Đất Vàng 3 hecta - chỉ 1/3 giá thị trường - phân được 3 khu - đều vị trí góc 3 đến 4 mặt đường.

Giới thiệu lô đất tiềm năng tại Thị trấn Trảng Bom, Đồng Nai

Chúng tôi xin giới thiệu đến các nhà đầu tư một cơ hội không thể bỏ qua tại vị trí tiềm năng hàng đầu Thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Lô đất hiện có tổng diện tích hơn 3 hecta, được bao quanh bởi tường rào kiên cố, ranh giới rõ ràng. Trên đất có 400m thổ cư, nằm trên mặt tiền đường Sông Trầu 6. Hiện tại, một phần đất đang được sử dụng làm trang trại rau giống, một phần là nhà ở và vườn cây ăn trái. Tuy nhiên, khu đất đã không được sử dụng trong vài năm qua do gia đình lớn tuổi và phải di chuyển vào TP. Hồ Chí Minh để chăm lo con nhỏ học hành.

**Vị trí chiến lược**
Lô đất tọa lạc trên trục đường dẫn vào cao tốc Vành Đai 4 một trong những điểm ra vào cao tốc quan trọng nhất của tỉnh Đồng Nai. Đây cũng là một trong năm điểm giao kết nối liên tỉnh của tuyến cao tốc. Vị trí đất chỉ cách điểm ra vào cao tốc 2km, nằm trên mặt đường quy hoạch rộng 45m, hứa hẹn giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai.

**Phân khu và tiềm năng phát triển**
Lô đất được chia thành 3 phân khu với các ưu thế riêng biệt:
1. **Phân khu 1**:
- Quy hoạch đất thổ cư.
- Hướng Nam, mặt tiền đường lớn 25m.
- Phù hợp để phát triển khu biệt thự gia tộc hoặc khu nhà ở liền kề, tạo giá trị an cư lâu dài.

2. **Phân khu 2**:
- Quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMDV).
- Vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, gồm:
- Đường chính ra vào cao tốc (45m, hướng Nam).
- Hai đường lớn 25m (hướng Đông và Bắc).
- Một đường hiện hữu 8m (hướng Tây).
- Sau khi trừ đường giao thông, diện tích còn lại hơn 1 hecta, thích hợp phát triển:
- Cao ốc văn phòng.
- Bệnh viện, trung tâm dưỡng lão.
- Trung tâm mua sắm, nhà hàng, siêu thị.
- Kho trung chuyển, nhà xưởng, kho ngoại quan phục vụ các khu công nghiệp lân cận.

3. **Phân khu 3**:
- Một phần quy hoạch đất TMDV (~800m), phần còn lại là đất dự trữ.
- Vị trí độc đáo với 3 mặt tiền:
- Hướng Nam giáp đường chính 45m.
- Hướng Tây giáp đường 25m.
- Hướng Đông giáp đường 8m.

Thẩm định giá sơ bộ: 62 tỷ (2023)

Đặc biệt, đối diện khu đất là quy hoạch quảng trường trung tâm của thành phố Trảng Bom, tạo điểm nhấn thương mại và giá trị kết nối cộng đồng.

**Giá bán cực kỳ hấp dẫn**
Hiện giá thị trường khu vực dao động từ 25 triệu/m đối với đất thổ cư và 9 triệu/m đối với các loại đất tương tự. Tuy nhiên, do gia đình có kế hoạch di dân và xử lý tài chính gia đình, chúng tôi quyết định bán với giá chỉ 3 triệu/m.

Gia đình cam kết thương lượng phương án thanh toán linh hoạt và ưu tiên cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Xin chân thành cảm ơn và mong được hợp tác với quý nhà đầu tư

https://baoxaydung.com.vn/trang-bom-dong-nai-dia-phuong-dau-tien-co-do-an-quy-hoach-chung-do-thi-huong-den-len-thi-xa-nam-2025-389251.html?gidzl=lJPn3lX1lngv87WB-bgz7BWYVWhcNR5AfoTmMkuBjadw8IPOxrxZ7wSfSGorK-4PeNbp1s5mJ_Oc_4c_40