Siêu phẩm đất vườn hoa trần quang diệu 2 mặt thoáng diện tích lớn hiếm có

SIÊU PHẨM ĐẤT VƯỜN HOA TRẦN QUANG DIỆU 2 MẶT THOÁNG DIỆN TÍCH LỚN HIẾM CÓ Diện tích: 350m Mặt tiền: 10m Giá: 125 tỷ (~357 triệu/m) Pháp lý: 1 sổ 1 chủ Thêm lợi thế: 1 mặt ngõ sau thông 180 Nguyễn Lương Bằng Vị trí đắt giá: Nằm ngay mặt vườn hoa Trần Quang Diệu khu vực trung tâm quận Đống Đa, không gian thoáng đãng, tầm nhìn rộng, mật độ xây dựng xung quanh ổn định. Kết nối nhanh Tôn Đức Thắng Ô Chợ Dừa Xã Đàn, giao thông thuận tiện, khu dân trí cao. Lợi thế nổi bật: Mặt tiền 10m hiếm trong khu vực Diện tích lớn 350m dễ phát triển dự án quy mô 2 mặt thoáng trước sau tối ưu thiết kế, ánh sáng, thoát hiểm Phù hợp xây: tòa văn phòng, căn hộ dịch vụ, biệt thự đô thị, trụ sở doanh nghiệp PHÂN TÍCH GIÁ Khu Trần Quang Diệu Nguyễn Lương Bằng: 330 450 triệu/m Lô này ~357 triệu/m = giá tốt trong phân khúc, đặc biệt với: Vị trí vườn hoa (premium cao hơn trong ngõ) 2 mặt thoáng + mặt tiền rộng Nếu xây tòa nhà hoàn chỉnh giá trị có thể đạt 450 550 triệu/m HIỆU SUẤT ĐẦU TƯ Phương án 1: Giữ đất Tăng giá kỳ vọng: 812%/năm (khu trung tâm ổn định, quỹ đất khan hiếm) Phương án 2: Xây tòa nhà khai thác Xây 79 tầng + hầm, DT sàn ~2.000 2.500m Doanh thu thuê: 400 700 triệu/tháng ~5 8,4 tỷ/năm Yield: 4 6,5%/năm KẾT LUẬN Lô đất hiếm: diện tích lớn + mặt tiền rộng + 2 mặt thoáng Giá đang ở vùng tốt, còn dư địa tăng mạnh khi phát triển dự án Phù hợp: nhà đầu tư xây tòa nhà dòng tiền hoặc giữ tài sản trung dài hạn Liên hệ: Vua BĐS Triệu Đô 0986396885