Bán đất xây dựng tự do, Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh, diện tích 66m2, giá 2,5 tỷ
5.5
H. Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh
2,5 tỷ
37,88 tr/m²
66 m²
NT
Nhà Đất Tốt
Môi giới
Khu vực phổ biến
Phân khúc bán đất nền Bình Chánh nhận được sự đánh giá cao của nhiều chuyên gia và càn môi giới bất động sản. Trong những năm qua, nơi đây đã có sự vươn lên mạnh mẽ khi nhận được mức độ quan tâm lớn. Tìm hiểu bài viết này để nắm rõ thông tin hơn.
Thị trường đất nền các huyện ngoại thành TP HCM, trong đó có Bình Chánh đã có sự gia tăng về lượt quan tâm và tìm kiếm trong những năm gần đây. Bất động sản khu vực phía Tây nói chung và đất nền Bình Chánh được xem là sự lựa chọn hấp dẫn của nhiều chủ đầu tư và khách hàng.
Không chỉ có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, Bình Chánh còn có nhiều điều kiện thuận lợi để cư dân chuyển đến sinh sống. Trong nhiều năm nay, huyện đã có sự thay đổi về diện mạo khi lần lượt có các chủ đầu tư uy tín xuất hiện.
Phân khúc bán đất nền Bình Chánh được giới đầu tư bất động sản nhạy bén chú ý đến và dự báo nhu cầu tìm mua sẽ tăng lên trong thời gian tới.
Khảo sát cho thấy giá bán đất nền tại Bình Chánh phổ biến từ 2-8 tỷ đồng. Tùy theo tình hình thị trường, mức giá này có thể cao hơn. Ngoài ra, giá đất nền tại đây cũng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như pháp lý, vị trí, diện tích. Tham khảo chi tiết bảng giá theo từng phân khúc dưới đây:
|
Phân khúc đất nền Bình Chánh |
Giá bán tham khảo |
|
Giá bán đất nền cao cấp |
Khoảng 6-8 tỷ đồng/ lô |
|
Giá bán đất nền tầm trung |
Khoảng 4-6 tỷ đồng/ lô |
|
Giá bán đất nền giá rẻ |
Khoảng 2-4 tỷ đồng/ lô |
Nhìn chung, giá đất nền cao cấp tại Bình Chánh thường dao động từ 6-8 tỷ đồng/ lô. Mức giá này được áp dụng với những mảnh đất nằm ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn khi ở gần các trục đường lớn, có giao thông thuận tiện kết nối. Bên cạnh đó, mảnh đất có diện tích lớn và đảm bảo về pháp lý minh bạch cũng thường được rao bán ở mức giá này.
Giá đất nền tầm trung trên địa bàn huyện Bình Chánh có giá dao động trong khoảng giá từ 4-6 tỷ đồng/ lô. Đây là mức giá áp dụng với những lô đất có vị trí khá đẹp, song diện tích thường nhỏ hơn đáng kể so với phân khúc đất nền giá cao cấp.
Giá đất nền giá rẻ hiện nay tại Bình Chánh đang là bao nhiêu? Ghi nhận, mức giá dao động trong khoảng từ 2-4 tỷ đồng, hoặc thậm chí rẻ hơn đối với những lô đất có pháp lý không rõ ràng. Hầu hết những lô đất có giá rẻ này nằm ở những vị trí không quá thuận lợi, có thể cách khá xa so với trục đường lớn, không phù hợp để xây dựng khu dân cư…
Giá bán đất nền dự án Bình Chánh khá rẻ và đa dạng ở nhiều mức giá khác nhau nên phù hợp với nhiều đối tượng. Vậy ai thường mua đất nền Bình Chánh? Tham khảo một vài ví dụ về đối tượng sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đối tượng thích hợp mua đất nền trên địa bàn.
Đối tượng mua đất nền cao cấp:
Đối tượng mua đất nền tầm trung:
Đối tượng phù hợp mua đất nền giá rẻ:
Bạn có thể hưởng lợi nhưng cũng sẽ gặp bất lợi khi bán đất nền tại Bình Chánh. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin dưới đây để hiểu hơn về lý giải này và chuẩn bị tốt hơn khi muốn bán đất nền tại đây.
Ưu điểm đầu tiên mà chủ đất nền tại Bình Chánh có thể thấy là dễ dàng tìm được người mua và chốt giao dịch ở mức giá tốt. Bởi lẽ, nhu cầu mua đất nền tại đây đang gia tăng trong xu hướng giới đầu tư và người dân tìm đến bất động sản vùng ven đô.
Hơn nữa, việc bán đất nền Bình Chánh còn có thể mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư bởi bất động sản ven đô nóng từng ngày khi nguồn cung ở trung tâm khan hiếm. So với nhiều loại hình bất động sản khác, thanh khoản đất nền cũng tốt hơn, giúp họ có tài chính để xoay vòng vốn.
Mặt khác, đất nền Bình Chánh còn có thể chịu ảnh hưởng lớn từ biến động thị trường. Một khi cả thị trường khó khăn thì phân khúc đất nền Bình Chánh cũng khó giao dịch hoặc thậm chí hoàn toàn đóng băng. Bởi vậy, chủ sở hữu sẽ gặp nhiều khó khăn khi đang cần tiền để xoay sở tài chính.
Chủ sở hữu đất nền trên địa bàn huyện Bình Chánh không phải lúc nào cũng dễ tìm được người mua. Những lô đất thiếu sổ đỏ, chưa rõ ràng về tính pháp lý hay phong thủy không tốt thì cũng khiến bạn gặp nhiều khó khăn hơn khi giao dịch.
Bên cạnh đó, một nhược điểm khác là nhu cầu thuê đất nền tại Bình Chánh rất hiếm hoặc nếu có thì giá cũng rất rẻ nên loại hình này không mang lại nguồn thu nhập thụ động tốt cho chủ đất. Do đó, đất còn dễ bị bỏ trống trong một thời gian dài gây lãng phí.
Đôi khi, việc bán đất nền Bình Chánh không đơn giản như nhiều người nghĩ. Nếu bạn chưa từng có kinh nghiệm giao dịch bất động sản hay ít mối quan hệ thì sẽ còn gặp khó khăn hơn nhiều. Sau đây là một số điều quan trọng mà bạn nên cân nhắc kỹ càng để rao bán lô đất nền của mình tốt hơn.
Việc đầu tiên bạn nên làm là định giá trước khi bán đất nền Bình Chánh. Bằng cách này, bạn có thể định giá chính xác, tránh được sai sót bán với giá thấp hơn so với giá trị khiến bản thân chịu thiệt.
Định giá có thể giúp bạn tiết kiệm được thời gian khi không cần trả lời những câu hỏi liên quan đến giá và trao đổi rõ ràng với khách hàng hơn. Vậy bạn có thể định giá theo cách nào để đưa ra mức giá phù hợp với lô đất của mình?
Cách phổ biến để định giá hiện nay là khảo sát giá trị lô đất tương tự trên thị trường hoặc tham khảo ý kiến từ các công ty chuyên về thẩm định giá. Theo đó, bạn không định giá quá thấp hoặc quá cao đều gây nên những bất lợi không mong muốn.
Kiểm tra pháp lý trước khi gặp khách hàng cũng rất quan trọng để đảm bảo giao dịch mua bán diễn ra an toàn và hợp pháp. Đây là cách sẽ giúp bạn có thể bảo vệ quyền lợi cho chính mình như tăng khả năng bán được đất, không bị người mua trả giá thấp hơn vì lý do pháp lý không rõ ràng, và cũng đảm bảo đất không bị vướng quy hoạch giúp khách hàng tin tưởng và xuống tiền.
Nếu đảm bảo có đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý, giao dịch mua bán đất nền Bình Chánh cũng diễn ra suôn sẻ và thành công hơn. Nhờ vậy, người bán có thể tránh được những rủi ro sau này.
Việc kiểm tra chất lượng đất nền là điều quan trọng nhằm đảm bảo cho mục đích xây dựng và sử dụng tốt. Cũng nhờ đó, khách hàng sẽ tin tưởng và dễ dàng xuống tiền chốt mua hơn nếu chất lượng của đất nền đảm bảo tốt.
Bạn có thể tham khảo chi tiết các hạng mục mà bạn nên kiểm tra để đánh giá chung về tình trạng đất nền như sau:
Khi giao dịch đất nền Bình Chánh, ký hợp đồng là bước rất quan trọng. Sau khi ký, hợp đồng này sẽ chính thức có hiệu lực. Do đó, người bán cần lưu ý kiểm tra kỹ càng những thông tin quan trọng sau nhằm tránh gặp phải những rủi ro tranh chấp sau này:
Cách đăng tin trên trang web, diễn đàn, mạng xã hội vốn phổ biến đối với những ai muốn bán đất nền Bình Chánh. Cách đơn giản này sẽ giúp bạn sớm tìm được đối tượng tiềm năng.
Thế nhưng, bài đăng của bạn thu hút và kênh đăng tin cũng uy tín và có lượng truy cập tốt và giao diện đẹp thì mới có thể nhanh chóng tìm được khách hàng vì không phải nơi đăng tin nào cũng giúp bạn đạt được mục đích.
Bạn có thể tìm đến Meeyland.com khi có nhu cầu mua bán đất nền trên địa bàn huyện. Khi dùng dịch vụ đăng tin của trang web này, bạn sẽ nhận được một số lợi ích cụ thể như:
Bài viết này đã giúp bạn có cái nhìn khái quát về thị trường bán đất nền Bình Chánh và một số lưu ý quan trọng. Hy vọng rằng bạn đã có được những kiến thức mình muốn và thận trọng hơn trong quá trình giao dịch bất động sản.