Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Khu vực phổ biến
Phúc Thọ là huyện ngoại thành Hà Nội, có thị trường địa ốc không quá phát triển. Bài viết này sẽ mang đến cho bạn cái nhìn khái quát về tình hình bán đất nền Phúc Thọ cũng như một số kinh nghiệm khi giao dịch bất động sản.
Là huyện đồng bằng Bắc Bộ, Phúc Thọ nằm bên bờ hữu ngạn của sông Hồng và sông Đáy. Theo giới chuyên gia nhận định, thị trường đất nền Phúc Thọ đã từng có thời điểm sốt nóng nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển nhưng giá đất vẫn tăng chậm so với các huyện ngoại thành khác.
Theo quy hoạch, Phúc Thọ sẽ được quy hoạch vành đai xanh, là vùng sinh thái phát triển của ngành nông nghiệp sạch và du lịch, chất lượng cao. Nhờ những tiềm năng và thế mạnh của mình, thị trường bất động sản huyện nói chung và phân khúc bán đất nền Phúc Thọ nói riêng có cơ hội để tăng trưởng trong tương lai.
Giá bán đất nền tại Phúc Thọ chịu tác động bởi nhiều yếu tố như vị trí, pháp lý, diện tích. Theo ghi nhận, mức giá đất nền tại đây ghi nhận trong khoảng từ 2-10 tỷ đồng/ lô, hoặc có thể cao hơn tùy theo diễn biến của thị trường. Bảng giá theo từng phân khúc bạn có thể tham khảo chi tiết như sau:
|
Phân khúc đất nền Phúc Thọ |
Giá bán tham khảo |
|
Giá bán đất nền cao cấp |
Khoảng 7-10 tỷ đồng/ lô |
|
Giá bán đất nền tầm trung |
Khoảng 4-6 tỷ đồng/ lô |
|
Giá bán đất nền giá rẻ |
Khoảng 2-4 tỷ đồng/ lô |
Tại Phúc Thọ, giá đất nền cao cấp phổ biến từ 7-10 tỷ đồng/ lô. Mức giá này được áp dụng với những mảnh đất nằm ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn khi ở gần các trục đường lớn, có giao thông thuận tiện kết nối. Bên cạnh đó, mảnh đất có diện tích lớn và đảm bảo về pháp lý minh bạch cũng thường được rao bán ở mức giá này.
Giá bán đất nền tầm trung của huyện Phúc Thọ được rao trong khoảng giá từ 4-6 tỷ đồng/ lô. Đây là mức giá áp dụng với những lô đất có vị trí khá đẹp, song diện tích thường nhỏ hơn đáng kể so với phân khúc đất nền giá cao cấp.
Đất nền giá rẻ của Phúc Thọ được rao giá ở khoảng từ 2-4 tỷ đồng, hoặc thậm chí rẻ hơn đối với những lô đất có pháp lý không rõ ràng. Hầu hết những lô đất có giá rẻ này nằm ở những vị trí không quá thuận lợi, có thể cách khá xa so với trục đường lớn, không phù hợp để xây dựng khu dân cư…
Thông thường, ai sẽ có nhu cầu mua đất nền Phúc Thọ? Nhờ có giá bán đa dạng từ thấp đến cao, nên đất nền của huyện phù hợp với khá nhiều đối tượng khách hàng. Tham khảo thông tin sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đối tượng thích hợp mua đất nền trên địa bàn theo từng phân khúc từ giá rẻ đến cao cấp:
Đối tượng mua đất nền cao cấp:
Đối tượng mua đất nền tầm trung:
Đối tượng phù hợp mua đất nền giá rẻ:
Khi bán đất nền tại Phúc Thọ, chủ sở hữu có thể được hưởng lợi gì? Ngoài lợi ích, cũng có một số bất lợi mà chủ sở hữu đất nền tại đây sẽ gặp phải. Tìm hiểu thêm thông tin bên dưới để nắm được một số ưu và nhược điểm khi bán loại hình bất động sản này.
Đầu tiên, bạn có thể được hưởng lợi lớn nếu có đất nền bán tại Phúc Thọ. Đó có thể là việc dễ dàng tìm được người mua và bán với giá như kỳ vọng vì nhu cầu mua đất tại đây đang tăng lên khi nhiều người dân và giới đầu tư có xu hướng chuyển dịch ra xa khu vực trung tâm.
Ngoài ra, nhu cầu mua đất Phúc Thọ cũng không ngừng gia tăng còn nhờ huyện ngày càng có hạ tầng phát triển và vị trí không quá xa lõi thủ đô.
Việc bán đất nền Phúc Thọ có thể mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư bởi bất động sản ven đô nóng từng ngày khi nguồn cung ở trung tâm khan hiếm. So với nhiều loại hình bất động sản khác, thanh khoản đất nền cũng tốt hơn, giúp họ có tài chính để xoay vòng vốn.
Đất nền Phúc Thọ có tính thanh khoản khá tốt nhưng cũng có thể chịu tác động lớn từ biến động thị trường. Một khi cả thị trường khó khăn thì phân khúc đất nền Phúc Thọ cũng khó giao dịch hoặc thậm chí hoàn toàn đóng băng. Do đó, chủ sở hữu sẽ gặp nhiều khó khăn khi đang cần tiền để xoay sở tài chính.
Người bán đất nền tại địa bàn huyện Phúc Thọ không phải lúc nào cũng dễ tìm được người mua. Những lô đất thiếu sổ đỏ, chưa rõ ràng về tính pháp lý hay phong thủy không tốt thì cũng khiến bạn gặp nhiều khó khăn hơn khi giao dịch.
Bên cạnh đó, một nhược điểm khác là nhu cầu thuê đất nền tại Phúc Thọ rất hiếm hoặc nếu có thì giá cũng rất rẻ nên loại hình này không mang lại nguồn thu nhập thụ động tốt cho chủ đất. Hơn nữa, đất còn dễ bị bỏ trống trong một thời gian dài gây lãng phí.
Việc bán đất nền Phúc Thọ sẽ không đơn giản nếu bạn chưa từng có kinh nghiệm giao dịch bất động sản. Không ít người thiếu kinh nghiệm đã gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng và thương thảo với mức giá tốt. Dưới đây là một vài điều quan trọng bạn nên xem xét kỹ để rao bán lô đất của mình tốt hơn.
Bạn không nên bỏ qua việc định giá trước khi bán đất nền Phúc Thọ. Đây là cách để bạn có thể định giá chính xác, tránh được sai sót bán với giá thấp hơn so với giá trị khiến bản thân chịu thiệt. Hơn nữa, định giá có thể giúp bạn tiết kiệm được thời gian khi không cần trả lời những câu hỏi liên quan đến giá và trao đổi rõ ràng với khách hàng hơn.
Làm thế nào để định giá phù hợp với lô đất của mình? Bạn có thể định giá phù hợp bằng cách khảo sát giá trị lô đất tương tự trên thị trường hay tham khảo từ các công ty chuyên về định giá nhằm đưa ra mức giá khách quan nhất. Nhờ vậy, bạn không định giá quá thấp hoặc quá cao đều gây nên những bất lợi không mong muốn.
Kiểm tra pháp lý có tác dụng gì? Việc này sẽ nhằm đảm bảo giao dịch mua bán diễn ra an toàn và hợp pháp. Bạn không nên bỏ qua điều này nhằm bảo vệ quyền lợi cho chính mình như tăng khả năng bán được đất, không bị người mua trả giá thấp hơn vì lý do pháp lý không rõ ràng, và cũng đảm bảo đất không bị vướng quy hoạch giúp khách hàng tin tưởng và xuống tiền.
Bên cạnh đó, khi đảm bảo có đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý cũng giúp giao dịch mua bán đất nền Phúc Thọ diễn ra thành công và suôn sẻ. Theo đó, người bán có thể tránh được những rủi ro bị kiện cáo về sau.
Khách hàng vẫn thường xuyên chú ý tới chất lượng của bất động sản trước khi quyết định mua. Do đó, kiểm tra chất lượng đất nền để đảm bảo phù hợp cho việc xây dựng và sử dụng. Khách hàng cũng tin tưởng và dễ dàng xuống tiền chốt mua hơn nếu chất lượng của đất nền đảm bảo tốt. Tham khảo chi tiết các hạng mục mà bạn nên kiểm tra để đánh giá chung về tình trạng đất nền như sau:
Bước ký hợp đồng là vô cùng quan trọng để đảm bảo giao dịch mua bán đất nền Phúc Thọ diễn ra thành công. Văn bản pháp lý này sẽ chính thức có hiệu lực sau khi hợp đồng được ký. Bởi vậy, nhằm tránh những rắc rối không mong muốn về sau, người bán cần chú ý kiểm tra kỹ càng những thông tin dưới đây:
Nhiều người đã lựa chọn đăng tin trên trang web, diễn đàn, mạng xã hội khi muốn bán đất nền Phúc Thọ. Bởi lẽ cách này vừa đơn giản vừa nhanh chóng giúp sớm tìm được đối tượng tiềm năng.
Thế nhưng, không phải nơi đăng tin nào cũng giúp bạn đạt được mục đích. Bạn nên chọn trang web uy tín, có lượng truy cập tốt và giao diện đẹp để thu hút người có nhu cầu. Một trong số đó chính là Meeyland.com. Khi dùng dịch vụ đăng tin của trang web, bạn sẽ nhận được một số lợi ích cụ thể như:
Thông qua bài viết trên đây, bạn đã có được những thông tin cơ bản về thị trường bán đất nền Phúc Thọ và một số kinh nghiệm cần biết. Meeyland hy vọng bạn đã có thêm những kiến thức quan trọng trước khi giao dịch đất nền trên địa bàn và lợi ích như mong muốn khi mua bán loại hình bất động sản này.
