Bán Đất X2B Yên Sở 60m2, View Công Viên, Ô Tô Tránh, Kinh Doanh Văn Phòng/Spa

HIẾM CÓ: LÔ ĐẤT VÀNG X2B YÊN SỞ - VIEW TRỰC DIỆN VƯỜN HOA - ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH TAM TRINH Chính chủ cần nhượng lại lô đất vị trí "Hoa Hậu" tại khu tái định cư X2B Yên Sở, Hoàng Mai. Đây là cơ hội hiếm hoi sở hữu bất động sản có tầm nhìn thoáng đạt vĩnh viễn, hạ tầng đồng bộ bậc nhất khu vực. + Thông số vàng & Vị trí đắc địa : - Diện tích: Sổ đỏ 58m2 (Thực tế sử dụng 60m2). - Mặt tiền: Rộng, vỉa hè thênh thang, đường thông vòng quanh, ô tô tránh nhau thoải mái. - Tầm nhìn: View trực diện vườn hoa nội khu không bị đối nhà, cực tốt về phong thủy và thoáng sáng. - Kết nối: Sát hồ sinh thái và công viên quy hoạch. Kết nối trực tiếp trục Tam Trinh (đang mở rộng 40m) và Vành đai 3. Thuận tiện di chuyển đi Minh Khai, Kim Đồng, Pháp Vân. + Giá trị sử dụng & Khai thác dòng tiền : - Phù hợp xây tòa building 7-8 tầng thang máy. - Thiết kế tối ưu làm: Văn phòng công ty, Spa, Thẩm mỹ viện hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp. - Dòng tiền dự kiến: Thu nhập từ cho thuê mặt bằng/căn hộ ước tính 30 - 40 triệu/tháng. + Phân tích thực tế (Minh bạch 100%) - Ưu điểm: Pháp lý sạch, sổ đỏ vuông đẹp (nở hậu tài lộc). Lợi thế view vườn hoa là vĩnh viễn, không gian sống dân trí cao (cán bộ, chủ doanh nghiệp). - Nhược điểm: Do gần trục giao thông huyết mạch nên có chút tiếng ồn và bụi mịn. Hiện tại đường Tam Trinh đang thi công nên cảnh quan chung chưa hoàn thiện 100%. + Tiềm năng tăng giá & Thanh khoản - Giá bán: 16 tỷ (Có thương lượng sâu cho khách thiện chí). - Biên độ tăng trưởng: Với mức giá ~266tr/m2, đây là con số "đón đầu". Khi trục Tam Trinh thông xe, dự kiến biên độ tăng giá đạt 15 - 20% trong 1-2 năm tới. - Đối tượng phù hợp: Khách mua để ở kết hợp kinh doanh hoặc nhà đầu tư giữ tiền dài hạn (2-3 năm). Không phù hợp cho nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn dưới 6 tháng. + Liên hệ trực tiếp để xem đất và check quy hoạch: Tuấn Thổ Cư 0936082293Tư vấn quy hoạch và pháp lý miễn phí 100%)