Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Lai Châu là “mảnh đất tiềm năng” dành cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ nền kinh tế phát triển ổn định. Một trong những yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy thị trường mua bán đất Lai Châu là hạ tầng ngày càng đồng bộ và hiện đại. Có thể kể tới một số dự án được tập trung vốn như hầm Hoàng Liên nối Sapa, hay tuyến cao tốc Hà Nội - Lào Cai - Lai Châu. Lai Châu không chỉ thúc đẩy hạ tầng giao thông mà còn quy hoạch hạ tầng đô thị, tạo diện mạo xanh - sạch đẹp…
Với sự tăng trưởng kinh tế và hạ tầng phát triển, thị trường bán đất Lai Châu cũng được hưởng lợi và diễn biến sôi động. Nhu cầu mua đất phục vụ xây nhà, làm vườn, trồng trọt, hay chăn nuôi đều tăng.
Theo đánh giá, đất Lai Châu chưa thực sự bứt phá trong thời gian ngắn, song vẫn có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Hơn nữa, khi quỹ đất tại thị trường lớn ngày càng khan hiếm, nhu cầu mua đất Lai Châu sẽ được thúc đẩy và góp phần giúp thị trường diễn biến sôi nổi hơn.
Ưu điểm khi mua đất:
Nhược điểm khi mua đất:
Bạn nên lưu ý một số quan trọng dưới đây trước khi mua đất tại Lai Châu để tránh gặp những rủi ro không mong muốn trong quá trình giao dịch với người bán và chủ sở hữu. Việc kiểm tra kỹ càng các thông tin sau sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về kinh nghiệm mua đất và tránh được những sai lầm không đáng có.
Giá bán đất tại Lai Châu ghi nhận từ 2 đến 6 tỷ đồng/ lô với diện tích phổ biến từ 100-300 m². Tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh mà giá đất tại Lai Châu sẽ có sự chênh lệch khác nhau.
Trước khi mua đất, một trong những lưu ý quan trọng đầu tiên là kiểm tra kỹ càng chất lượng từ địa chất, vị trí đến những yếu tố xung quanh. Kinh nghiệm của nhiều người mua đất cho thấy bạn cần chú ý đến địa chất của lô đất chuẩn bị mua để tránh mua phải những khu đất có nền đất yếu và nằm trên khu vực ao hồ sẽ tốn nhiều chi phí để gia cố lại nếu muốn xây dựng nhà ở.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần quan tâm và tìm hiểu về môi trường xung quanh vì đây là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị của lô đất đó. Lô đất thường sẽ có giá trị hơn nếu chất lượng đó đảm bảo và xung quanh có nhiều tiện nghi như khu dân cư, siêu thị, trường học, bệnh viện, hạ tầng giao thông nói chung. Ngoài ra, bạn cần chú ý không nên mua đất gần bãi rác, nghĩa trang hay nhà tù vì phong thủy không tốt, giá trị của đất sẽ khó tăng theo thời gian.
Xác định thông tin của chủ sở hữu lô đất cũng là một điều cũng rất quan trọng trước khi mua đất. Bạn có thể kiểm tra và xác thực thông tin này bằng việc đối chiếu tên ảnh và căn cước công dân có trên sổ đỏ để xem có khớp với thông tin của người bán hay không. Đó là bước kiểm tra rất quan trọng để tránh nguy cơ bị lừa đảo tiền bạc và vướng vào kiện tụng hay tranh chấp sau này.
Bạn cũng có thể dành thêm chút thời gian để tìm hiểu thêm thông tin cá nhân như công việc của người bán hay các thành viên trong gia đình để giảm thiểu những rủi ro không mong muốn nếu xảy ra sai sót.
Để không bị bỡ ngỡ khi triển khai giao dịch mua bán đất, bạn có thể tìm hiểu những thông tin về một số loại thuế phí phải nộp dưới đây. Quy định cho thấy người mua sẽ cần phải nộp một số khoản thuế phí như sau để hoàn tất việc mua bán và giao dịch thành công.
Một trong những bước rất quan trọng để hoàn thành giao dịch mua bán đất là tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cả hai bên mua và bán sẽ cùng tới văn phòng công chứng để ký kết và công chứng các giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã thỏa thuận thống nhất với nhau về những thông tin có trong hợp đồng.
Hợp đồng mua bán có vai trò quan trọng vì đây là căn cứ pháp lý chứng minh chủ sở hữu mới của lô đất. Bởi vậy, các bên đều phải cẩn trọng khi kiểm tra các điều khoản và thông tin được đề cập trong hợp đồng trước khi giao nhận tiền và giao giấy tờ sổ đỏ.
Ngoài ra, cũng cần phải hạn chế tối đa tình trạng xác nhận giao dịch mua bán đất bằng văn bản, không có công chứng hợp lệ mà chỉ thực hiện ở hình thức viết tay. Bởi lẽ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hợp pháp và đóng dấu thì mới có hiệu lực trước pháp luật.
Truy cập vào trang bất động sản Meeyland.com để cập nhật những điểm mới nhất về thị trường bán đất Lai Châu. Bạn có thể truy cập trang web thường xuyên để có những thông tin nhanh nhất và nóng nhất của thị trường. Hy vọng rằng bài viết chia sẻ này sẽ giúp bạn sớm tìm kiếm được lô đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
