Kính gửi Quý nhà đầu tư chiến lược. Cơ hội phát triển dự án tại khu vực lõi trung tâm hiện hữu của TP. HCM trong giai đoạn 2025 2030: - Lô đất tọa lạc tại: Số 161 Pasteur, P. Võ Thị Sáu, Q. 3 (Ngay giao lộ Pasteur và Võ Thị Sáu. Là giao điểm của các trục kinh doanh sầm uất và kết nối 4 quận chính). - Diện tích: 3.323m2. Cho phép tích hợp 4 - 5 tầng hầm tiêu chuẩn, đảm bảo đáp ứng đầy đủ 100% nhu cầu đỗ xe cho tòa nhà 22 tầng. - Hệ số sử dụng đất: 9; tầng cao tối đa: 22; mật độ xây dựng: 80%. - Sổ hồng cá nhân. - Quy hoạch: + Khoảng lùi công trình: Lùi trước 6m, lùi sau 4m. + Đường Pasteur (lộ giới 35m, vỉa hè 5m/ bên). + Quy hoạch đất: Đất phức hợp, cho phép phát triển hỗn hợp các loại hình: Văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại, + Quy hoạch khu trung tâm: Tập trung chuyển đổi khu vực hiện hữu thành một trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ hiện đại, đồng thời bảo tồn 30% kiến trúc lịch sử. + Khuyến khích thu hút đầu tư vào các khu phức hợp đa năng. Giá chuyển nhượng: 2.200 tỷ. + Hỗ trợ làm chuyển đổi mục đích sử dụng đất (nếu cần) và xin Quyết định Chủ trương Đầu tư. + Hỗ trợ Xin cấp Giấy phép Quy hoạch và Xây dựng chi tiết 1/500. + Hỗ trợ dịch vụ giấy phép xây dựng, giấy phép dự án, pháp lý 1/500. - View: Với độ cao 22 tầng, dự án sẽ có tầm nhìn 360 độ hướng về mảng xanh bao la của Dinh Độc Lập và Công viên Lê Văn Tám, nhìn thẳng ra Nhà thờ Đức Bà và toàn cảnh trung tâm Quận 1. - Lô đất nằm trong khu vực biệt thự cổ, nơi mật độ cây xanh đạt 12,5m2/người (cao nhất TP. HCM). Giúp dự án tại 161 Pasteur dễ dàng đạt các tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế (như leed hoặc Edge). - Bán kính 500m: Lô đất 161 Pasteur nằm trong khu vực tập trung hơn 15 Lãnh sự quán (Mỹ, Pháp, Đức, Nhật... ), 12 cao ốc văn phòng hạng A, 5 khách sạn 5 sao và các trung tâm y tế chất lượng cao... Hạ tầng an ninh khu vực luôn ở mức cao nhất, điện lưới và cấp thoát nước được ưu tiên hàng đầu, cực kỳ phù hợp cho các dự án căn hộ hạng sang. - Thu nhập bình quân đầu người tại khu vực Phường Võ Thị Sáu đạt trên 18000 USD/năm (gấp 4,5 lần bình quân cả nước). Kết nối giao thông huyết mạch: - Bán kính 500m là Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà và Hồ Con Rùa. - Cách ga Metro số 1 (Bến Thành) 1,2km và ga Metro số 2 (Lê Thị Riêng) 1,8km. - Cách Sân bay Tân Sơn Nhất: 5,2km (15 phút di chuyển). Kế hoạch nâng cấp đô thị và mở rộng các tuyến đường xương cá Quận 3 trong giai đoạn 2026 - 2030 sẽ làm gia tăng giá trị đất thêm 20 - 25%. Quý nhà đầu tư quan tâm đến cơ hội sở hữu và phát triển tài sản vàng này, vui lòng liên hệ trực tiếp để triển khai quy trình làm việc cụ thể và bảo mật: Thái Phượng 0911374466! - Chuyên xử lý pháp lý 1/500, giấy phép dự án, giấy phép thi công... - Đàm phán giao dịch BĐS tỷ đô. - Xây dựng chương trình marketing & bán hàng cho dự án. - Tư vấn chiến lược đầu tư BĐS dòng tiền. - Thẩm định tài sản & xử lý pháp lý BĐS. - Phân tích dự án đầu tư & quản trị rủi ro đầu tư.
Xem thêm
