1. Vị trí & Kết nối (Vị trí kim cương quận Hoàng Mai) - Mảnh đất nằm tại tọa độ vàng ngõ 139 Tân Mai - khu vực sầm uất bậc nhất quận. - Giao thông: Ngõ thông bàn cờ, thông sang Nguyễn Đức Cảnh, Lương Khánh Thiện. Di chuyển ra Trương Định, Giải Phóng chỉ 2 phút. - Tiện ích: Cách hồ Đền Lừ 300m, sát chợ Tân Mai, trường học các cấp ngay cạnh nhà. Phù hợp cho anh chị làm việc tại khu vực Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân. 2. Thông số "Vàng" - Diện tích: 26m2 trên sổ (thực tế sử dụng 30m2). - Mặt tiền: 4.1m (Cực hiếm cho diện tích nhỏ, xây lên nhà cực thoáng, dễ bố trí nội thất). - Hiện trạng: Nhà 2 tầng cũ, chủ xác định bán đất, tặng kèm giấy phép xây dựng (nếu có). - Pháp lý: Sổ đỏ vuông vắn, không lỗi phong thủy, giao dịch ngay. 3. Ưu điểm - Thanh khoản cực cao: Nhờ đặc điểm ngõ thông và mặt tiền rộng, phân khúc này luôn "cháy hàng" tại Tân Mai. - Tầm tiền hiếm: Trong khu vực Tân Mai, rất khó tìm được mảnh đất vuông vắn, ngõ thông dưới 6 tỷ. - Dân trí: Khu vực an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, sạch sẽ. 4. Nhược điểm - Diện tích: Phù hợp với gia đình trẻ hoặc khách mua xây nhà nhỏ xinh (tối ưu công năng 1 tầng 1 phòng). - Tiện ích đỗ xe: Ô tô không vào cửa, tuy nhiên cách đường ô tô chỉ vài bước chân. 5. Định vị & Giá trị đầu tư - Giá: 5.3 tỷ (Có thương lượng sâu cho khách thiện chí). - Đánh giá: Giá ngang mặt bằng chung nhưng vượt trội về Mặt tiền (4.1m) và Địa thế ngõ thông. - Phù hợp: Gia đình trẻ mua ở, xây căn hộ mini cho thuê giữ tiền, hoặc đầu tư thanh khoản ngắn hạn 6-12 tháng. LIÊN HỆ NGAY - Tuấn Thổ Cư 0936082293Hỗ trợ xem nhà 24/7 Tư vấn quy hoạch, pháp lý và đàm phán giá tốt nhất).
Xem thêm
