Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Là khu vực có không gian sống hiện đại, văn minh, Tây Hồ đã có nhiều khu đô thị hiện đại đi vào hoạt động, mang lại cho cư dân hệ thống tiện ích đồng bộ. Hầu như mọi loại hình bất động sản của quận đều tăng trưởng tốt, trong đó phân khúc bán đất nền Tây Hồ luôn là tâm điểm chú ý.
Khu vực quận Tây Hồ được quy hoạch có nhiều trụ sở, văn phòng, đại sứ quán nhờ hàng chục ha diện tích đất nền. Nơi đây có các tuyến đường huyết mạch không ngừng được nâng cấp giúp giao thông đi lại nhất quán và thuận tiện hơn.
Thị trường bất động sản quận, trong đó có phân khúc bán đất nền Tây Hồ đã nhận được nhiều sự quan tâm của các tập đoàn lớn cả trong và ngoài nước suốt những năm qua. Đó là nhờ tận dụng được tối đa các lợi thế về hạ tầng.
Diện mạo của quận đã có sự thay đổi rõ rệt nhờ hạ tầng cơ sở. Dự báo, trong tương lai, quỹ đất nền tại đây sẽ cạn kiệt và người có tiền chưa chắc đã mua được mảnh đất nào.
Giá đất nền Tây Hồ cao thuộc hàng nhất nhì của thủ đô. Mức giá này thường phổ biến từ 10-30 tỷ đồng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, pháp… Những mảnh đất dễ dàng bán được giá tốt hơn nếu pháp lý đầy đủ và minh bạch. Chi tiết có thể tham khảo bảng giá theo từng phân khúc như sau:
|
Phân khúc đất nền Tây Hồ |
Giá bán tham khảo |
|
Giá bán đất nền cao cấp |
Khoảng 25-30 tỷ đồng/ lô |
|
Giá bán đất nền tầm trung |
Khoảng 15-25 tỷ đồng/ lô |
|
Giá bán đất nền giá rẻ |
Khoảng 10-15 tỷ đồng/ lô |
Giá bán đất nền cao cấp của Quận Tây Hồ phổ biến ở mức 25-30 tỷ đồng. Đây là mức giá thường áp dụng với những lô đất nằm ở vị trí đắc địa nhất của quận khi ở gần các tuyến đường lớn, có giao thông qua lại thuận tiện. Bên cạnh đó, những lô đất có diện tích lớn và đảm bảo chất lượng để xây dựng cũng được rao giá ở phân khúc này.
Theo tìm hiểu, mức giá bán đất nền tầm trung của Tây Hồ phổ biến trong khoảng từ 15-20 tỷ đồng/ lô. Đây là mức giá thường ghi nhận ở lô đất có vị trí tương đối đẹp Tuy nhiên, diện tích có thể nhỏ hơn đáng kể so với phân khúc giá cao cấp.
Đối với đất nền giá rẻ tại quận Tây Hồ, mức giá dao động từ 10-15 tỷ đồng. Đây không phải là mức giá rẻ nhưng là thấp nhất của đất nền Tây Hồ do quận có vị trí đắc địa. Lô đất thuộc phân khúc giá này thường nằm ở những vị trí không quá đẹp trên địa bàn quận, có thể cách xa so với tuyến đường lớn, diện tích nhỏ và thậm chí có sổ đỏ chung và pháp lý chưa rõ ràng.
Đất nền Tây Hồ có giá bán tương đối cao nên thường chỉ phù hợp với giới đầu tư có tài chính vững vàng hoặc khách hàng giàu có. Sau đây là một số ví dụ về đối tượng mua đất nền Tây Hồ.
Đối tượng mua đất nền cao cấp:
Đối tượng mua đất nền tầm trung:
Đối tượng mua đất nền giá rẻ:
Bán đất nền Tây Hồ có cả ưu điểm và nhược điểm. Đôi khi, chủ đất có thể gặp một số bất lợi không mong muốn. Hãy chú ý một số vấn đề dưới đây để giao dịch mua bán đất nền trên địa bàn quận cẩn thận hơn.
Chủ đất nền bán tại Tây Hồ có thể hưởng lợi thế về vị trí khi nơi đây là quận nội thành Hà Nội có hạ tầng giao thông phát triển và kinh tế tăng trưởng tốt nên nhu cầu mua đất lúc nào cũng ở mức cao. Theo đó, bạn có thể dễ dàng tìm được khách hàng có nhu cầu và chốt giao dịch ở mức tốt như kỳ vọng.
Hơn nữa, bán đất nền Tây Hồ còn có thể đem lại lợi nhuận cao trong bối cảnh giá đất nền ở nội thành Hà Nội đang ngày càng tăng nóng vì nguồn cung khan hiếm. Thanh khoản của đất nền cũng tốt hơn so với các loại hình bất động sản khác, nên nhà đầu tư dễ có tài chính xoay vòng.
Thị trường đất nền Tây Hồ có thanh khoản được cho khá tốt, nhưng cũng có thể chịu tác động không nhỏ từ những diễn biến chung trên thị trường khu vực. Đôi khi, phân khúc này sẽ khó có giao dịch hoặc thậm chí đóng băng nếu cả thị trường rơi vào khó khăn. Do đó, chủ đất sẽ gặp rắc rối khi muốn bán ngay vì cần tiền gấp.
Không ít đất nền tại quận Tây Hồ cũng khó tìm được người hỏi mua nếu chưa đảm bảo rõ ràng về pháp lý, thiếu sổ đỏ hay phong thủy không tốt. Ngoài ra, đất nền không mang lại nguồn thu nhập hàng tháng từ việc cho thuê so với các loại hình như chung cư và nhà mặt phố bởi đối tượng thuê đất thường rất ít.
Cần lưu ý gì khi bán đất nền Tây Hồ để dễ dàng giao dịch suôn sẻ? Nhiều người thiếu kinh nghiệm bán bất động sản thường gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng có nhu cầu. Bạn có thể tham khảo một số điều dưới đây trước khi có ý định rao bán lô đất của mình.
Việc quan trọng nên làm đầu tiên là định giá đất nền Tây Hồ trước khi rao bán. Về cơ bản, định giá chính xác giúp bạn bán được với giá tốt, tránh bán rẻ hơn so với giá trị thực của lô đất. Đồng thời, có thể tiết kiệm thời gian khi không cần trả lời những câu hỏi về giá.
Bạn có thể thử một số cách định giá như khảo sát giá trị lô đất tương tự trên thị trường hoặc tham khảo từ các công ty thẩm định giá. Điều đó giúp bạn không định giá quá thấp gây thiệt hại hoặc quá cao sẽ gặp bất lợi trong việc thu hút khách hàng.
Bạn nên chú ý đến pháp lý để xác minh tính hợp pháp của mảnh đất qua các văn bản. Điều đó giúp tạo sự tin tưởng với khách hàng, và trao đổi với họ dễ dàng hơn mà không bị trả giá thấp hơn với lý do về pháp lý.
Việc đảm bảo có đầy đủ các giấy tờ về pháp lý cũng giúp giao dịch mua bán đất nền Tây Hồ diễn ra suôn sẻ và thành công. Nhờ vậy, người bán có thể tránh được rủi ro bị kiện cáo sau này.
Đừng quên kiểm tra chất lượng đất nền trước khi gặp khách vì họ luôn chú ý đến yếu tố này sau khi cảm thấy ưng về giá. Đây là cách đánh giá về các đặc tính môi trường của đất nhằm đảm bảo phù hợp cho việc xây dựng và sử dụng của người mua.
Nhờ vậy, người bán có thể hạn chế tình trạng bị đòi bồi thường sau này. Bên cạnh đó, chất lượng của đất nền tốt cũng giúp khách hàng tin tưởng và dễ dàng xuống tiền mua hơn. Bạn cần kiểm tra các yếu tố sau đây khi đánh giá về chất lượng đất nền:
Lưu ý cuối cùng mà bạn không nên bỏ qua là bước ký hợp đồng. Đây là một bước rất quan trọng khi thực hiện giao dịch mua bán đất nền Tây Hồ để văn bản pháp lý này sẽ chính thức có hiệu lực. Do vậy, để tránh xảy ra rắc rối không đáng có, người bán cần lưu ý kiểm tra kỹ những thông tin sau:
Một trong những cách khá phổ biến mà người có nhu cầu bán đất nền Tây Hồ hay áp dụng là đăng tin rao bán. Đây là cách đơn giản giúp sớm tìm được người có nhu cầu mua. Tuy nhiên, điều đó sẽ chỉ xảy ra khi bài viết của bạn thu hút và kênh đăng tin đảm bảo uy tín cao.
Bạn đang tìm kiếm kênh đăng tin hiệu quả? Meeyland.com là một trong những trang web mà bạn không thể bỏ qua. Với việc thường xuyên cập nhật tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản, đây là một gợi ý hoàn hảo dành cho những ai đang tìm kênh đăng tin hiệu quả và chất lượng. Khi dùng dịch vụ đăng tin, bạn sẽ nhận được một số lợi ích như:
Qua bài viết này, bạn đã có được toàn bộ thông tin cơ bản nhất về thị trường bán đất nền Tây Hồ. Meeyland mong rằng bạn có được những kiến thức bổ ích trước khi giao dịch đất nền trên địa bàn quận.
