Bán mảnh đất vàng Lĩnh Nam - 560m2 - mặt tiền 30m - ôtô tránh - ngõ thông - quỹ đất hiếm. 235tr/m2

Bán mảnh đất vàng Lĩnh Nam - 560m2 - mặt tiền 30m - ôtô tránh - ngõ thông - quỹ đất hiếm. (hàng cho nhà đầu tư có tầm, không dành cho người mua lẻ). 1. Vị trí nền tảng tăng giá. - Ngõ to ôtô tránh - thông tứ tung, chỉ vài bước ra trục chính Lĩnh Nam. - Kết nối cực nhanh: Cầu Thanh Trì, Vành đai 3, khu dân cư hiện hữu đông đúc. - Đây là khu: Giao thông huyết mạch phía Nam Hà Nội. Đang đô thị hóa mạnh. Nhu cầu ở thực + thuê cực lớn. 2. Thông số quỹ đất hiếm. - Diện tích: 560m2. - Mặt tiền: 30m (cực hiếm gần như không có hàng so sánh). - Hiện trạng: Nhà cấp 4 xác định bán đất. Điểm mấu chốt: - Mặt tiền lớn = chia lô cực đẹp / làm dự án mini. - Không bị bó buộc phương án khai thác. 3. Kịch bản khai thác (nhà đầu tư sẽ nhìn vào đây). Phương án 1: Chia lô bán. - 560m2, mặt tiền 30m. - Chia được ~10 - 14 lô (tuỳ quy hoạch & thiết kế). Biên lợi nhuận đến từ: - Giá đầu vào đất lớn. - Giá đầu ra từng lô nhỏ luôn cao hơn. Phương án 2: Xây chung cư mini / apartment. - Diện tích lớn, mặt tiền rộng. - Thiết kế dễ, tối ưu số phòng. Phù hợp: - Dòng sản phẩm cho thuê dài hạn. - Khách thuê khu Lĩnh Nam, Hoàng Mai rất dồi dào. Tạo: Dòng tiền đều hàng tháng, tài sản tăng giá theo đất. Phương án 3: Giữ đất, chờ tăng giá. - Quỹ đất lớn trong khu dân cư hiện hữu ngày càng hiếm. - Hạ tầng khu vực đang phát triển nhanh. Đây là dạng: Cất két cho nhà đầu tư nhiều tiền. 4. Góc nhìn giá. Giá chào: 132 tỷ (~235tr/m2). So với: Các lô nhỏ trong khu giá/m2 luôn cao hơn. Đất mặt tiền lớn, thường được săn tìm. Lợi thế: Giá bình quân thấp hơn nhưng giá trị khai thác cao hơn. 5. Pháp lý, điểm cộng lớn. - 1 chủ duy nhất. - 3 sổ: 420m2 + 67m2 + 61m2. - Pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. Linh hoạt: Mua gom hoặc tách phương án đầu tư. Kết luận cho nhà đầu tư. Đây là tài sản hội tụ đủ 3 yếu tố: - Quỹ đất lớn, mặt tiền hiếm. - Khai thác đa dạng chia lô / xây dòng tiền / giữ đất. - Nằm trong vùng tăng trưởng hạ tầng rõ ràng. - Không phải hàng để cân đo đong đếm, Mà là hàng để xuống tiền nhanh đi trước thị trường. Chốt hạ. 132 tỷ mua là sở hữu quỹ đất hiếm, có thể tạo ra nhiều tài sản nhỏ bên trong. Liên hệ xem nhà: 0824721888