Siêu Qũy Đất 19.000M2 Ven Sông SÀI GÒN 900 Tỷ, làm dự án, phân lô - AN PHÚ ĐÔNG Q12 (APĐ 13)

Kính gửi Quý nhà đầu tư chiến lược, Cơ hội đầu tư "có 1-0-2" vào một trong những quỹ đất sạch, mặt tiền Sông Sài Gòn, quy mô lớn hiếm hoi còn sót lại tại khu vực được định vị là "Thủ Thiêm thứ hai" của TP.HCM Có 1 mặt là đường ven Sông Sài Gòn. Rất thích hợp làm dự án: Nhà liền kề, biệt thự cao cấp, chung cư, phân lô, căn hộ dịch vụ Phù Hợp Đầu tư mọi lĩnh vực. - Diện Tích: Hơn 19.000m2. Có 16.000m2 thổ cư (hỗ trợ dịch vụ chuyển đổi phần còn lại sang thổ cư) - Vị trí: Đường AN PHÚ ĐÔNG 13, phường An Phú Đông, Q12 Giá chào bán: Chỉ 900 Tỷ Lô đất thuộc Khu dân cư phía Nam Phường An Phú Đông, Q12. Quy hoạch 1/2000 ổn định, cho phép phát triển dự án nhà ở thương mại. Là nền tảng cho chiến lược phát triển dự án cao cấp. - Tầng Cao Tối Đa: 15-22 Tầng - Hệ Số Sử Dụng Đất: 4-6 - Mật độ xây dựng: Khối đế 40% - 50%, khối tháp 30% - 35%. - Lộ Giới Ven Sông: 20m Quận 12 đang chuyển mình mạnh mẽ từ khu vực ven đô thành Tâm điểm Tăng trưởng mới của TP.HCM. Các dự án hạ tầng trọng điểm sau đây sẽ tác động trực tiếp lên giá trị BĐS tại An Phú Đông: 1. Tuyến Metro Số 2 (Bến Thành - Tham Lương): Dự kiến đi qua Quận 12. 2. Tuyến Metro Số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh): Đã được quy hoạch, sẽ củng cố thêm khả năng kết nối và định vị An Phú Đông là khu vực TOD chiến lược trong tương lai. 3. Hạ tầng Đường Bộ & Cầu: * Cầu An Phú Đông: Rút ngắn 7km qua Gò Vấp. * Cầu bắc qua Sông Vàm Thuật: sẽ kết nối trực tiếp Phường Thạnh Xuân với Đường Lê Thị Riêng, tạo ra một trục giao thông mới về trung tâm TP.HCM. * Nâng cấp trục đường Vườn Lài: kết nối An Phú Đông - Q12 với Bình Thạnh và Thủ Đức (qua phà/cầu). Lô đất nằm đối diện khu đô thị cao cấp Vạn Phúc City (Thủ Đức, giá trị từ 150-250 triệu/m² đất nền). Hệ thống kè sông Sài Gòn: Chính phủ đang đẩy mạnh chỉnh trang đô thị ven sông. Việc lô đất sở hữu mặt sông dài đồng nghĩa với việc hưởng lợi trực tiếp từ công viên ven sông do nhà nước đầu tư. Biến mặt tiền sông của lô đất thành công viên cảnh quan đắt giá. Với đường bờ sông dài chạy dọc lô đất, đây là lợi thế tuyệt đối để phát triển bến du thuyền cá nhân - một biểu tượng xa hoa của giới thượng lưu năm 2026. Thanh khoản: Vị trí view sông luôn là phân khúc có tính thanh khoản cao nhất (hàng hiếm). Quý nhà đầu tư đang đứng trước cơ hội đón đầu tốc độ tăng trưởng BĐS của Quận 12. Hãy liên hệ ngay để nắm giữ vị thế ĐỘC QUYỀN này! Nguyễn Thái Phượng 0911374466! (36 tuổi, vui lòng xưng hô EM/ CHỊ ko dùng từ "bạn") * Cố Vấn Chiến Lược Phát Triển Dự Án BĐS - Đối Tác Của Các Tập Đoàn BĐS * Xử Lý Các Thương Vụ M&A Khổng Lồ