Chính chủ bán đất dự án Sunshine Heritage Resort Hà Nội - Cẩm Đình Hiệp Thuận - huyện Phúc Thọ

Chính chủ bán lô đất biệt thự dự án Cẩm Đình Hiệp Thuận giai đoạn 1 - vip.

Thông tin lô đất: Lô G64, diện tích 1380m2, mặt tiền 25m x sâu 58m, mặt đê, gần cổng chính dự án.

Thông tin dự án khu vườn sinh thái Cẩm Đình Hiệp Thuận - nay là Sunshine Heritage Resort Hà Nội.
- Quy mô dự án: 250ha.
- Giai đoạn 1: Cơ cấu diện tích đất từ 1000m đến 2000m thuộc các phân khu E, F, G, H, K đã bán cho các nhà đầu tư từ năm 2008 - 2009 nay có 1 số cá nhân chuyển nhượng lại.
- Mật độ xây nhà 10%, chiều cao 3 tầng, còn lại là đất vườn sở hữu lâu dài, làm hồ bơi, đào ao thả cả - vườn sinh thái thì tuyệt vời.
- Mặt tiền từ 25m đến 50m.
- Các phân khu gồm: Mặt đường nội bộ và mặt đường trung tâm view sông Cẩm Đình (cụ thể gồm phân khu E, khu F, khu K, khu G, khu H, khu M).
- Tính pháp lý của dự án:
+ Dự án được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch và bàn giao đất từ năm 2008 (sau thời điểm này Hà Tây sát nhập vào Hà Nội) nên dự án cần phải điều chỉnh theo quy hoạch chung của thủ đô.
+ Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất của toàn dự án.
+ Năm 2020 tập đoàn Sunshine đã mua lại 1 phần quỹ đất giai đoạn 1 và toàn bộ quỹ đất thuộc giai đoạn 2 và giai đoạn 3 của dự án.
+ Ngày 29/04/2022 dự án đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể dự án.
+ Ngày 28/4/2023 dự án đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư.
- Những lý do nên đầu tư quỹ đất thuộc giai đoạn 1 của dự án:
1. Giá chuyển nhượng đất đang ở mức rất hấp dẫn, chỉ từ 7 triệu - 25 triệu/m (tìm mua lại từ một số ít nhà đầu tư đã tham gia góp vốn từ năm 2008 có nhu cầu chuyển nhượng). Giá chuyển nhượng này chỉ bằng 1/10 so với giá dự kiến tập đoàn Sunshine mở bán phần còn lại của giai đoạn 1 và các giai đoạn tiếp theo.
2. Tính pháp lý đã được chủ đầu tư và tập đoàn Sunshine đảm bảo khi dự án được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tổng thể quy hoạch điều chỉnh 1/500, đã được Thành phố Hà Nội duyệt điều chỉnh Chủ trương đầu tư và đang gấp rút trình hồ sơ cấp phép xây dựng.
3. Hiện nay nguồn cung các dự án nội đô và ven đô hiện nay đang rất hạn chế, chi phí xin cấp phép các dự án cũng như thuế đất ngày càng tăng, chính vì vậy lựa chọn các dự án có tính pháp lý chắc chắn như vậy là sự lựa chọn thông minh.
4. Đây là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi khi chỉ cách trung tâm Hà Nội chưa đầy 25km, đặc biệt trục đường Tây Thăng Long chạy qua giai đoạn 2 của dự án sẽ giúp tiềm năng tăng giá tại đây ngày càng tăng trưởng trong tương lai.
----------------------------------
Đây là 1 trong số ít các cơ hội đầu tư hiếm hoi do giá đang ở mức thấp hơn nhiều so với tiềm năng giá trị thật của dự án.
SĐT: 0888343434 Mr Phong.