CHI TIẾT THANH TOÁN CHO CĂN HỘ B2X-14 MASTERI GRAND AVENUE
Thông tin căn hộ:
Diện tích tim tường: 34,2m
Giá bán gốc (chưa VAT, chưa CK): 3ty761
Giá bán sau chiết khấu & VAT: 3ty832
Giá ưu đãi khi thanh toán sớm: 3ty499 (tiết kiệm ~333 triệu VNĐ)
Tiến độ thanh toán chi tiết (Thanh toán sớm đã trừ hết chiết khấu)
1. Đặt cọc:
50,000,000 VNĐ ngay khi ký TTĐC
2. Đợt 1 (TTĐC):
10% giá bán
~326,148,833 VNĐ
(Thanh toán: 13/11/2024)
3. Đợt 2:
5% giá bán
~188,074,417 VNĐ
(Thanh toán: 28/02/2025)
4. Đợt 3:
5% giá bán
~188,074,417 VNĐ
(Thanh toán: 31/05/2025)
5. Đợt 4 (Ký HĐMB dự kiến):
5% giá bán
~188,796,793 VNĐ
(Dự kiến tháng 8/2025)
6. Đợt 5:
10% giá bán
~376,437,784 VNĐ
(Thanh toán: 15/10/2025)
7. Đợt 6:
10% giá bán
~376,437,784 VNĐ
(Thanh toán: 15/01/2026)
8. Đợt 7 (Khi bàn giao nhà):
25% giá bán
~941,094,459 VNĐ
9. Đợt 8 (Sau khi nhận sổ đỏ):
10% giá bán
~376,437,784 VNĐ
Ưu đãi nổi bật:
Thanh toán sớm giúp tiết kiệm khoảng 333 triệu VNĐ.
Lãi suất ưu đãi và chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt từ chủ đầu tư.
1. PHƯƠNG ÁN 1: VAY 80% (HTLS 18 THÁNG)
Tổng giá trị (sau VAT & KPBT, đã chiết khấu): ~ 4,193,296,718 VNĐ
(Số liệu từ bảng Theo chính sách bán hàng vay 80%)
Tiến độ thanh toán (VBTT & HĐMB):
1. Đặt cọc: 50,000,000 VNĐ
2. Đợt 1 (Ký VBTT): 7 ngày kể từ ngày ký NĐXDK (Nghiệm định/ Thỏa thuận)
Thanh toán 10% (~ 326,148,833 VNĐ)
Ngân hàng chưa giải ngân
3. Đợt 2 (VBTT):
5% (~ 188,074,417 VNĐ)
4. Đợt 3 (VBTT):
5% (~ 188,074,417 VNĐ)
5. Ký HĐMB (dự kiến Tháng 8/2025):
10% (~ 376trieu437nghìn784 VNĐ)
6. Các đợt sau:
Ngân hàng sẽ giải ngân 80% giá trị còn lại theo tiến độ
Khách hàng thanh toán phần còn lại 20% (trừ các khoản đã nộp)
2. PHƯƠNG ÁN 2: VAY 50% (HTLS 18 THÁNG)
Tổng giá trị (sau VAT & KPBT, đã chiết khấu): ~ 4ty466
(Số liệu từ bảng Theo chính sách bán hàng vay 50%)
Tiến độ thanh toán (VBTT & HĐMB):
1. Đặt cọc: 50,000,000 VNĐ
2. Đợt 1 (Ký VBTT): 7 ngày kể từ ngày ký NĐXDK
Thanh toán 10% (~ 376,148,833 VNĐ)
3. Đợt 2 (VBTT):
5% (~ 188,074,417 VNĐ)
4. Đợt 3 (VBTT):
5% (~ 188,074,417 VNĐ)
5. Ký HĐMB (dự kiến Tháng 8/2025):
10% (~ 376,437,784 VNĐ)
6. Các đợt sau:
Ngân hàng giải ngân 50% giá trị còn lại
Khách hàng thanh toán phần còn lại 50% (trừ các khoản đã nộp)
3. NHẬN XÉT CHUNG
Phương án 1 (Vay 80%): Vốn tự có ban đầu thấp, nhưng tổng giá cuối (sau chiết khấu) kém ưu đãi hơn so với tỷ lệ vay 50%.
Phương án 2 (Vay 50%): Khách nộp nhiều hơn ban đầu, nhưng tổng giá sau chiết khấu cao hơn (khoảng 4,466 tỷ).
Cả hai phương án đều hưởng HTLS 18 tháng, thời hạn không muộn hơn 30/09/2026.
Khách hàng cần cân nhắc khả năng tài chính để chọn phương án vay phù hợp, tối ưu chi phí lãi vay và số tiền ban đầu.
Liên hệ ngay:
Hotline/Zalo/Viber: 0981340002 (Phương Thắm Land)
Facebook/TikTok/Gmail: Phương Thắm Land
