Chính chủ chào bán nhà đa năng kho xưởng mặt tiền đường Lô 2, xã Lê Minh Xuân. Vị trí đắc địa song song trục đường Trần Văn Giàu, xe tải 2 chiều thông thoáng. * Giá bán: 12 tỷ 600 triệu * Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế. * Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới. * Thông số: - Tổng diện tích công nhận: 558,9 m2 (ngang 10,19m) - Diện tích đất ở tại đô thị (ODT): 498,1 m2 * Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sẵn sàng sang tên ngay. * Hiện trạng thực tế tối ưu hơn nhiều so với sổ, đáp ứng ngay nhu cầu sản xuất hoặc làm kho bãi: - Nhà tiền chế kiên cố: Diện tích ~180m2 (10x18m), kết cấu 1 trệt 1 lầu, khung thép chịu lực, sàn gạch men sạch sẽ, trần thạch cao văn phòng chuyên nghiệp. - Khu vực phụ: Nối tiếp là nhà tôn ~70m2 (10x7m) hiện đang đặt hệ thống lò hơi, máy móc công nghiệp. - Sân vườn hậu: Rộng 248m2 đã lên thổ cư hoàn toàn. Phần này cực kỳ linh động: Có thể mở rộng xưởng thêm 200m2 hoặc làm biệt thự vườn nghỉ ngơi. - Sân trước: 60,8m2 làm bãi đậu xe, lên xuống hàng hóa cực thuận tiện. - Đường trước nhà hiện hữu 6m, quy hoạch dự phóng mở rộng tiềm năng tăng giá. * Vị trí chiến lược - Phía hướng Đông: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và các trục đường nội bộ thông ra đường Mai Bá Hương. - Phía hướng Tây: Hướng về khu vực KCN Lê Minh Xuân 3, hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh. - Phía hướng Nam: Mặt tiền đường Lô - Phía hướng Bắc: kết nối trực tiếp ra trục huyết mạch Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) cửa ngõ đi các tỉnh Long An và vào trung tâm Bình Tân. * Điểm nhấn đầu tư - Giá trị từ quỹ đất thổ cư: Với gần 500m2 ODT tại Bình Chánh, giá trị đất luôn bền vững. Dù Bình Chánh chưa lên Quận ngay theo lộ trình cũ, nhưng việc tập trung lên Đô thị loại 3 và hoàn thiện hạ tầng (Vành Đai 3, nâng cấp Trần Văn Giàu) sẽ đẩy giá đất khu vực Lê Minh Xuân tăng trưởng từ 15-20%/năm. - Đa năng: Phù hợp làm xưởng may mặc, thực phẩm kho trung chuyển hàng hóa, hoặc xưởng cơ khí nhẹ. * Liên hệ: 0961300410Call/Zalo) để biết thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn về pháp lý, gặp chính chủ để thương lượng giá.
Xem thêm
