Chính chủ cần nhượng lại lô đất G89. Dự án Cẩm Đình. 1229 m2. Giá cực thấp 13 triệu/m2

Chính chủ chuyển nhượng quyền mua lô đất biệt thự dự án Cẩm Đình Hiệp Thuận mặt sông hiếm có.
- Vị trí khu G diện tích 1229m2.
Giá chuyển nhượng từ 13 triệu chưa bao gồm tiền xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Anh chị quan tâm xin vui lòng liên hệ em Thắng 0982623003 để được hỗ trợ kịp thời.
------------------------------------
Thông tin dự án khu vườn sinh thái Cẩm Đình Hiệp Thuận - nay là Noble Palace Riverside.
- Quy mô dự án: 250ha.
- Giai đoạn 1: Cơ cấu diện tích đất từ 1000m đến 2000m thuộc các phân khu E, F, G, H, K đã bán cho các nhà đầu tư từ năm 2008 - 2009 nay có 1 số cá nhân chuyển nhượng lại.
- Mật độ xây nhà 10%, chiều cao 3 tầng, còn lại là đất vườn sở hữu lâu dài, làm hồ bơi, đào ao thả cả - vườn sinh thái thì tuyệt vời.
- Mặt tiền từ 25m đến 50m.
- Tính pháp lý của dự án:
+ Dự án được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt và bàn giao đất từ năm 2008.
+ Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất của toàn dự án.
+ Năm 2020 tập đoàn Sunshine đã mua lại 1 phần quỹ đất giai đoạn 1 và toàn bộ quỹ đất thuộc giai đoạn 2 và giai đoạn 3 của dự án.
+ Ngày 29/04/2022 dự án đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể dự án.
+ Ngày 28/4/2023 dự án đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt gia hạn và điều chỉnh chủ trương đầu tư.
- Những lý do nên đầu tư quỹ đất thuộc giai đoạn 1 của dự án:
1. Giá chuyển nhượng đất đang ở mức rất hấp dẫn, chỉ từ 9 triệu - 25 triệu/m (tìm mua lại từ một số ít nhà đầu tư đã tham gia góp vốn từ năm 2008 có nhu cầu chuyển nhượng). Giá chuyển nhượng này chỉ bằng 30% giá đất đang giao dịch thời điểm hiện tại.
2. Tính pháp lý đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tổng thể quy hoạch điều chỉnh 1/500, đã được Thành phố Hà Nội duyệt điều chỉnh Chủ trương đầu tư và đang gấp rút trình hồ sơ cấp phép xây dựng.
3. Hiện nay giá bán xung quanh đang tăng gấp 2 lần trong 2 năm qua, dự án này còn nhiều dư địa để tăng trưởng gấp 2, 3 lần khi chủ đầu tư gấp rút triển khai và dự kiến mở bán năm 2025 và trục đường Tây Thăng Long chạy qua giai đoạn 2 của dự án giúp tiềm năng tăng giá vượt trội so với các dự án khác.
4. Đây là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi có diện tích lớn khi chỉ cách trung tâm Hà Nội chưa đầy 25km,