Thị trường bán chung cư Nghệ An
Nghệ An tiếp tục là địa phương được đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng trong những năm qua. Nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông bao gồm cả đường thủy, đường bộ, đường hàng không và đường sắt mà nơi này đã phát triển nhanh chóng. Theo đó, nhu cầu về nhà ở và nâng cao chất lượng cuộc sống ngày càng gia tăng tại Nghệ An, góp phần thúc đẩy thị trường bán chung cư diễn ra sôi nổi.
Hoạt động mua bán chung cư Nghệ An có 2 phòng ngủ diễn ra khá phổ biến nhờ mức giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của phần lớn người dân. Nhiều khách hàng lựa chọn chung cư bởi loại hình này có diện tích đa dạng, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê nếu không có nhu cầu ở nữa.
Bên cạnh đó, căn hộ 3 phòng ngủ cũng là một lựa chọn lý tưởng của những gia đình có nhiều thành viên vì đảm bảo tối thiểu không gian sống và riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Ngoài ra loại hình chung cư này tại Nghệ An cũng được các nhà đầu tư nhắm đến với mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Hoạt động mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Nghệ An cũng diễn ra phổ biến, đa phần tới từ nhu cầu của nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ hay người lao động chưa lập gia đình.
Theo dự báo của nhiều chuyên gia, thị trường chung cư Nghệ An sẽ diễn ra sôi nổi hơn nữa trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục khi ngấm các chính sách và giải pháp tháo gỡ vướng mắc và khó khăn của Chính phủ. Tuy nhiên, sự bứt phá khó có thể xảy ra trong ngắn hạn.
Ưu, nhược điểm của chung cư bạn cần biết
Chung cư là một trong những loại hình nhà ở phổ biến được người trẻ ưa chuộng vì thường có vị trí thuận lợi ở trung tâm thành phố, sở hữu đầy đủ tiện ích tiện nghi đảm bảo phục vụ nhu cầu đa dạng.
Ưu điểm:
Nhiều tòa nhà chung cư có những tiện ích đầy đủ từ phòng tập gym, nhà hàng đến khu vui chơi. Bởi vậy, bạn không cần phải đi quá xa mà vẫn có thể đáp ứng được nhu cầu của mình.
Các số các tòa nhà chung cư đều nằm ở khu vực đô thị đông dân cư nên bạn có thể dễ dàng di chuyển tới các nơi khác trong trung tâm.
- Không gian thoáng đãng và sạch sẽ
Chung cư có cây xanh ở không gian sinh hoạt chung và luôn có nhân viên dọn vệ sinh giúp không gian sạch sẽ và trong lành
- Giá rẻ hơn so với nhà đất, giúp người mua tiết kiệm được phần nào chi phí
- An ninh đảm bảo
Chung cư có đội ngũ bảo vệ và camera giám sát nên đảm bảo tránh được rủi ro mất an ninh trật tự và trộm cắp.
Nhược điểm của chung cư:
Không ít tòa nhà chung cư có hệ thống cách âm không được tốt nên tiếng ồn xung quanh có thể gây ảnh hưởng tới đời sống sinh hoạt của gia đình bạn.
Điều này có thể khiến bạn gặp khó khăn khi muốn đưa khách đến chơi, tổ chức hiếu hỉ, sự kiện và cũng khó có thể tự ý sửa chữa căn hộ của mình
Lưu ý khi mua chung cư
Khảo sát giá bán chung cư Nghệ An
Giá chung cư Nghệ An dao động từ 950 triệu đồng đến 1,33 tỷ đồng với diện tích phổ biến từ 54-73 m2. Vinh là khu vực có nhiều căn hộ rao bán nhất.
Kiểm tra chất lượng chung cư bán
Trước khi mua chung cư, bạn không thể bỏ qua việc kiểm tra các hạng mục thuộc sở hữu chung và chất lượng thực tế của chung cư để xem có khớp với những gì mà chủ sở hữu nhắc đến hay không.
- Kiểm tra hệ thống thang máy
- Kiểm tra hộp phòng cháy chữa cháy
- Kiểm tra hệ thống điện nước, nội thất: Đèn bếp, đèn vệ sinh, ổ cắm điện
- Kiểm tra hệ thống điều hoà, nóng lạnh, thông gió
- Kiểm tra phần thô: Tường chung cư, sơn tường, trần, ban công
- Kiểm tra bếp và các chi tiết khác ở bếp…
Kiểm tra thông tin pháp lý
Người mua chung cư cần quan tâm đến vấn đề pháp lý bởi đây là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ và người mua có thể an tâm khi tiến hành giao dịch. Nếu mua căn hộ chưa hoàn thiện, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ liên quan để đảm bảo xác thực căn hộ chung cư đúng chủ sở hữu và không bị thế chấp tại ngân hàng.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Các loại thuế phí quan trọng mà bạn cần tìm hiểu trước khi mua chung cư bao gồm:
- Phí trước bạ
- Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
- Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
- Phí quản lý chung cư
- Phí dịch vụ: An ninh, vệ sinh, điện nước, bảo trì - bảo dưỡng…
Ký hợp đồng mua bán
Việc mua bán chung cư phải lập hợp đồng theo mẫu quy định. Trước khi đặt bút ký, bạn cần kiểm tra và đọc kỹ các thông tin có trong hợp đồng để đảm bảo không xảy ra sai sót và chắc chắn rằng các điều khoản đúng với những gì mà bạn đã thống nhất với bên bán.
Cần kiểm tra các thông tin quan trọng trong hợp đồng mua bán chung cư như sau:
- Thông tin chi tiết về hai bên mua bán
- Thông tin về căn hộ chung cư
- Thời hạn bàn giao chung cư, sổ hồng
- Giá trị chung cư
- Tiến độ thanh toán và hình thức thanh toán
- Các chi phí dịch vụ và các tính
Tham khảo thêm mọi thông tin về thị trường bán chung cư Nghệ An tại Meeyland.com. Đây là trang thông tin uy tín về bất động sản sẽ giúp bạn có thể giải đáp những thắc mắc nhanh nhất, đầy đủ nhất khi tìm hiểu căn hộ chung cư tại Nghệ An. Qua đó có thể dễ dàng lựa chọn được căn chung cư phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
