Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Theo chuyên gia nhận định thị trường bất động sản mua bán chung cư Trà Vinh có rất nhiều tiềm năng để phát triển từ vị trí địa lý đến kinh tế xã hội. Là một tỉnh thuộc vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long nên Trà Vinh cũng được nhiều người biết đến như một địa điểm du lịch sông nước nổi tiếng.
Tại Trà Vinh chưa xuất hiện nhiều sản phẩm thuộc loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu chỉ là những chung cư trung cấp và sơ cấp cùng với chung cư nhà ở xã hội. Xong, loại hình này được khá nhiều khách hàng yêu thích vì có giá hợp lý, mang đến nhiều tiện ích mà họ chưa từng được trải nghiệm. Trong tương lai dự kiến giá chung cư tại thị trường này sẽ tăng mạnh.
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Khi xác định mua bán chung cư Trà Vinh thì người mua nên tham khảo giá của các khu vực xung quanh. Bên cạnh đó, cần phải dựa vào vị trí, diện tích, tiện ích để đánh giá xem mức giá này có phù hợp với điều kiện thực tế không. Nếu như chưa có nhiều kinh nghiệm ở lĩnh vực này thì bạn nên thông qua các công ty môi giới bất động sản uy tín để tham khảo giá.
Tại Trà Vinh, giá chung cư tại khu vực trung tâm dao động từ 15 – 25 triệu đồng/m2
Tại các khu vực lân cận xung quanh giá chung cư dao động từ 10 – 15 triệu đồng/m2.
Việc kiểm tra chất lượng chung cư sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống sau này của người ở. Vì thế, cần phải chú ý đến một số vấn đề liên quan đến chất lượng chung cư ngay cả khi mua mới hay mua lại từ người khác như sau:
- Kiểm tra nền móng của chung cư
- Sơn tường, nội thất
- Hệ thống điện, nước, ống cống…
- Hệ thống thang máy, thang thoát hiểm
Đối với một căn hộ chung cư thì việc kiểm tra thông tin pháp lý có ý nghĩa hết sức quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu và cuộc sống của người mua sau này. Vì thế, kiểm tra thông tin một cách kĩ lưỡng sẽ yên tâm hơn. Một số vấn đề cần xác minh lại như sau:
- Đầu tiên cần phải kiểm tra giấy chứng nhận sử dụng đất của căn hộ chung cư, quyền sở hữu nhà ở cũng như tài sản gắn liền với căn hộ chung cư.
- Bên cạnh đó cần kiểm tra thông tin của chủ sở hữu căn hộ chung cư như căn cước công dân, nghề nghiệp, địa chỉ… Để xác định xem có đang giao dịch với đúng người không.
- Nếu muốn xác minh lại thông tin một cách chính xác nhất thì người mua căn hộ chung cư có thể đến trực tiếp các cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra kĩ lại những điều này.
- Đối với hợp đồng mua bán cần phải được soạn thảo và in thành văn bản có dấu công chứng rõ ràng của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền thì mới được gọi là hợp pháp. Đây cũng chính là cơ sở pháp lý quan trọng để pháp luật đưa ra quyết định nếu như xảy ra tranh chấp giữa hai bên.
Hiện nay, theo quy định hiện hành của pháp luật về luật đất đai và các sắc thuế, phí, lệ phí khi tiến hành mua bán căn hộ chung cư thì hai bên sẽ phải đóng một số khoản thuế phí. Nếu bên mua phải đóng lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và phí quy định chung thì người bán sẽ phải chịu một khoản thuế thu nhập cá nhân đã được quy định rõ trong luật pháp.
Hợp đồng mua bán chung cư là khâu cuối cùng trước khi mua giao dịch thành công, vì thế hai bên cần phải kiểm tra kĩ lưỡng các thông tin trong hợp đồng để đảm bảo không xảy ra sai sót gì như sau:
- Kiểm tra tên, tuổi, địa chỉ, thông tin của các bên tham gia giao dịch.
- Tìm hiểu thông tin về loại chung cư, diện tích, vị trí, số hiệu và tình trạng chung cư, tài sản gắn liền chung cư (nếu có).
- Thời hạn sử dụng của chung cư.
- Giá chuyển nhượng, mua lại khi không có tài sản và khi bao gồm cả tài sản gắn liền với căn hộ chung cư (nếu có).
- Phương thức và thời hạn thanh toán được thống nhất.
- Thời gian bàn giao căn hộ chung cư.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia mua bán.
- Trách nhiệm và mức đền bù nếu một trong hai bên vi phạm hoặc phá vỡ hợp đồng.
Nếu muốn tìm hiểu về giá mua bán chung cư Trà Vinh thì độc giả có thể truy cập trang web bất động sản Meeyland.com. Đây là một kênh chuyên cung cấp thông tin và giá bán chung cư, bất động sản trên khắp cả nước một cách chính xác, nhanh chóng để người mua có thể tham khảo và nghiên cứu kĩ.
