Hoạt động mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình luôn diễn ra sôi nổi. Ba Đình là nơi đây tập trung của rất nhiều trung tâm hành chính, văn phòng, doanh nghiệp và tập đoàn, do đó nhu cầu sở hữu nhà ở tại nơi đây luôn đạt ngưỡng cao. Cùng phân tích tiềm năng của căn hộ văn phòng tại quận Ba Đình hiện nay trong bài viết dưới đây.
Ba Đình là một quận có diện tích 9,246km2, chia thành 14 phường trong nội thành thủ đô Hà Nội. Các quận tiếp giáp là: phía bắc Ba Đình giáp với quận Tây Hồ; phía nam Ba Đình giáp với quận Đống Đa; phía tây Ba Đình giáp với quận Cầu Giấy; phía đông Ba Đình giáp quận Long Biên.
Quận Ba Đình được xác định là trung tâm hành chính - chính trị của Việt Nam. Quận là “thủ phủ” của rất nhiều cơ quan Nhà nước, đặc biệt là các cơ quan cao nhất của Chính phủ, Đảng, Quốc hội. Bên cạnh đó, quận này còn là trung tâm đối ngoại với nhiều trụ sở tổ chức quốc tế, đại sứ quán của các nước trên thế giới. Đây là nơi thường xuyên diễn ra hội thảo, hội nghị quan trọng. Đồng thời Ba Đình là mảnh đất quy tụ của các doanh nghiệp lớn của cả nước.
Sở hữu vị thế đặc biệt, hệ thống giao thông thuận tiện, hạ tầng xã hội được đầu tư bài bản, cùng cộng đồng trí thức, hệ thống cây xanh dày đặc và lượng hồ điều hòa nhiều nhất thành phố, Ba Đình luôn là nơi an cư mơ ước của những người dân đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội.
Với những lợi thế vượt trội, thị trường bất động sản quận Ba Đình luôn diễn ra sôi động. Mua nhà, căn hộ và cả mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình được xem là sự lựa chọn tuyệt vời, không chỉ mang lại giá trị sống cho cư dân mà còn là cơ hội vàng để đầu tư sinh lời.
Vị trí dự án đắc địa là yếu tố quan trọng hàng đầu trong đầu tư mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình. Bởi căn hộ văn phòng thường được sử dụng để làm văn phòng đại diện của công ty nên vị trí lý tưởng của chúng là tại trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển qua lại giữa các khu vực khác trong thành phố.
Nếu cơ sở hạ tầng của dự án căn hộ văn phòng đó không đảm bảo đầy đủ về chất lượng thiết kế và xây dựng thì nhà đầu tư không nên rót vốn.
Mô hình căn hộ văn phòng khá phổ biến nhờ khả năng vừa đáp ứng nhu cầu làm việc, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi trong khi giá thành khá rẻ, nên nhiều doanh nhân hay các công ty nhỏ thường thuê để làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc…
Nhìn chung, giá căn hộ văn phòng tại Hà Nội dao động khoảng 38 - 44 triệu/m2, tương đương khoảng 1,5 - 3 tỷ đồng/căn, tuỳ diện tích.
Chỉ nên mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình tại các khu vực có nhiều văn phòng, vị trí càng gần trung tâm thì càng tốt. Vị trí đẹp là lợi thế cho việc chuyển nhượng trong ngắn hạn hay đầu tư cho thuê trong dài hạn.
Dù đã xuất hiện rất lâu trên bản đồ bất động sản thế giới, nhưng mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình chỉ mới nổi lên vài năm trở lại đây. Thông thường, căn hộ văn phòng có diện tích khoảng từ 25 - 50m2, có thể lên đến 200m2.
Theo Bộ Xây dựng, căn hộ văn phòng có diện tích sử dụng không nhỏ hơn 25m2. Trong đó diện tích dành cho khu vực làm việc tối thiểu là 9m2, đặc biệt, không được xây bếp trong căn hộ văn phòng.
Quan niệm bất di bất dịch trong đầu tư là ở đâu hạ tầng phát triển - ở đó bất động sản tăng giá. Nhà đầu tư cần học cách nhìn nhận được giá trị của bất động sản thông qua sức thu hút đầu tư và khả năng phát triển cơ sở hạ tầng trong tương lai. Hãy đặt câu hỏi liệu với hạ tầng hiện tại hay trong tương lai có thu hút được khách hàng doanh nghiệp hay không?
Môi trường sống xung quanh căn hộ văn phòng là yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư không được bỏ qua. Như đã đề cập, do hoạt động được dưới dạng một văn phòng, nơi tiếp đón khách hàng, nên chắc chắn môi trường xung quanh căn hộ văn phòng cần phải đảm bảo sự chỉnh chu, văn minh, không ồn ào hay có tình trạng an ninh phức tạp.
Lựa chọn mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình từ các chủ đầu tư uy tín quyết định tới thời gian sử dụng và chất lượng công trình căn hộ. Đặc biệt, chủ đầu tư danh tiếng góp phần định vị thương hiệu của doanh nghiệp, một văn phòng gắn với dự án nổi tiếng sẽ dễ dàng được khách hàng nhận biết.
Bên cạnh đó, dự án của chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo được chất lượng dịch vụ của căn hộ văn phòng. Vì dù sao cũng là bộ mặt của công ty nên khách hàng sẽ chú ý và đánh giá cao điểm này.
Có rất nhiều cách để bạn có thể tìm mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình như qua báo chí điện tử, báo in hoặc qua người thân quen, hội/nhóm trên mạng xã hội, hay phổ biến nhất là tìm kiếm trên internet.
Hãy lựa chọn những website cung cấp dịch vụ bất động sản uy tín. Tại đây, những thông tin về mua bán và cho thuê có đa dạng vị trí, mức giá để nhà đầu tư có thể lựa chọn bất động sản phù hợp nhất. Dưới đây là danh sách các sàn giao dịch và trang rao vặt uy tín nhất:
Trong sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế chuyển đổi số, thị trường bất động sản cũng cần thay đổi diện mạo phù hợp với thời cuộc. Meey Land đã tạo ra cuộc cách mạng vĩ đại trong kỷ nguyên 4.0, kết hợp giữa: Con người, trí tuệ nhân tạo, bất động sản và đầu tư tài chính.
Đến với website meeyland.com người dùng sẽ được cung cấp tìm hiểu những tin bất động sản quan trọng và những nhu cầu như: Tìm - bán bất động sản; thuê / cho thuê bất động sản; sang nhượng... Những tin đăng trên website có đầy đủ thông tin cần thiết về vị trí, diện tích, loại hình và giá cả cụ thể để người dùng có thể tìm hiểu, tham khảo, đối chiếu những thông tin nhà đất một cách nhanh chóng.
Với hệ sinh thái Meey Land, người mua và người bán bất động sản trên cả nước có thể dễ dàng kết nối nhằm nhanh chóng đạt mục đích lớn nhất. Do đó, nếu có nhu cầu về bất động sản, bạn có thể truy cập website để được đáp ứng điều kiện và nhu cầu của bản thân.
Batdongsan.com.vn là một website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam. Chuyên trang này cung cấp các dịch vụ chính gồm: đăng bài và banner quảng cáo nhà đất, quảng bá sản phẩm, môi giới nhà đất và danh bạ doanh nghiệp.
Trang Kenhbds.vn là một trong những kênh mua bán và cho thuê nhà đất hàng đầu Việt Nam. Website là cầu nối hiệu quả nhất giữa người bán với người mua, người thuê với cho thuê, người có nhu cầu tìm kiếm với nhà cung cấp sản phẩm, dịch vụ bất động sản.
Homedy được thành lập từ năm 2015, đây là website bất động sản tốt trên thị trường hiện nay, được rất nhiều khách hàng tín nhiệm. Kênh này chuyên cung cấp những thông tin về thị trường nhà đất, xu hướng đầu tư và so sánh giá cả theo loại hình, theo từng khu vực.
Batdongsan321.com cung cấp cho người dùng thông tin mới và đầy đủ nhất về các dự án đang “hot” tại các tỉnh, thành phố cả nước. Cũng như chia sẻ các bài viết về thị trường bất động sản, kiến thức phong thủy, kiến trúc nội thất…
Chotot.vn là website mua bán và rao vặt lớn hiện nay. Chuyên trang cho phép người mua và người bán có thể dễ dàng kết nối, thực hiện giao dịch an toàn trong môi trường tiện lợi và rõ ràng. Tại Chotot.vn, mọi người đều được đăng tin rao vặt miễn phí mà không cần đăng ký tài khoản rườm rà.
Cafeland.vn cung cấp xu hướng mua bán nhà đất mới nhất và các cơ hội đầu tư trong nước cho các cá nhân và tổ chức, doanh nghiệp. Ngoài ra, trong phần mục “Rao vặt”, thông tin trước khi được đăng tải đều được ban biên tập kiểm duyệt, bởi vậy trang này rất được khách hàng yên tâm theo dõi.
Một trong những web bất động sản uy tín nhất Việt Nam là alonhadat.com.vn. Ưu điểm của kênh này là sự kiểm soát nội dung chặt chẽ và sẵn sàng xóa khi có dấu hiệu vi phạm. Nhờ có nguồn thông tin luôn xác thực, người dùng có thể chọn lọc hiệu quả dịch vụ.
MuaBanNhaDat.vn là trang thông tin bất động sản top đầu tại Việt Nam, mang đến cho người dùng trải nghiệm tìm kiếm nhà đất nhanh chóng và hiệu quả. Website cung cấp những dịch vụ chính là: đăng bài về bất động sản, bản đồ nhà đất và kiến thức phong thủy.
NhaDatSo.com là mạng lưới thông tin nhà đất đáng tin cậy, luôn cập nhật tin đăng mua bán, cho thuê nhà đất mới nhất. Đồng thời lan tỏa thông tin đến hàng trăm ngàn người dùng khác để tăng cường tính hiệu quả của tin đăng.
Căn hộ văn phòng có nhiều mức giá khác nhau, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và dự án.
Phân khúc mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình giá rẻ, nhà đầu tư có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá khoảng dưới 1,5 tỷ đồng/căn. Trong tầm giá này, căn hộ văn phòng sẽ có diện tích khá nhỏ, từ 25-35m2, lượng sản phẩm trên thị trường sơ cấp cũng không nhiều.
Phân khúc mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình tầm trung, nhà đầu tư có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá khoảng 1,5 - 3 tỷ đồng/căn. Đây là tầm giá rất phổ biến, bạn có thể dễ dàng tham khảo căn hộ văn phòng tại nhiều vị trí, diện tích và trong các dự án khác nhau.
Phân khúc mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình cao cấp, nhà đầu tư có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá trên 3 tỷ đồng/căn. Những căn này thường có mặt bằng diện tích lớn hoặc của những chủ đầu tư danh tiếng, nhờ đó, căn hộ văn phòng cao cấp sẽ có thiết kế và dịch vụ hoàn hảo.
Theo các chuyên gia, căn hộ văn phòng là dự án rất tiềm năng trong tương lai. Nhóm đối tượng có nhu cầu sử dụng mô hình căn hộ này rất lớn gồm không chỉ là công ty hay doanh nghiệp cỡ nhỏ - vừa mà còn của hộ gia đình có nhu cầu sinh sống.
Bên cạnh đó, giá mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình rẻ hơn nhiều so với căn hộ thông thường, khoảng 15-20%, trong khi lợi nhuận cho thuê lại cao hơn các loại căn hộ khác, khoảng 8-10%.
Hiện giá cho thuê căn hộ văn phòng tại thị trường Hà Nội nhìn chung rất cao, do vị trí đẹp, thành phố lớn, đông dân cư,hạ tầng phát triển. Giá cho thuê như sau:
Thêm vào đó, nhu cầu thuê căn hộ văn phòng không chỉ đến từ khách hàng trong nước, nhiều nhóm khách hàng nước ngoài hiện sinh sống tại Việt Nam cũng tỏ ra hứng thú với loại hình này. Đây là nguồn khách hàng rất tiềm năng cho các nhà đầu tư trong tương lai.
Mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình được giới chuyên gia đánh giá sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm thời gian tới. Do đó, nếu đang có ý muốn kinh doanh mô hình này, nhà đầu tư có thể cân nhắc sớm đưa ra quyết định.
Đại dịch COVID-19 đã gây thiệt hại đến cả nền kinh tế, tác động trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp trong nước. Trong đó, thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình chịu ảnh hưởng khá nặng nề.
Tuy nhiên, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, COVID-19 vô tình lại trở thành đòn bẩy cho sức bật của phân khúc căn hộ văn phòng. Bởi khác với văn phòng truyền thống hay căn hộ thông thường, căn hộ văn phòng đáp ứng được yêu cầu của đa phần doanh nghiệp nhỏ nhất hay các startup.
Loại hình căn hộ văn phòng đang được ưa chuộng khi sở hữu nhiều ưu thế như chi phí rẻ hơn mà vẫn đáp ứng không gian chức năng cần thiết... Mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình được dự báo sẽ trở thành xu hướng đầu tư trong thời gian tới.
Trên thực tế, hạn chế lớn nhất khiến giới đầu tư còn e ngại với phân khúc căn hộ văn phòng,dù lợi nhuận rất lớn, là thời hạn sở hữu chỉ 50 năm.
Một số yếu tố cần cân nhắc bao gồm:
Với thiết kế 2 trong 1, căn hộ văn phòng đang trở thành xu hướng đầu tư mới. Để tìm hiểu những thông tin cụ thể và đầy đủ nhất về mua bán căn hộ văn phòng quận Ba Đình, các bạn có thể tham khảo tại website Meeyland.com - Sàn giao dịch bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay, cung cấp cho người dùng thông tin liên quan đến từng dự án chính xác nhất, đầy đủ nhất và nhanh chóng nhất.
