Chỉ nhỉnh 200tr/m2 lô đất 363m2 ngay mặt tiền Phú Nhuận

2 Cầm Bá Thước P. Cầu Kiệu. * Ưu điểm: - MT 15m nhưng ngang xây được 37m khủng. - Đoạn đẹp nhất đường Cầm Bá Thước, ngay MT Phan Đăng Lưu. - Có hẻm hông + hẻm hậu phía sau. - Đơn giá: 210tr/ m2. * Phương án: Phù hợp mua xây, văn phòng, tòa nhà, CHDV.. Đặc biệt với mặt tiền ngang khủng 15m và xây lên thì 37m thì cực kì phù hợp làm căn hộ dịch vụ cao cấp. Xây dựng: Hầm, trệt, lửng, 4 lầu mái che thang. MĐXD 75%. Sơ bộ 40 - 45 phòng diện tích khoảng 30m2/ phòng. Doanh thu từ cho thuê dự kiến 500 - 600tr/ tháng. Tổng phí đầu tư: Giá đất 76 tỷ + giá xây dựng 20 tỷ = 96 tỷ. Tài sản được hình thành và dòng tiền thu nhập mạnh= Giá trị tài sản đạt mức 135 - 140 tỷ (chưa tới 400tr/m2 cho cả tòa). Vẫn dưới giá sàn của các tòa nhà trung tâm trên thị trường tối thiểu đang là 500tr/m2 trở lên. Đặc biệt hiện người giàu đang hạn chế đứng nhiều nhà nhỏ, gom thành một vài bđs lớn chất lượng thì sản phẩm này ưu tiên 1.