Sở hữu 1317.3m2 đất vàng P. Bến Nghé bên cạnh ĐSQ Mỹ chỉ 1.600 tỷ - chỉ tiêu xây dựng 4hầm - 15tầng

Lô đất vàng tọa lạc tại đường Mạc Đĩnh Chi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM - Đây là lõi trung tâm nơi tập trung mật độ cao nhất các cơ quan Chính phủ, Tổng Lãnh Sự Quán, văn phòng hạng A và các khách sạn 5 sao. Ưu thế vị trí: - Vị trí: Đối diện Khách sạn Mường Thanh, Kẹp giữa Đại Sứ Quán Mỹ và Somerset Chancellor Court. An ninh tuyệt đối, Uy tín thương hiệu cho tòa nhà. - Mật độ VP Hạng A ở Quận 1 chiếm 65 - 70% tổng nguồn cung VP Hạng A toàn TP. HCM. - Kết nối chiến lược giúp giá thuê cao hơn các khu vực khác 10 - 15%: Chỉ 500m đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Cách Bến Bạch Đằng chỉ 800m, Cách nhà ga Metro 2 - 4km. Lô đất sở hữu một trong những diện tích lớn và vuông vức hiếm hoi còn sót lại tại Bến Nghé: - Kích thước: 33 x 39.9m. - Diện tích công nhận: 1317.3 m2 (trên sổ hồng). Với mặt tiền 33m, cho phép thiết kế mặt bằng với hiệu suất sử dụng đạt 85 - 90% cho Văn phòng Hạng A. - Chỉ tiêu xây dựng đã xin: 4 hầm và 15 tầng nổi. Cung cấp khoảng 160 - 180 chỗ đậu ô tô/xe máy, vượt trội so với tiêu chuẩn thông thường của Quận 1 (thường chỉ 2 hầm). Đây là một lợi thế cạnh tranh độc nhất thu hút khách thuê cao cấp. Dữ Liệu Thị Trường Văn Phòng Hạng A Quận 1 (Dự báo T11/2025). (Nguồn: CBRE/Savills Project). - Giá thuê trung bình Hạng A 55 - 65 USD/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT & Phí dịch vụ). - Tỷ lệ lấp đầy Duy trì ổn định ở mức 92% - 95%. - Tốc độ tăng trưởng giá thuê hàng năm 3 - 5%. Dữ liệu thị trường khách sạn cao cấp Quận 1 (Dự báo T11/2025). (Nguồn: Báo cáo du lịch VN). - Lượng khách du lịch Quốc tế/năm TP. HCM: 10 - 11 triệu lượt (Hồi phục & Tăng trưởng 15% so với 2024). - Công suất phòng Khách sạn 5 sao Duy trì 75 - 85%. - Giá phòng trung bình 180 - 220 USD/phòng/đêm. Lô đất nằm trong "Tam Giác Quyền Lực" được tạo nên bởi 3 thương hiệu/cơ quan hàng đầu: 1. Đại Sứ Quán Mỹ: Đảm bảo tuyệt đối về an ninh khu vực. Khách thuê văn phòng hoặc Khách sạn tại đây sẽ được hưởng lợi từ môi trường an toàn cao nhất. 2. Somerset Chancellor Court: Thương hiệu căn hộ dịch vụ quốc tế cao cấp, đảm bảo cộng đồng cư dân/khách thuê thượng lưu. 3. Khách sạn Mường Thanh: Đối diện, xác lập khu vực này là "Hub" của lưu trú và thương mại cao cấp. Dữ liệu về Vị trí Vàng: Các lô đất liền kề Đại Sứ Quán luôn có mức định giá cao hơn trung bình 20 - 30% so với các lô đất có cùng kích thước nhưng nằm ở vị trí thông thường. Giá chào bán: 1,600 Tỷ VNĐ. Quỹ đất 1317.3 m2 tại Mạc Đĩnh Chi, Bến Nghé, Quận 1 này không chỉ là một giao dịch mua bán, mà là một Hợp Đồng Chiến Lược để kiến tạo một Biểu Tượng Mới trong Bản đồ Bất động sản Việt Nam. Cơ hội này chỉ dành cho Nhà đầu tư có Tầm nhìn Chiến lược và Năng lực Tài chính thực thụ. Quý khách hàng đầu tư có nhu cầu nhận Phân tích Tài chính chi tiết và Quy trình làm việc trực tiếp Chủ sở hữu, vui lòng liên hệ trực tiếp: Phượng Nguyễn 0911374466 - Đàm Phán Giao Dịch. - Xử Lý Pháp Lý BĐS. - Tư Vấn Chiến Lược Đầu Tư BĐS Tỷ Đô. - Phân Tích Dự Án Đầu Tư. - Quản Trị Rủi Ro Đầu Tư.