Telin Park cháy máy ạ. LH: 0989388511 Nhiều bác hỏi quá nên em viết bài này để các bác tham khảo ạ? Hơn nữa nếu đất lâu dài giá từ 80 - 120 triệu/m2 chứ không phải hơn 20 triệu/m2. Đây vẫn là giá hời quá cho các bác đầu tư 2 - 3 năm hoặc đầu tư dòng tiền hoặc kinh doanh ạ. Đất thương mại dịch vụ (TMDV) 50 năm là loại đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao hoặc cho thuê (cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức) để sử dụng cho các mục đích kinh doanh, thương mại, dịch vụ như xây dựng cửa hàng, nhà hàng, văn phòng, kho bãi, với thời hạn sử dụng đất tối đa là 50 năm (có thể gia hạn). Đây là loại đất thuộc nhóm đất sản xuất kinh doanh, khác với đất ở lâu dài, và khi hết hạn cần làm thủ tục gia hạn. Đặc điểm chính: Mục đích sử dụng: Xây dựng cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại, văn phòng, kho bãi, nhà hàng, khách sạn và các công trình phục vụ kinh doanh khác. Thời hạn: Thường là 50 năm, có thể được gia hạn khi hết hạn. Đối tượng sử dụng: Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trong và ngoài nước. Pháp lý: Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) và tuân thủ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Khác biệt với đất ở: Không dùng để xây nhà ở lâu dài mà phục vụ mục đích kinh doanh, có thời hạn sử dụng xác định (50 năm). Khi nào hết hạn: Khi hết 50 năm, người sử dụng đất có nhu cầu có thể xin gia hạn. Nếu không gia hạn hoặc sử dụng không đúng mục đích, đất có thể bị thu hồi. Mục đích của quy định 50 năm: Đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích. Phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội từng vùng. Tóm lại, đất TMDV 50 năm là loại đất kinh doanh có thời hạn, linh hoạt hơn đất ở nhưng cần tuân thủ chặt chẽ mục đích và thời hạn pháp lý, theo quy định của Luật Đất đai hiện hành.
Xem thêm
