Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Khu vực phổ biến
Thị trường bán chung cư Phúc Thọ đang có nhiều chuyển biến tích cực sau thời gian dài trầm lắng do chịu ảnh hưởng từ diễn biến chung của thị trường toàn khu vực. Hãy cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để nắm bắt những thông tin tổng quan về thị trường này.
Thuộc trung tâm văn hoá xứ Đoài cách trung tâm TP 35km, huyện Phúc Thọ là một huyện ngoại thành, có nhiều tài nguyên phát triển du lịch nông nghiệp. Bất động sản Phúc Thọ được dự báo ngày càng thu hút sự quan tâm hơn khi xu hướng tìm về ngoại thành Hà Nội tăng lên qua từng năm.
Với nhiều yếu tố tiềm năng để phát triển bất động sản dịch vụ lữ hành, Phúc Thọ có trợ lực quan trọng để thúc đẩy phát triển bất động sản, trong đó có phân khúc bán chung cư Phúc Thọ. Theo các chuyên gia dự đoán, thị trường chung cư Phúc Thọ sẽ có những tín hiệu tích cực hơn nữa trong thời gian tới khi thị trường bất động sản toàn khu vực đang dần hồi phục trở lại.
Đa số các căn hộ chung cư tại Phúc Thọ đều thuộc phân khúc giá rẻ và trung cấp. Mức giá bán chung cư Phúc Thọ khởi điểm từ 1 tỷ đồng/ căn, nhưng được cho là sẽ ngày càng tăng lên khi nguồn cung khan hiếm và người dân dịch chuyển ra các huyện ngoại thành nhiều hơn.
Chung cư Phúc Thọ đang bán giá bao nhiêu? Ghi nhận, giá bán căn hộ chung cư Phúc Thọ ghi nhận ngày càng tăng, phổ biến từ 12-30 triệu đồng/ m2 do khu vực nội đô khan hiếm quỹ nhà ở. Hiện nay giá bán chung cư tại đây dao động trong khoảng từ 1 đến 4 tỷ đồng/căn, tuỳ theo chất lượng, vị trí và diện tích từng căn hộ. Chi tiết có thể tham khảo bảng giá như sau:
|
Phân khúc chung cư Phúc Thọ |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán chung cư cao cấp |
Từ 3-4 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán chung cư tầm trung |
2 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán chung cư giá rẻ |
Từ 900 triệu đồng - 1 tỷ đồng/ căn |
Phúc Thọ có khá ít căn hộ chung cư cao cấp. Nếu có, những căn hộ này thường có giá từ 3-4 tỷ đồng với diện tích từ 3 phòng ngủ trở lên và nằm ở những vị trí thuận tiện nhất để kết nối với các quận nội thành của Hà Nội. Trong tương lai, nguồn cung chung cư cao cấp sẽ cải thiện khi Phúc Thọ thu hút nhiều nhà đầu tư đến làm dự án hơn.
Mức giá tầm trung của chung cư Phúc Thọ rơi vào khoảng 2 đến 3 tỷ đồng/căn. Thế nhưng, mức giá này có thể tăng giảm tuỳ theo diễn biến trên thị trường của khu vực. Đa số các căn hộ trong tầm giá này trên địa bàn huyện đều có 2 phòng ngủ trở lên và nằm ở vị trí gần tuyến đường lớn, giao thông đi lại thuận tiện.
Mức giá khởi điểm của chung cư giá rẻ Phúc Thọ là từ 900 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/ căn, tuỳ theo tình trạng của căn hộ, diện tích cũng như vị trí. Thông thường, các căn studio hay một phòng ngủ sẽ có mức giá này.
So với các huyện ngoại thành khác của Hà Nội, chung cư Phúc Thọ có giá mềm hơn vì cách xa trung tâm hơn. Vậy đối tượng nào phù hợp mua chung cư Phúc Thọ?
Nhóm đối tượng người có thu nhập thấp hay nhà đầu tư vốn ít thường tìm đến chung cư giá rẻ Phúc Thọ do họ không có đủ khả năng mua chung cư ở ven đô hay trung tâm. Giá bán tại đây tương đối mềm, ở ngưỡng mà họ có thể chi trả được mà không cần vay ngân hàng quá nhiều.
Nhóm các gia đình trẻ, hay nhà đầu tư lâu năm có nền tảng tài chính vững vàng có thể là nhóm người thường mua chung cư giá tầm trung tại Phúc Thọ. Họ là những người muốn có một cuộc sống chất lượng, thoải mái tiện nghi, nhưng ở một nơi không quá xa trung tâm, đảm bảo hạ tầng kết nối đi lại thuận tiện.
Gia đình nhiều thế hệ có điều kiện về tài chính cũng thường tìm đến những không gian rộng rãi và tiện nghi như căn hộ cao cấp có 3 phòng ngủ trở lên. Mức giá chung cư cao cấp tại Phúc Thọ có thể phù hợp với họ nếu so sánh với cùng phân khúc ở quận nội thành.
Bên cạnh đó, những người giàu, người giữ chức vụ cấp cao tại các doanh nghiệp có thể là đối tượng mua chung cư cao cấp Phúc Thọ, mua để ở hoặc đầu tư.
Bán chung cư Phúc Thọ có ưu nhược điểm gì? Tham khảo một số thông tin bên dưới để hiểu rõ hơn trước khi rao bán chung cư Phúc Thọ.
Sở hữu căn hộ chung cư Phúc Thọ sẽ giúp chủ nhân sớm tìm được khách hàng và bán được giá tương đối tốt do nhu cầu mua chung cư để ở tại các huyện ngoại thành Hà Nội ngày càng tăng. Bên cạnh đó, chủ sở hữu còn có thể cho thuê nếu chưa ưng ý về giá bán để có dòng tiền ổn định hàng tháng mà vẫn giữ được tiềm năng tăng giá của tài sản.
Bên cạnh đó, chung cư tại huyện Phúc Thọ còn thu hút được người mua từ nơi khác đến sinh sống nhờ hạ tầng và tiện ích đầy đủ mà giá còn khá rẻ nên họ cũng chốt mua nhanh giúp tính thanh khoản của phân khúc bán chung cư Phúc Thọ tốt hơn.
Chủ sở hữu muốn bán chung cư tại Phúc Thọ có thể khó khăn trong việc gặp gỡ khách hàng có nhu cầu nếu chưa có kinh nghiệm hay có thể mất nhiều thời gian và tiền bạc để tìm kiếm môi giới bất động sản hỗ trợ trong việc này. Chưa kể, sở hữu loại căn hộ chung cư xuống cấp hay quá cũ cũng có thể gây cản trở việc bạn tìm kiếm khách hàng. Nếu chung cư chưa đảm bảo về vấn đề an toàn an ninh, cháy nổ thì chủ sở hữu cũng khó có thể bán được dễ dàng.
Bán chung cư không phải là câu chuyện đơn giản nếu không có kinh nghiệm vì không phải căn nào cũng dễ bán do còn liên quan đến yếu tố vị trí, diện tích, hay phong thuỷ. Tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp bạn bán chung cư Phúc Thọ dễ dàng hơn.
Một trong những điều quan trọng mà bạn không nên bỏ qua trước khi rao bán chung cư là định giá bởi đây là yếu tố mà khách hàng quan tâm hàng đầu. Việc định giá này sẽ giúp bạn vừa thu hút người mua, vừa có thể giúp bạn không bị bán hớ. Ngoài ra, bạn cũng sẽ nói chuyện chủ động hơn khi trao đổi với khách hàng có nhu cầu. Để định giá chung cư hiệu quả, hãy tìm hiểu các thông tin trên các trang mạng xã hội, hội nhóm, diễn đàn hoặc đi khảo sát giá thực tế để cập nhật tình hình giá tốt hơn.
Bên cạnh đó, chủ căn hộ có thể định giá bằng cách dựa trên thu nhập. Cụ thể dựa vào việc quy đổi dòng thu nhập mà căn hộ của bạn mang lại trong tương lai về hiện tại để định giá sao cho phù hợp. Ở trường hợp thu nhập từ căn hộ không ổn định qua năm, có thể áp dụng mức tỷ suất chiết khấu để định giá.
Một cách khác có thể thử dựa trên chi phí. Đó là dựa vào chi phí thay thế hay chi phí tái tạo để tạo ra các chung cư, sau đó trừ tỷ lệ hao mòn hợp lý để áp dụng một mức giá sao cho phù hợp.
Pháp lý là yếu tố mà người mua và người bán không thể ngó lơ trong bất kỳ giao dịch mua bán chung cư Phúc Thọ nào. Do vậy, bạn cũng cần kiểm tra lại kỹ càng các giấy tờ liên quan để sẵn sàng trao đổi với khách hàng. Điều đó cũng giúp bạn tạo dựng được lòng tin và giúp khách hàng có thể yên tâm khi chốt mua.
Đúng là không ai muốn mua một căn chung cư với tình trạng xuống cấp hay các thiết bị hỏng hóc. Do đó, việc kiểm tra chất lượng chung cư trước khi rao bán là điều cần thiết để bạn không bị khách hàng đàm phán muốn hạ giá. Vậy bạn nên kiểm tra các hạng mục nào?
Ngoài những yếu tố trên, chủ căn hộ chung cư bán tại Phúc Thọ cũng nên chú ý đọc kỹ thông tin trong hợp đồng mua bán chung cư trước khi ký. Lưu ý cần thiết này sẽ giúp bạn tránh bị thiệt hại nếu có tranh chấp sau này.
Nếu bạn đang chưa biết cách đăng tin bán chung cư Phúc Thọ ở đâu sao cho hiệu quả, có thể tìm đến Meeyland.com. Đây là một trong những website uy tín nhất trên thị trường để bạn có thể đăng tin bán chung cư một cách hiệu quả và dễ dàng. Có thể kể đến một số lợi ích khi đăng tin bán chung cư trên trang web như sau:
Hy vọng những thông tin ở bài viết này đã giúp bạn nắm rõ hơn về tình hình thị trường bán chung cư Phúc Thọ, và kinh nghiệm khi bán chung cư trên địa bàn. Chúc bạn sẽ sớm tiếp cận được khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn.
