Đắt hay rẻ hay đu đỉnh.
Mua có an toàn hay không.
Đó là những câu hỏi quý KH, NĐT thường hay hỏi và trao đổi, ngoài kia thế này thế nọ, chênh này chênh nọ, sao đắt thế, ui chắc bọn nó thổi giá rồi, thị trường căng quá sắp sập đến nơi rồi = Thị trường luôn đi lên trong nghi ngờ mà.
Còn với mình định giá giá trị bất động sản dựa trên rất nhiều yếu tố: Từ vị trí địa lý, từ hạ tầng giao thông, dân trí xung quanh, các đơn giá khu vực lân cận, tiềm năng phát triển và kỳ vọng đón đầu cơ hội gì và kỳ vọng Target đạt được trong thời gian bao lâu để tối ưu hoá lợi nhuận.
Và với đấu giá phạm hồng thái (hàm tử hôm 11/3/2025) vừa diễn ra, mình đã phân tích rất kỹ nền giá cách đó 2 - 3 ngày và với tiềm năng đón con đường di sản huyết mạch - mang dấu ấn lịch sử văn hoá và tiềm năng khai thác khu du lịch ven sông hồng, cũng như cơ hội đón đầu dự án Sân Golf ven Sông Hồng, cộng thêm khởi công khu đô thị Alluvia City (Xuân Cầu) cũ, và tiếp theo là cầu mễ sở và cầu ngọc hồi thì vị trí hàm tử đang có nền giá cực tốt so với tiềm năng phát triển!
Và với nền giá loanh quanh 41 - 43tr/m2, trung vẫn khuyên KH nên đầu tư và sử dụng bằng Vốn tự có và hỗ trợ Bank tối đa 30%, và luôn nhấn mạnh đầu tư BĐS không phải là theo giờ, theo ngày, theo tuần, theo tháng mà tính bằng năm, và ít nhất 1 - 2 - 3 năm, còn cơ hội và sự đột phá đến sớm là thành quả của sự nhận định, phân tích tốt và thị trường quá tốt! Và lời nói luôn đi đôi với hành động, có điểm MUA thì sẽ MUA, ào ào vọt lên rồi thì bỏ qua.
Xem thêm
