Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Ứng Hòa đã và đang được quan tâm mạnh mẽ về hạng mục cơ sở hạ tầng và giao thông. Đó là tiền đề lớn giúp thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản huyện, trong đó có phân khúc bán đất nền Ứng Hòa.
Là huyện phía Nam thủ đô, Ứng Hòa được xem là một trong những huyện trọng điểm về phát triển nông nghiệp, không giống như những huyện ven khác khi chủ yếu muốn đưa kinh tế thoát khỏi nghề nông.
Tuy nhiên, huyện định hướng phát triển theo hướng nông nghiệp hóa, công nghệ cao. Từ đó, Ứng Hòa đã có thêm một số cụm công nghiệp lớn. Chính sự xuất hiện của các cụm khu công nghiệp đã giúp nơi đây thu hút nhiều kỹ sư, công nhân đến làm việc. Nhu cầu an cư cũng tăng cao, giúp mở đường cho sự phát triển của phân khúc bán đất nền Ứng Hòa.
Theo tìm hiểu, giá đất nền Ứng Hòa đang được giao dịch ở mức 20-50 triệu đồng/ m2 là phổ biến, tùy theo từng vị trí. Trong đó, khu vực đất nền ở mặt tiền đường quốc lộ 21B được rao bán rầm rộ nhất thị trường.
Ghi nhận, giá bán đất nền tại Ứng Hòa phổ biến từ 2-8 tỷ đồng. Tùy theo tình hình thị trường, mức giá này có thể cao hơn. Ngoài ra, giá đất nền tại đây cũng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như pháp lý, vị trí, diện tích. Tham khảo chi tiết bảng giá theo từng phân khúc dưới đây:
|
Phân khúc đất nền Ứng Hòa |
Giá bán tham khảo |
|
Giá bán đất nền cao cấp |
Khoảng 6-8 tỷ đồng/ lô |
|
Giá bán đất nền tầm trung |
Khoảng 4-6 tỷ đồng/ lô |
|
Giá bán đất nền giá rẻ |
Khoảng 2-4 tỷ đồng/ lô |
Giá đất nền cao cấp tại Ứng Hòa thường dao động từ 6-8 tỷ đồng/ lô. Mức giá này được áp dụng với những mảnh đất nằm ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn khi ở gần các trục đường lớn, có giao thông thuận tiện kết nối. Bên cạnh đó, mảnh đất có diện tích lớn và đảm bảo về pháp lý minh bạch cũng thường được rao bán ở mức giá này.
Đất nền tầm trung trên địa bàn huyện Ứng Hòa có giá dao động trong khoảng giá từ 4-6 tỷ đồng/ lô. Đây là mức giá áp dụng với những lô đất có vị trí khá đẹp, song diện tích thường nhỏ hơn đáng kể so với phân khúc đất nền giá cao cấp.
Tại Ứng Hòa, giá đất nền giá rẻ hiện nay bao nhiêu? Ghi nhận, mức giá dao động trong khoảng từ 2-4 tỷ đồng, hoặc thậm chí rẻ hơn đối với những lô đất có pháp lý không rõ ràng. Hầu hết những lô đất có giá rẻ này nằm ở những vị trí không quá thuận lợi, có thể cách khá xa so với trục đường lớn, không phù hợp để xây dựng khu dân cư…
So với nhiều khu vực khác tại Hà Nội, Ứng Hòa có giá đất nền khá rẻ, nên phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Vậy ai thường mua đất nền Ứng Hòa? Tham khảo một vài ví dụ về đối tượng sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đối tượng thích hợp mua đất nền trên địa bàn.
Đối tượng mua đất nền cao cấp:
Đối tượng mua đất nền tầm trung:
Đối tượng phù hợp mua đất nền giá rẻ:
Bán đất nền trên địa bàn huyện Ứng Hòa vừa có lợi vừa có bất lợi nhưng không phải ai cũng biết. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin dưới đây để hiểu hơn về lý giải này và chuẩn bị tốt hơn khi muốn bán đất nền tại đây. .
Chủ sở hữu đất nền tại Ứng Hòa có thể dễ dàng tìm được người mua và chốt giao dịch ở mức giá tốt. Bởi lẽ, nhu cầu mua đất nền tại đây đang gia tăng trong xu hướng giới đầu tư và người dân tìm đến bất động sản vùng ven đô.
Không chỉ vậy, việc bán đất nền Ứng Hòa còn có thể mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư bởi bất động sản ven đô nóng từng ngày khi nguồn cung ở trung tâm khan hiếm. So với nhiều loại hình bất động sản khác, thanh khoản đất nền cũng tốt hơn, giúp họ có tài chính để xoay vòng vốn.
Trong khi đó, đất nền Ứng Hòa có thể chịu ảnh hưởng lớn từ biến động thị trường. Một khi cả thị trường khó khăn thì phân khúc đất nền Ứng Hòa cũng khó giao dịch hoặc thậm chí hoàn toàn đóng băng. Bởi vậy, chủ sở hữu sẽ gặp nhiều khó khăn khi đang cần tiền để xoay sở tài chính.
Không phải lúc nào chủ sở hữu đất nền trên địa bàn huyện Ứng Hòa cũng dễ tìm được người mua. Những lô đất thiếu sổ đỏ, chưa rõ ràng về tính pháp lý hay phong thủy không tốt thì cũng khiến bạn gặp nhiều khó khăn hơn khi giao dịch.
Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một nhược điểm khác là nhu cầu thuê đất nền tại Ứng Hòa rất hiếm hoặc nếu có thì giá cũng rất rẻ nên loại hình này không mang lại nguồn thu nhập thụ động tốt cho chủ đất. Hơn nữa, đất còn dễ bị bỏ trống trong một thời gian dài gây lãng phí.
Việc bán đất nền Ứng Hòa đôi khi không phải đơn giản như nhiều người nghĩ. Nếu bạn chưa từng có kinh nghiệm giao dịch bất động sản hay ít mối quan hệ thì sẽ còn gặp khó khăn hơn nhiều. Dưới đây là một số điều quan trọng mà bạn nên cân nhắc kỹ càng để rao bán lô đất nền của mình tốt hơn.
Hãy định giá trước khi bán đất nền Ứng Hòa để nhận được một số lợi ích quan trọng. Bằng cách này, bạn có thể định giá chính xác, tránh được sai sót bán với giá thấp hơn so với giá trị khiến bản thân chịu thiệt.
Ngoài ra, việc định giá có thể giúp bạn tiết kiệm được thời gian khi không cần trả lời những câu hỏi liên quan đến giá và trao đổi rõ ràng với khách hàng hơn. Vậy bạn có thể định giá theo cách nào để đưa ra mức giá phù hợp với lô đất của mình?
Hiện nay có nhiều cách khác nhau, nhưng cách phổ biến là khảo sát giá trị lô đất tương tự trên thị trường hoặc tham khảo ý kiến từ các công ty chuyên về thẩm định giá. Theo đó, bạn không định giá quá thấp hoặc quá cao đều gây nên những bất lợi không mong muốn.
Người bán cũng đừng quên kiểm tra pháp lý trước khi gặp gỡ khách hàng để đảm bảo giao dịch mua bán diễn ra an toàn và hợp pháp. Cách này sẽ giúp bạn có thể bảo vệ quyền lợi cho chính mình như tăng khả năng bán được đất, không bị người mua trả giá thấp hơn vì lý do pháp lý không rõ ràng, và cũng đảm bảo đất không bị vướng quy hoạch giúp khách hàng tin tưởng và xuống tiền.
Một khi bạn đảm bảo có đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý, giao dịch mua bán đất nền Ứng Hòa cũng diễn ra suôn sẻ và thành công hơn. Nhờ vậy, người bán có thể tránh được những rủi ro sau này.
Trước khi quyết định mua bất động sản, khách hàng sẽ rất chú ý đến chất lượng. Do đó, việc kiểm tra chất lượng đất nền là điều quan trọng nhằm đảm bảo cho mục đích xây dựng và sử dụng tốt.
Cũng nhờ đó, khách hàng sẽ tin tưởng và dễ dàng xuống tiền chốt mua hơn nếu chất lượng của đất nền đảm bảo tốt. Bạn có thể tham khảo chi tiết các hạng mục mà bạn nên kiểm tra để đánh giá chung về tình trạng đất nền như sau:
Đây là bước quan trọng khi giao dịch đất nền Ứng Hòa. Khi văn bản giao dịch mua bán được ký kết, hợp đồng sẽ chính thức có hiệu lực. Do đó, người bán cần chú ý kiểm tra kỹ càng những thông tin quan trọng sau nhằm tránh gặp phải những rủi ro tranh chấp sau này:
Đăng tin trên trang web, diễn đàn, mạng xã hội vốn là cách phổ biến khi muốn bán đất nền Ứng Hòa. Cách đơn giản này sẽ giúp bạn sớm tìm được đối tượng tiềm năng.
Tuy nhiên, điều đó sẽ xảy ra khi bài đăng của bạn thu hút và kênh đăng tin cũng uy tín và có lượng truy cập tốt và giao diện đẹp vì không phải nơi đăng tin nào cũng giúp bạn đạt được mục đích.
Bạn có thể tìm đến Meeyland.com khi có nhu cầu mua bán đất nền trên địa bàn huyện. Khi dùng dịch vụ đăng tin của trang web này, bạn sẽ nhận được một số lợi ích cụ thể như:
Những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bán đất nền Ứng Hòa và một số lưu ý quan trọng. Hy vọng rằng bạn đã có được những kiến thức mình muốn và thận trọng hơn trong quá trình giao dịch bất động sản.
