(16.12) thanh lý lô đất 9x23m chỉ 7.5 tỷ, góc Nguyễn Văn Tăng và Nguyễn Xiển, giáp sân golf

Tin mới ngày 16.12.2024.
Thanh lý lỗ lô đất thổ cư, sổ hồng riêng, góc Nguyễn Văn Tăng và Nguyễn Xiển, giáp bên sân Golf.

- Diện tích: 207m2, kích thước 9x23m (diện tích mới đo đạc lại T10/24, gia tăng 10m2 so với sổ cũ).
- Vị trí: Giáp bên sân Golf, ngay góc Nguyễn Văn Tăng và Nguyễn Xiển, hẻm đường 24, đường trước lô đất 3.2m và 32m.
- Gần UBND P. Long Thạnh Mỹ, VinQ9, Công viên Ánh Sáng, các trường đại học (FPT, NTT... ), dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích như chợ, nhà thờ, chùa, trường học...

Giá bán 7.3 tỷ (hỗ trợ vay ngân hàng).

Ưu điểm của lô đất:
- Hệ số xây dựng lớn, gấp 2 lần diện tích đất, tối đa 5 lầu. Như vậy, có thể gia tăng diện tích sử dụng hơn 400m2. Phù hợp xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê.
- Giao thông kết nối toàn đường lớn: Nguyễn Xiển, Phước Thiện, Nguyễn Văn Tăng, Vành đai, Võ Chí Công, Hoàng Hữu Nam,...
- Mặt tiền rộng (chiều rộng 9m), cách Nguyễn Văn Tăng 500m.
- Giao thông quy hoạch: Đường Phước Thiện nối dài, lúc đó, đường trước nhà là đường bao sân Golf rộng 32m. Phù hợp với khách đầu tư lâu dài hoặc mua làm tài sản cho con, chờ nhà nước triển khai theo quy hoạch.
- Thuộc khu vực được quy hoạch chỉnh trang đô thị của thành phố.

Hướng sử dụng:
- Để ở. Với ưu điểm 1 bên giáp sân Golf, 1 bên giáp công viên cây xanh nên không khí rất trong lành, mát mẻ, rất phù hợp để ở.
- Xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê.
- Đầu tư lâu dài (5 - 10 năm):
Trong 5 năm tới, khi mà nhà nước hoàn thiện đường sá, các dự án trọng điểm trong quận hoàn thiện (như VinQ9... ) thì giá cả khu vực sẽ tăng.
Trong 10 năm tới, nhà nước hoàn thành chỉnh trang đô thị, đường trước nhà lúc này đã là 32m, thì giá tăng phi mã.

Quy hoạch vùng:
- Chỉnh trang giao thông, mở rộng và làm mới các tuyến đường với lộ giới tối thiểu 16m, kết nối các tuyến đường ra các trục đường lớn như đường Vành Đai, đường Nguyễn Xiển, đường Phước Thiện, đường Nguyễn Văn Tăng... Và đặc biệt, xoá bỏ các con đường hẹp.
- Chỉnh trang giao thông kết nối nhanh từ các khu dân cư đến các các công trình điển hình của thành phố như: Trường học, Bệnh Viện, Cơ quan nhà nước, công viên cây xanh, Vinhomes, các chung cư cao cấp và các khu biệt thự cao cấp đang xây mới...
- Chỉnh trang dân cư tự phát thành khu dân cư mới, điển hình và làm bộ mặt mới của thành phố.
- Đường Nguyễn Xiển (rộng 80m)và đường Nguyễn Văn Tăng (rộng 80m).

Anh chị tìm đất để ở và đầu tư chậm thì chọn lô này. Liên hệ Phượng 0911374466.

Phượng Nguyễn 0911374466 - Chuyên BĐS đầu tư TPHCM - Mua là phải lời - Nữ mua chắc chắn lời.