Chính chủ bán gấp lô đất + nhà xưởng rộng 3.3ha tại Tân An - Vĩnh Cửu

- Vị trí chiến lược Vĩnh Cửu, Đồng Nai. + Cách TT Vĩnh An 2km trung tâm hành chính & dân cư hoàn chỉnh. + Cách KCN Sông Mây 3km (Khu vực sản xuất, kinh doanh, logictics). + Gần ngã 3 Trị An/Hồ Trị An ~ 5 km tiềm năng phát triển mô hình sinh thái cao cấp. + Đường xe container vào tận nơi (quy hoạch mở rộng 30m đến 2030). + Mặt tiền 80m. + Mặt hậu nở rộng 110m. - Thông số tài sản. + Tổng diện tích: Gần 35.000 m² (Gần 3,5 ha). + 100% quy hoạch đất SKC sản xuất kinh doanh. + ~10.000 m² nhà xưởng xây dựng kiên cố. + 1.000 m² thổ cư. + Trạm điện riêng 750kW. + Văn phòng, bảo vệ, 20 phòng lưu trú nhân sự. - Dòng tiền & Biên tăng trưởng. + Doanh thu (Đang cho thuê) hiện tại: Hơn 200 triệu VNĐ/tháng. + Tiềm năng mở rộng xưởng (cho thuê): Hơn 500 triệu VNĐ/tháng (sẵn nhiều nguồn khách thuê khu vực lô đất). + Vườn trái cây organic & ao cá gia tăng giá trị tài sản & khai thác phụ trợ. + Có nhà bếp riêng (cấp 4), sân vườn rộng, khu chuồng trại. - Phù hợp chiến lược đầu tư. + Mở rộng nhà máy sản xuất quy mô lớn. + Trung tâm logistics kho vận. + Tổ hợp sản xuất + khu điều hành nội bộ. + Phát triển tổ hợp công nghiệp lưu trú sinh thái nghỉ dưỡng. - Pháp lý. + Sổ hồng riêng chính chủ. + Quy hoạch rõ ràng, minh bạch. - Giá mở bán 2026: 55 tỷ (Thương lượng trực tiếp). So với quỹ đất SKC diện tích lớn có sẵn xưởng & trạm điện riêng tại Đồng Nai, mức giá này đang ở vùng định giá hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn. - Mô hình hiếm: Factory Compound khép kín sản xuất, lưu trú, nông nghiệp, nghỉ dưỡng. Hoa hồng tốt cho ACE môi giới hợp tác thiện chí làm việc trực tiếp chính chủ (inbox tin nhắn zalo / điện thoại 0868905290 Làm việc trực tiếp chính chủ - Xem đất).