Khu công nghệ cao TP. HCM (SHTP) hiện là "đại bản doanh" của hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư cấp cao trong và ngoài nước (intel, samsung, nidec... ). Tuy nhiên, quỹ đất dành cho thương mại - dịch vụ nội khu lại vô cùng khan hiếm (chỉ chiếm ~ 3% tổng diện tích). Đây là cơ hội M&A thâu tóm quỹ đất thương mại hiếm hoi còn sót lại ngay trên trục đại lộ sầm uất nhất SHTP, đón đầu nhu cầu tiêu dùng khổng lồ từ lực lượng lao động tinh hoa. Thông tin chi tiết quỹ đất: - Vị trí vàng: Mặt tiền trực diện đại lộ xương sống D1 (lộ giới 50m), trung tâm SHTP, phường Tân Phú, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ). Xung quanh là hệ thống hạ tầng hoàn thiện, liền kề các nhà máy FDI tỷ đô. - Quy mô diện tích: Tổng 8086m2 (gồm 2 lô liền kề T2 - 1.1A và T2 - 1.1B). - Chức năng quy hoạch (đã duyệt 1/500): Tổ hợp siêu thị, nhà hàng (f&b) và trường mầm non. Thiết kế công suất phục vụ 1.000 lượt khách và 300 trẻ mỗi ngày. - Chỉ tiêu xây dựng "khủng": Được phép xây dựng cao tối đa 16 tầng (55m). - Hệ số sử dụng đất: Tối đa 3.0 lần, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa hoàn toàn diện tích sàn thương mại. - Mật độ xây dựng: Tối đa 40%, đảm bảo tiêu chuẩn cảnh quan xanh (30%). Lợi thế thương mại & tệp khách hàng: Dự án là "mảnh ghép" hoàn hảo dành cho: - Các tập đoàn bán lẻ/f&b: Mở đại siêu thị, trung tâm thương mại phục vụ hệ sinh thái khép kín nội khu. - Hệ thống giáo dục: Xây dựng trường mầm non song ngữ/quốc tế giải quyết nhu cầu cấp thiết của các chuyên gia. - Quỹ đầu tư bất động sản: Phát triển dự án tòa nhà phức hợp để khai thác dòng tiền dài hạn. Pháp lý & giá chuyển nhượng: - Pháp lý: Hợp đồng thuê đất. Sẵn sàng cung cấp hồ sơ cho đối tác thực hiện due diligence (thẩm định). - Giá chuyển nhượng (M&A): 160 tỷ vnđ (thương lượng trực tiếp với khách hàng thiện chí). Tiềm năng tăng giá & kết nối hạ tầng vượt trội: Lô đất nằm trên trục đường D1 trái tim của khu công nghệ cao TP. HCM (SHTP), dễ dàng kết nối trực tiếp ra Xa Lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 (Bến Thành Suối Tiên). Sự bứt phá của hạ tầng giao thông TP. Thủ Đức (Vành Đai 2, Vành Đai 3) chính là đòn bẩy thép giúp giá trị bất động sản thương mại tại đây tăng phi mã trong 3 - 5 năm tới. Liền kề hàng loạt nhà máy FDI tỷ đô và cụm các trường Đại học lớn (ĐHQG TP. HCM, FPT, Fulbright, Hutech... ). Đây là bảo chứng vàng cho một hệ sinh thái khách hàng dồi dào, văn minh, có mức chi tiêu cao và cực kỳ ổn định. Trong bối cảnh thị trường đang khát quỹ đất sạch có pháp lý minh bạch, một dự án M&A đã có sẵn quy hoạch 1/500, chức năng thương mại dịch vụ và cho phép xây dựng tòa nhà phức hợp 16 tầng là cực kỳ hiếm hoi. Không chỉ mua đất, nhà đầu tư đang thâu tóm vị thế độc quyền kinh doanh tại "Thung lũng Silicon" lớn nhất Việt Nam.
Xem thêm
