Bán đất nền dự án Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội giá rẻ (9/2024)

Hoạt động mua bán đất nền Hai Bà Trưng vẫn luôn duy trì được độ nóng khi đây là một trong những quận trung tâm của Hà Nội. 

Tình hình thị trường bán đất nền Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là quận trung tâm có diện tích tương đối lớn, vì thế, quỹ đất tại đây vẫn còn tương đối để đáp ứng nhu cầu của người mua. Với sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông đồng bộ mà giá bán đất nền tại đây ngày càng tăng mạnh. Đồng thời, sự xuất hiện của nhiều văn phòng, tổ chức đã khiến cho số lượng người lao động và sinh sống tại quận tăng lên đẩy nhu cầu tìm kiếm và mua bán đất nền tăng cao.

Thời gian qua, khi dịch bệnh xảy ra hoạt động trên thị trường đất nền Hai Bà Trưng có dấu hiệu bị chững lại, tuy nhiên, đến khi thị trường có dấu hiệu phục hồi nhẹ thì các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu thực đã sẵn sàng xuống tiền trở lại.

Theo các nhà đầu tư dự đoán giá bán đất nền Hai Bà Trưng sẽ tăng tiếp và theo chiều hướng tăng mạnh. Thời điểm hiện tại được đánh giá là phù hợp để các nhà đầu tư và người có nhu cầu thực mua đất nền tại đây. Tuy nhiên, vẫn phải hết sức cẩn trọng trong quá trình giao dịch vì đã xuất hiện những kẻ lừa đảo làm giả giấy tờ mua bán. 

Giá bán đất nền Hai Bà Trưng

Tại quận Hai Bà Trưng vẫn còn khá nhiều sản phẩm để cho người mua lựa chọn. Bảng giá bán đất được đưa ra để tham khảo và vẫn có thể thay đổi cao hơn hoặc thấp hơn tuỳ vào vị trí, diện tích, tiện ích… 

Phân khúc đất nền Hai Bà Trưng	Giá bán tham khảo
Giá bán đất nền cao cấp	Khoảng 15 - 30 tỷ đồng/ lô
Giá bán đất nền tầm trung	Khoảng 10 - 15 tỷ đồng/ lô
Giá bán đất nền giá rẻ	Khoảng 4 - 10 tỷ đồng/ lô

Giá bán đất nền cao cấp

Đối với đất nền phân khúc cao cấp tại quận Hai Bà Trưng thường có diện tích lớn, gần với khu vực trung tâm có nhiều tiện ích xung quanh, thuận lợi trong việc di chuyển và sẽ đón sóng đầu tư trong tương lai. Những mảnh đất này đang được bán với giá khoảng 10 - 15 tỷ đồng. 

Giá bán đất nền tầm trung

Đối với đất nền tầm trung tại quận Hai Bà Trưng sẽ có diện tích vừa và nhỏ tùy vào từng vị trí, khá gần với trung tâm và cũng có đầy đủ các tiện ích xung quanh. Giá bán đất nền thuộc phân khúc này đang dao động từ 10 -15 tỷ đồng/lô. 

Giá bán đất nền giá rẻ

Đối với đất những lô đất nền giá rẻ tại quận Hai Bà Trưng sẽ có diện tích nhỏ và thường ở trong ngõ, hoặc hướng đất không đẹp… Do đó mới không được nhiều người chú ý đến, phân khúc này đang được rao bán với giá từ 4 - 10 tỷ đồng. 

Đối tượng phù hợp mua đất nền Hai Bà Trưng

Mỗi một phân khúc đất nền khác nhau sẽ phù hợp với từng đối tượng khác nhau vì khả năng tài chính, nhu cầu, cũng khác nhau. Vì thế, khi chọn mua đất nền các đối tượng cũng sẽ tự phân loại ngay từ ban đầu như sau: 

• Đối tượng phù hợp mua đất nền cao cấp

Những người chọn mua đất nền cao cấp tại Hai Bà Trưng thường là người có khả năng tài chính lớn, nhìn thấy tiềm năng phát triển của mảnh đất. Họ có thể là người làm ăn, kinh doanh, buôn bán, quản lý cấp cao hoặc các nhà môi giới bất động sản lớn trên thị trường. 

• Đối tượng phù hợp mua đất nền tầm trung

Những người mua đất nền tầm trung tại Hai Bà Trưng là người có điều kiện và ổn định về kinh tế, họ muốn mua đất để xây nhà hoặc đầu tư. Thông thường họ có thể là người kinh doanh vừa và lớn, những người làm việc trong các tổ chức, cơ quan…   

• Đối tượng mua đất nền giá rẻ:

Những người mua đất nền giá rẻ tại Hai Bà Trưng thường có khả năng tài chính tạm ổn, họ mua đất nền chủ yếu để phục vụ việc xây dựng nhà ở, để đầu tư lướt sóng. Do đó, họ có thể là người làm trong các doanh nghiệp, văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ… 

Ưu và nhược điểm khi bán đất nền Hai Bà Trưng

Khi mua bán đất nền Hai Bà Trưng cần phải lưu ý đến những ưu, nhược điểm để đánh giá, xem xét kỹ xem mảnh đất đó có phù hợp với cá nhân người mua và định hướng phát triển trong tương lai không. 

Ưu điểm sở hữu đất nền bán tại Hai Bà Trưng

Đầy đủ tiện ích xung quanh:

- Nếu sở hữu đất nền Hai Bà Trưng thì việc để ở hay phát triển kinh doanh sau này cũng rất thuận tiện, bởi lẽ xung quanh khu vực này có đầy đủ những tiện ích, cơ sở hạ tầng hoàn thiện việc di chuyển hay xây dựng về sau cũng rất thuận lợi. 

Khả năng tăng giá mạnh:

- Đối với những mảnh đất ở vị trí trung tâm như đất nền Hai Bà Trưng thì tiềm năng tăng giá rất mạnh vì nguồn cung đang ngày càng cạn kiệt, trong khi  những “ông lớn” bất động sản vẫn chọn nơi đây là điểm đến lý tưởng. Do đó, giá bán sẽ có những đột biến trong tương lai. 

Nhược điểm sở hữu đất nền bán tại Hai Bà Trưng

Thanh khoản tốt ở từng phân khúc

Mặc dù ở vị trí trung tâm nhưng không phải lúc nào đất nền Hai Bà Trưng cũng có thanh khoản tốt vì sẽ còn phải phụ thuộc vào vị trí và diện tích, thường thì những mảnh đất có vị trí đẹp sẽ dễ bán hơn so với những mảnh đất trong ngõ.

Nhiều kẻ xấu lợi dụng

Đối với đất nền Hai Bà Trưng có rất nhiều kẻ xấu lợi dụng để kiếm tiền bằng cách làm giả giấy tờ mua bán, hoặc lập ra những mảnh đất ảo để bán và trao đổi nhằm lừa đảo chiếm đoạt tiền của người mua…

Kinh nghiệm khi bán đất nền Hai Bà Trưng

Hiện nay, những tài sản có giá trị lớn như đất nền tại Hai Bà Trưng có rất nhiều người quan tâm nhưng không phải ai cũng có đủ kinh nghiệm và kiến thức để mua bán sáng suốt. Do đó, trong quá trình thực hiện giao dịch cần phải chú ý đến những kinh nghiệm đã được người đi trước đúc rút, để lại. 

Định giá đất nền bán Hai Bà Trưng

Đất nền tại quận Hai Bà Trưng ngày càng sốt giá khi nguồn cung đang dần hạn hẹp, điều này đã khiến cho cò đất có cơ hội đẩy giá lên cao nhưng cũng khiến cho người mua nhiều khi bị “hớ” vì mua quá cao mà bán lại rẻ. Do đó, việc định giá hết sức quan trọng để đảm bảo mua được những mảnh đất đúng giá.

Bởi lẽ trong cùng một khu vực giá đất nền có thể dao động cao thấp khác nhau, nên người mua sẽ mất thêm thời gian để khảo giá. Trong quá trình này cần phải chú ý đến các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh cũng như thời điểm thị trường…  

Kiểm tra pháp lý đất nền bán Hai Bà Trưng

Khi kiểm tra pháp lý của một mảnh đất được mua bán thì cần phải có nhiều kinh nghiệm để tránh mua phải những mảnh đất bị làm giả giấy tờ. Hiện nay, trên thị trường việc làm giả giấy tờ đã trở nên rất phổ biến nên không thể hoàn toàn tin tưởng người bán. Trong đó, sẽ có những vấn đề phải kiểm tra kỹ như sau: 

• Kiểm tra sổ đỏ bản gốc, các giấy tờ tùy thân của hai bên mua bán.
• Kiểm tra thông tin quy hoạch của mảnh đất.
• Kiểm tra tranh chấp đã từng xảy ra.
• Kiểm tra xem mảnh đất có bị thế chấp cho các tổ chức tài chính không.

Kiểm tra chất lượng đất nền bán Hai Bà Trưng

Một vấn đề khách mà người mua bán đất cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng đó là chất lượng đất nền tại Hai Bà Trưng. Nếu muốn đánh giá được vấn đề này thì người mua cũng phải có kinh nghiệm vì sẽ có những vấn đề cốt lõi cần đánh giá cụ thể như: 

• Kiểm tra các yếu tố xung quanh bao gồm tiện ích, vệ sinh, mảnh đất có trong vùng trũng thấp hay có taluy phía sau không, hướng đất ra sao…   
• Đánh giá nồng độ pH trong đất, hàm lượng kim loại trong đất là bao nhiêu vì yếu tố này sẽ liên quan trực tiếp đến việc xây dựng sau này.
• Kiểm tra một số yếu tố liên quan đến việc xây dựng về sau như chất lượng đất khô hay ướt, có vướng gì xung quanh không… 

Ký hợp đồng bán đất nền Hai Bà Trưng

Khi đã ký hợp đồng mua bán thì hai bên sẽ không thể thực hiện thay đổi, do đó cần phải kiểm tra kỹ mọi thông tin được ghi trong hợp đồng. Mỗi một chi tiết đều sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi và quyền sở hữu của hai bên nên cần chú ý đến các vấn đề cơ bản sau: 

• Thông tin về tên, tuổi, địa chỉ của hai bên đã trùng khớp với giấy tờ cá nhân
• Thông tin thực tế của mảnh đất như diện tích, số hiệu, hướng đất… 
• Giá bán đất nền và cách thức thanh toán hai bên thỏa thuận.
• Quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên giao dịch.
• Khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì sẽ phải chịu phạt ra sao?

Lợi ích khi đăng tin bán đất nền Hai Bà Trưng tại Meeyland

Đất nền tại quận Hai Bà Trưng ngày càng có sức hút lớn và hấp dẫn với cả những người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư. Điều này cũng lý giải cho việc vì sao những thông tin đăng bán đất nền tại đây luôn có lượng quan tâm lớn. iDo đó, chỉ cần tìm được một trang web uy tín như Meeyland.com thì khách hàng sẽ nhận được rất nhiều lợi ích như: 

• Tiết kiệm thời gian kết nối người mua người bán.
• Định giá mảnh đất chính xác.
• Giao diện dễ sử dụng, hỗ trợ người dùng thao tác nhanh chóng. 
• Cung cấp những thông tin liên quan đến thị trường bất động sản. 
• Tra cứu thông tin quy hoạch trên cả nước.

 

Bài viết trên đã cung cấp đầy đủ các thông tin về hoạt động mua bán đất nền Hai Bà Trưng cho người mua và người bán định tham gia vào thị trường này. Chúc bạn sẽ sớm tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu cá nhân và khả năng tài chính trên trang web Meeyland.com.