lời của sản phẩm.
Nhiều chuyên gia cho rằng so với nhiều thị trường ven biển thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long khác thì resort Bạc Liêu có nhiều ưu thế. Bởi số lượng dự án đang còn khá ít nhưng tiềm năng lại lớn bởi hạ tầng giao thông thuận tiện, cảnh quan thiên nhiên phong phú.
Tại sao các nhà đầu tư lại săn lùng các Resort ven biển?
Resort ven biển có ưu thế về vị trí địa lý, gần những vùng biển đẹp thích hợp cho du lịch nghỉ dưỡng. Hạ tầng giao thông thuận lợi đưa giá trị của loại hình bất động sản này ngày càng tăng cao trong thời gian dài.
Quy trình & Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Resort
Thủ tục mua bán resort luôn phức tạp và tiêu tốn nhiều thời gian. Các bước bao gồm:
Bước 1: Hai bên mua và bán thỏa thuận, chốt giá;
Bước 2: Ký kết hợp đồng đặt cọc;
Bước 3: Hai bên mua và bán chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ, giấy tờ để Công chứng;
Bước 4: Hai bên mua và bán đi Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất;
Bước 5: Bên mua thực hiện thủ tục kê khai và đăng ký Sang tên Sổ đỏ;
Bước 6: Hai bên mua bán đi đóng thuế và nhận Sổ đỏ/ Sổ hồng mới đứng tên bên mua.
So sánh sự khác nhau giữa Resort và Hotel?
Sự khác biệt chính giữa resort và hotel đó là Khách sạn là cơ sở cung cấp dịch vụ lưu trú trả tiền ngắn hạn còn Resort là một cơ sở thương mại khép kín, cố gắng cung cấp hầu hết các nhu cầu của du khách.
Mua bán Resort nhanh chóng trên nền tảng giao dịch Meey Land
Với công nghệ hiện đại, ngày nay khi mua bán resort Bạc Liêu nói riêng và tại các tỉnh thành khác tại Việt Nam nói chung, bạn hoàn toàn có thể tìm thấy thông tin mua bán, quy hoạch trên các nền tảng công nghệ.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, Meey Land cung cấp giải pháp mua bán bất động sản nhanh nhất cho cả người bán và người mua. Bên cạnh đó, tại website meeyland.com bạn sẽ tìm thấy mức giá phù hợp với những điều kiện tốt nhất cho các sản phẩm bất động sản. Nếu đang lo lắng về thủ tục khi mua bán resort, Meey Land hoàn toàn có thể giúp bạn giải quyết những vấn đề nhanh nhất và đúng nhất. Truy cập ngay website meeyland.com để được tư vấn và tìm mua resort Bắc Giang phù hợp nhất.
Từ những thông tin về thị trường bất động sản tại tỉnh Bạc Liêu và những kinh nghiệm khi mua resort Bạc Liêu, hy vọng bạn sẽ có sự lựa chọn đúng đắn khi mua bán bất động sản mang lại cơ hội sinh lời cao.
