Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Khu vực phổ biến
Quận Hoàn Kiếm là một trong những khu vực nóng của thị trường bất động sản. Trong đó hoạt động mua bán đất nền Hoàn Kiếm vẫn luôn khiến giới đầu tư bất ngờ với mức giá liên tục lập đỉnh.
Nhắc đến những thị trường bất động sản đắt giá nhất trên cả nước không thể bỏ qua quận Hoàn Kiếm. Đây là điều dễ hiểu khi quận Hoàn Kiếm nằm ở vị trí trung tâm với hệ thống cơ sở giao thông và hạ tầng đồng bộ. Đồng thời, quận Hoàn Kiếm còn là trung tâm kinh tế xã hội của cả nước nên có rất nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển bất động sản.
Hiện nay, tình hình mua bán đất nền Hoàn Kiếm đang diễn ra theo chiều hướng sôi động tuy nhiên nguồn cung vô cùng hạn hẹp và gần như đã cạn kiệt. Những mảnh đất còn sót lại ở thời điểm này giá bán rất cao và không phải chủ nào cũng sẵn sàng bán, bởi lẽ, khi thị trường đang khan hiếm nguồn cung giá đất nền Hoàn Kiếm được dự đoán sẽ còn tăng mạnh hơn nữa.
Bên cạnh đó, những nền tại quận Hoàn Kiếm còn sót lại đến thời điểm hiện tại cũng chỉ có diện tích vừa và nhỏ hết những nền có diện tích lớn. Theo các chuyên gia dự đoán giá bán đất nền Hoàn Kiếm sẽ còn tăng mạnh hơn trong tương lai và tạo ra những đỉnh mới có tính đột phá, do đó, những người có tiền cũng chưa chắc đã mua được đất nền tại khu vực này ở thời điểm hiện tại.
Một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất là giá đất nền Hoàn Kiếm đang ở mức bao nhiêu? Cũng giống với các khu vực giá phân khúc đất nền tại Hoàn Kiếm sẽ được chia ra thành cao cấp, tầm trung và giá rẻ. Do đó, tuỳ thuộc vào mỗi phân khúc sẽ có mức giá khác nhau nên bảng giá đưa ra là để tham khảo, trên thực tế giá có thể thay đổi cao thấp tùy vào một số yếu tố.
|
Phân khúc đất nền Hoàn Kiếm |
Giá bán tham khảo |
|
Giá bán đất nền cao cấp |
Từ 100 tỷ trở lên |
|
Giá bán đất nền tầm trung |
Khoảng 50 - 100 tỷ đồng/ lô |
|
Giá bán đất nền giá rẻ |
Khoảng 20 - 50 tỷ đồng/ lô |
Đối với những mảnh đất nền cao cấp tại quận Hoàn Kiếm có giá bán từ 100 tỷ trở lên. Thông thường nếu đã bán ở giá này thì mảnh đất đó phải nằm ở vị trí trung tâm, có diện tích rộng, đẹp, giao thông đi lại thuận tiện và đặc biệt là hưởng những tiện ích hiện đại nhất.
Đối với những mảnh đất nền tầm trung tại quận Hoàn Kiếm giá bán đang dao động từ 50 - 100 tỷ. Những nền đất này có diện tích vừa và gần với trung tâm, xung quanh cũng khá đầy đủ tiện ích cần thiết.
Đối với những mảnh đất nền giá rẻ tại quận Hoàn Kiếm đang được rao bán với giá từ 20 - 50 tỷ đồng. Những lô đất này sẽ có diện tích khá nhỏ, nằm trong ngõ và không gần các trục đường chính.
Theo đánh giá chung để mua được đất nền Hoàn Kiếm thì chỉ có kinh tế thôi là chưa đủ mà người mua cần phải có kinh nghiệm, có quan hệ… Bởi lẽ, mỗi tấc đất ở đây được ví là đất vàng nên đối tượng mua cũng sẽ được chia ra thành những tệp khách hàng nhất định.
Đối tượng phù hợp mua đất nền tầm trung:
Những đối tượng phù hợp để mua đất nền tầm trung tại quận Hoàn Kiếm cũng phải là người có điều kiện kinh tế ổn định, vì so với khu vực khác thì giá đất nền tầm trung tại đây là cao. Do đó, đối tượng chính của phân khúc này cũng là những người làm ăn kinh doanh, môi giới bất động sản…
Đối tượng mua đất nền giá rẻ:
Đối tượng phù hợp để mua đất nền giá rẻ tại quận Hoàn Kiếm cũng phải là những người có tài chính, thường thì họ mua để xây ở nên chỉ cần diện tích nhỏ nhưng vẫn gần khu trung tâm để hưởng những tiện ích hiện đại, đồng bộ.
Đối với quỹ đất tại quận Hoàn Kiếm đến thời điểm hiện tại đã gần như cạn kiệt, chỉ còn sót lại những nền do môi giới “găm” hàng từ trước hoặc chủ sở hữu thực chờ thời điểm thích hợp mới bán. Do đó, cần phải đánh giá ưu, nhược điểm của đất nền khi bỏ ra một số tiền lớn để mua bán như vậy.
Hiện nay, các giao dịch đất nền tại Hoàn Kiếm không có nhiều vì số lượng nguồn cung rất hạn chế. Nhưng đối với những sản phẩm có giá trị lớn như vậy thì khi mua bán sẽ phải có những kinh nghiệm nhất định để không bị mua phải những nền bị thổi giá:
Giá đất nền Hoàn Kiếm luôn nằm trong top cao nhất cả nước nên việc định giá cũng không hề đơn giản, bởi lẽ mỗi một nền khi được giao dịch thì người mua có thể phải bỏ ra hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng. Do đó, định giá cũng là một cách để chuẩn bị tốt nhất về số tiền giao dịch trao ngay khi ký hợp đồng xong.
Đối với việc định giá sẽ mất thời gian hơn vì phải tham khảo nhiều khu vực và nhiều người nên không thể làm qua loa. Từ trước đến nay giá đất nền hay giá bất động sản tại Hoàn Kiếm vẫn luôn cao, nên mỗi lần tăng giá cũng không đáng kể vì mức giá bình thường đã gần đạt đỉnh. Vì thế, cần phải định giá một cách thật cẩn thận để mua được mảnh đất phù hợp.
Việc kiểm tra pháp lý của đất nền cũng rất quan trọng, hiện nay, để đảm bảo mua được những mảnh đất công khai, minh bạch pháp lý đầy đủ thì nhiều người đã nhờ đến văn phòng công chứng, văn phòng luật sư để kiểm tra những loại giấy tờ này. Một số vấn đề cơ bản cần phải chú ý đến như sau:
Đối với chất lượng của mảnh đất thì cần phải kiểm tra kỹ lưỡng vì sẽ ảnh hưởng đến quá trình xây dựng về sau. Nhiều người thường bỏ qua vấn đề này nhưng trên thực tế đã có trường hợp không kiểm tra kỹ nên gặp vướng mắc trong quá trình xây dựng về sau. Trong đó, một số vấn đề cốt lõi phải đánh giá như sau:
Bước cuối cùng và cũng hết sức quan trọng chính là ký hợp đồng mua bán để chốt giao dịch thành công hay không. Tuy nhiên, mỗi một chi tiết trong hợp đồng đều phải kiểm tra kỹ để đảm bảo không xảy ra sai sót gì, bởi lẽ nếu có sai sót thì hợp đồng sẽ không có giá trị. Một số yếu tố cơ bản cần kiểm tra như sau:
Hiện nay, việc tìm kiếm một trang web uy tín đăng tin mua bán đất nền khá khó. Vì thế, chọn đăng tin trên website Meeyland.com là lựa chọn được nhiều người yêu thích vì có độ tin cậy rất cao. Bên cạnh đó, có thể kể đến một số lợi ích nổi bật khác như:
Bài viết trên đã cung cấp đầy đủ các thông tin về hoạt động mua bán đất nền Hoàn Kiếm cho người mua và người bán định tham gia vào thị trường này. Chúc bạn sẽ sớm tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu cá nhân và khả năng tài chính để triển khai các dự án cần thiết.
