Hoạt động mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình luôn diễn ra sôi nổi. Ba Đình là nơi đây tập trung của rất nhiều trung tâm hành chính, văn phòng, doanh nghiệp và tập đoàn, do đó nhu cầu sở hữu nhà ở tại nơi đây luôn đạt ngưỡng cao. Cùng phân tích tiềm năng của căn hộ khách sạn - condotel tại quận Ba Đình hiện nay trong bài viết dưới đây.
Ba Đình là một quận có diện tích 9,246km2, chia thành 14 phường trong nội thành thủ đô Hà Nội. Các quận tiếp giáp là: phía bắc Ba Đình giáp với quận Tây Hồ; phía nam Ba Đình giáp với quận Đống Đa; phía tây Ba Đình giáp với quận Cầu Giấy; phía đông Ba Đình giáp quận Long Biên.
Quận Ba Đình được xác định là trung tâm hành chính - chính trị của Việt Nam. Quận là “thủ phủ” của rất nhiều cơ quan Nhà nước, đặc biệt là các cơ quan cao nhất của Chính phủ, Đảng, Quốc hội. Bên cạnh đó, quận này còn là trung tâm đối ngoại với nhiều trụ sở tổ chức quốc tế, đại sứ quán của các nước trên thế giới. Đây là nơi thường xuyên diễn ra hội thảo, hội nghị quan trọng. Đồng thời Ba Đình là mảnh đất quy tụ của các doanh nghiệp lớn của cả nước.
Sở hữu vị thế đặc biệt, hệ thống giao thông thuận tiện, hạ tầng xã hội được đầu tư bài bản, cùng cộng đồng trí thức, hệ thống cây xanh dày đặc và lượng hồ điều hòa nhiều nhất thành phố, Ba Đình luôn là nơi an cư mơ ước của những người dân đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội.
Với những lợi thế vượt trội, thị trường bất động sản quận Ba Đình luôn diễn ra sôi động. Mua nhà, căn hộ và cả mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình được xem là sự lựa chọn tuyệt vời, không chỉ mang lại giá trị sống cho cư dân mà còn là cơ hội vàng để đầu tư sinh lời.
Vị trí dự án đắc địa là yếu tố quan trọng hàng đầu trong đầu tư mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình. Đặc biệt là những khu vực thu hút được đông khách du lịch với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, như có đường bay và cảng biển quốc tế; sở hữu tiện ích đầy đủ với tổ hợp vui chơi giải trí, hay casino sẽ là điểm nhấn vô cùng quan trọng.
Nếu cơ sở hạ tầng của dự án căn hộ khách sạn - condotel đó không đảm bảo đầy đủ về chất lượng thiết kế và xây dựng thì nhà đầu tư không nên rót vốn.
Giá trị của các sản phẩm căn hộ khách sạn - condotel tương đối cao, nên loại hình này thường được ví là “cuộc chơi độc quyền” của giới thượng lưu. Theo các chuyên gia, các nhà đầu tư chỉ nên tham gia mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình khi có nguồn vốn “rảnh rỗi" tối thiểu là 700 triệu. Hiện nay, giá bán sơ cấp căn hộ khách sạn - condotel tại Hà Nội dao động 40 - 155 triệu đồng/m2.
Vị trí dự án được đánh giá là yếu tố quyết định trong định giá và kinh doanh bất động sản thành công. Điều này càng thể hiện rõ ràng với phân khúc nghỉ dưỡng.
Theo khảo sát, những vùng xa xôi, hẻo lánh, chưa phát triển, dù có dấu hiệu “nóng”, thì việc đón đầu sớm vẫn tiềm ẩn những rủi ro cao. Với những nhà đầu tư mới bắt đầu hay có số vốn chưa nhiều, những khu vực nổi tiếng sẵn và thu hút khách du lịch như thủ đô Hà Nội… sẽ an toàn hơn.
Theo Bộ Xây dựng, căn hộ khách sạn - condotel có diện tích sử dụng không nhỏ hơn 25 m2.
Một căn hộ khách sạn - condotel sẽ có phòng ngủ, bếp, phòng khách… tách biệt. Tương tư với căn hộ chung cư cao cấp nhưng hình thức hoạt động giống một khách sạn. Thông thường, căn hộ khách sạn - condotel có diện tích từ 40 - 80m2/căn, được thiết kế như khách sạn 5 sao với đầy đủ tiện ích như gym, hồ bơi, bar…
Theo quan niệm, ở đâu hạ tầng phát triển, ở đó bất động sản “cất cánh”. Nhà đầu tư cần học cách nhìn nhận được giá trị của mảnh đất thông qua sức thu hút đầu tư và khả năng phát triển cơ sở hạ tầng trong tương lai. Bởi căn hộ khách sạn - condotel về bản chất vẫn là loại nhà ở nên những yếu tố cần được đáp ứng là đường đi lại thuận tiện, gần nhiều công ty, trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ và các hoạt động vui chơi giải trí…
Môi trường sống xung quanh căn hộ khách sạn - condotel là yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư không được bỏ qua. Bởi đây là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, do đó, cần tránh những nơi có tình trạng an ninh phức tạp, xô bồ hay ồn ào. Những khu vực có không gian tươi mát, nhiều cây xanh, không khí trong lành nên được đặc biệt chú ý đầu tư.
Việc quan trọng là bạn cần xác định rõ chủ đầu tư của dự án là ai, công ty hay tập đoàn nào đang đứng ra xây dựng. Khi đầu tư vào những thương hiệu mạnh, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm với quyết định của mình. Chọn được chủ đầu tư uy tín chính là chọn mặt gửi vàng, đây là điều rất đáng để lưu tâm.
Tại Việt Nam, VinGroup và Sun Group là 2 thương hiệu nổi tiếng và uy tín hàng đầu, hiện đã và đang tạo dựng niềm tin tuyệt đối với các nhà đầu tư. Đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, và trong đó căn hộ khách sạn - condotel hiện đang phát triển và đầu tư mạnh mẽ..
Có rất nhiều cách để bạn có thể tìm mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình như qua báo chí điện tử, báo in hoặc qua người thân quen, hội/nhóm trên mạng xã hội, hay phổ biến nhất là tìm kiếm trên internet.
Hãy lựa chọn những website cung cấp dịch vụ bất động sản uy tín. Tại đây, những thông tin về mua bán và cho thuê có đa dạng vị trí, mức giá để nhà đầu tư có thể lựa chọn bất động sản phù hợp nhất. Dưới đây là danh sách các sàn giao dịch và trang rao vặt uy tín nhất:
Trong sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế chuyển đổi số, thị trường bất động sản cũng cần thay đổi diện mạo phù hợp với thời cuộc. Meey Land đã tạo ra cuộc cách mạng vĩ đại trong kỷ nguyên 4.0, kết hợp giữa: Con người, trí tuệ nhân tạo, bất động sản và đầu tư tài chính.
Đến với website meeyland.com người dùng sẽ được cung cấp tìm hiểu những tin bất động sản quan trọng và những nhu cầu như: Tìm - bán bất động sản; thuê / cho thuê bất động sản; sang nhượng... Những tin đăng trên website có đầy đủ thông tin cần thiết về vị trí, diện tích, loại hình và giá cả cụ thể để người dùng có thể tìm hiểu, tham khảo, đối chiếu những thông tin nhà đất một cách nhanh chóng.
Với hệ sinh thái Meey Land, người mua và người bán bất động sản trên cả nước có thể dễ dàng kết nối nhằm nhanh chóng đạt mục đích lớn nhất. Do đó, nếu có nhu cầu về bất động sản, bạn có thể truy cập website để được đáp ứng điều kiện và nhu cầu của bản thân.
Batdongsan.com.vn là một website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam. Chuyên trang này cung cấp các dịch vụ chính gồm: đăng bài và banner quảng cáo nhà đất, quảng bá sản phẩm, môi giới nhà đất và danh bạ doanh nghiệp.
Trang Kenhbds.vn là một trong những kênh mua bán và cho thuê nhà đất hàng đầu Việt Nam. Website là cầu nối hiệu quả nhất giữa người bán với người mua, người thuê với cho thuê, người có nhu cầu tìm kiếm với nhà cung cấp sản phẩm, dịch vụ bất động sản.
Homedy được thành lập từ năm 2015, đây là website bất động sản tốt trên thị trường hiện nay, được rất nhiều khách hàng tín nhiệm. Kênh này chuyên cung cấp những thông tin về thị trường nhà đất, xu hướng đầu tư và so sánh giá cả theo loại hình, theo từng khu vực.
Batdongsan321.com cung cấp cho người dùng thông tin mới và đầy đủ nhất về các dự án đang “hot” tại các tỉnh, thành phố cả nước. Cũng như chia sẻ các bài viết về thị trường bất động sản, kiến thức phong thủy, kiến trúc nội thất…
Chotot.vn là website mua bán và rao vặt lớn hiện nay. Chuyên trang cho phép người mua và người bán có thể dễ dàng kết nối, thực hiện giao dịch an toàn trong môi trường tiện lợi và rõ ràng. Tại Chotot.vn, mọi người đều được đăng tin rao vặt miễn phí mà không cần đăng ký tài khoản rườm rà.
Cafeland.vn cung cấp xu hướng mua bán nhà đất mới nhất và các cơ hội đầu tư trong nước cho các cá nhân và tổ chức, doanh nghiệp. Ngoài ra, trong phần mục “Rao vặt”, thông tin trước khi được đăng tải đều được ban biên tập kiểm duyệt, bởi vậy trang này rất được khách hàng yên tâm theo dõi.
Một trong những web bất động sản uy tín nhất Việt Nam là alonhadat.com.vn. Ưu điểm của kênh này là sự kiểm soát nội dung chặt chẽ và sẵn sàng xóa khi có dấu hiệu vi phạm. Nhờ có nguồn thông tin luôn xác thực, người dùng có thể chọn lọc hiệu quả dịch vụ.
MuaBanNhaDat.vn là trang thông tin bất động sản top đầu tại Việt Nam, mang đến cho người dùng trải nghiệm tìm kiếm nhà đất nhanh chóng và hiệu quả. Website cung cấp những dịch vụ chính là: đăng bài về bất động sản, bản đồ nhà đất và kiến thức phong thủy.
NhaDatSo.com là mạng lưới thông tin nhà đất đáng tin cậy, luôn cập nhật tin đăng mua bán, cho thuê nhà đất mới nhất. Đồng thời lan tỏa thông tin đến hàng trăm ngàn người dùng khác để tăng cường tính hiệu quả của tin đăng.
Phân khúc mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình giá rẻ, người mua có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá khoảng 50 triệu đồng/m2. Với từ 2 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu một căn hộ khách sạn - condotel, nhưng nguồn cung cho tầm giá này không nhiều.
Phân khúc mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình tầm trung, người mua có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá khoảng 50-100 triệu đồng/m2. Đây là tầm giá rất phổ biến, bạn có thể tham khảo bất động sản tại nhiều vị trí, diện tích và chủ đầu tư khác nhau.
Phân khúc mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình cao cấp, người mua có thể tìm kiếm bất động sản với mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Những căn này thường có mặt bằng diện tích lớn hơn hoặc của những chủ đầu tư lớn hơn, nhờ đó, căn hộ khách sạn - condotel cao cấp sẽ có thiết kế và dịch vụ hoàn hảo.
Theo nhận định, du lịch Việt Nam đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, qua đó tạo động lực phát triển lớn cho thị trường bất động sản gắn liền với du lịch, nghỉ dưỡng, nhất là phân khúc căn hộ khách sạn - condotel.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng căn hộ khách sạn - condotel nổi bật hơn so với các loại hình khác nhờ độ an toàn cao và lợi nhuận lớn. So với đầu tư forex hay chứng khoán (nhiều rủi ro vì thị trường biến động liên tục), vàng và USD (tăng giá chậm), đầu tư đất nền (khó thanh khoản), mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình có lợi thế nổi trội với mức cam kết lợi nhuận tối thiểu, khoảng 8-12%, từ phía chủ đầu tư. Đây được xem là mức lợi nhuận ổn định mà nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về dòng vốn và lợi nhuận thu về.
Đại dịch Covid - 19 “đổ bộ” đã gây thiệt hại đến cả nền kinh tế. Trong đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình được đánh giá là chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia dự báo, khi dịch bệnh đã được kiểm soát, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ trỗi dậy và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Nguyên nhân bắt nguồn từ tâm lý “đi du lịch bù” sau khoảng thời gian dài “bó chân” để tránh dịch của người dân.
Bên cạnh đó, đại dịch đã thay đổi hành vi của hầu hết người tiêu dùng: Giờ đây, họ đề cao vấn đề sức khỏe và trải nghiệm sống, nên các tiêu chuẩn về không gian nghỉ ngơi sinh thái hay các dịch vụ tiện ích cũng được nâng cao hơn. Do đó, với lợi thế kép (căn hộ - khách sạn), condotel sẽ đáp ứng đầy đủ tâm lý này của khách hàng, tạo cơ hội kinh doanh và gia tăng thu nhập nhanh chóng cho các nhà đầu tư.
Có thể khẳng định, dù hứng chịu tác động tiêu cực từ dịch bệnh, phân khúc mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình vẫn được đánh giá có tiềm năng sinh lời vượt trội nhờ những lợi thế vượt bậc từ dịch vụ, thiết kế, dịch vụ lẫn chính sách kích cầu du lịch của Chính phủ.
Trên thực tế, nhiều nhà đầu tư căn hộ khách sạn - condotel gặp rủi ro do dính phải chủ đầu tư không minh bạch. Do đó, để đảm bảo an toàn, người mua cần tìm hiểu kỹ đơn vị phát triển dự án. Một số yếu tố cần cân nhắc bao gồm:
Với việc mang lại giá trị “kép”, căn hộ khách sạn - condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Để tìm hiểu những thông tin cụ thể và đầy đủ nhất về mua bán căn hộ khách sạn - condotel quận Ba Đình, các bạn có thể tham khảo tại website Meeyland.com - Sàn giao dịch bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay, cung cấp cho người dùng thông tin liên quan đến từng dự án chính xác nhất, đầy đủ nhất và nhanh chóng nhất.
