Bán chung cư Cà Mau giá rẻ (9/2024)

Thị trường bán chung cư Cà Mau

Hiện nay, thị trường mua bán chung cư Cà Mau diễn biến sôi động khi được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì quy mô mở rộng và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Với 3 mặt giáp biển, Cà Mau sở hữu chiều dài bờ biển hơn 250km, có điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế biển đảo, năng lượng tái tạo, hình thành khu kinh tế, cụm khu du lịch, công nghiệp và khu đô thị sinh thái ven biển.

Bởi vậy mà thị trường BĐS Cà Mau nói chung và thị trường bán chung cư nói riêng tăng trưởng mạnh, góp phần nâng cao mức sống của người dân và tạo ra nguồn cung về nhà ở. 

Ưu, nhược điểm của chung cư bạn cần biết

Ưu điểm:

• Có không gian vui chơi 

Hầu hết các khu chung cư đều có dân chơi dành cho các hộ gia đình với nhiều cây cối công viên góp phần tạo nên không gian sống thoáng đãng, chất lượng.

• Chỗ đỗ xe rộng rãi, thoải mái

Các tòa chung cư đều có nơi để xe rộng rãi, thoải mái dành cho xe máy và ô tô. Điều này rất thuận lợi khi gia đình bạn có khách đến chơi mà cũng không cần phải lo chỗ để xe.

• Ưu đãi từ chủ đầu tư

Có nhiều tòa chung cư mới xây thu hút người mua khi chủ đầu tư đưa ra nhiều ưu đãi như miễn phí các dịch vụ khám chữa bệnh, miễn phí chỗ để xe từ 5 đến 10 năm cùng những gói quà tặng nội thất kèm theo khi mua nhà.

• An ninh chặt chẽ

Chung cư có an ninh tốt hơn so với nhà đất vì có đội ngũ bảo vệ làm nhiệm vụ. Tại tòa nhà chung cư, việc an ninh tốt sẽ giúp bạn và giảm thiểu những vụ ầm ĩ không mong muốn. 

Nhược điểm

• Quản lý chặt chẽ

Bạn không thể tự ý sửa chữa nhà cửa mà phải làm đơn và được sự đồng ý của Ban quản lý tòa nhà. Điều này có thể gây phiền hà và khó chịu. 

• Tiếng ồn

Không phải toà nhà chung cư nào cũng đảm bảo được hệ thống cách âm tốt. Bởi vậy, khi ở một số toà nhà có cách âm tường không tốt, bạn có thể bị ảnh hưởng ít nhiều trong hoạt động sinh hoạt hàng ngày.

• Nhiều khoản phí

Từng khu chung cư có nhiều loại phí khác nhau và cư dân sinh sống sẽ phải chi trả khá nhiều chi phí như: phí gửi xe, phí an ninh, phí bảo trì, phí thang máy…

• Bất tiện trong hiếu hỉ

Do không gian chật hẹp và ban quản lý không cho nhiều người lạ vào toà nhà để đảm bảo an ninh trật tự.

• Có thể chỉ sở hữu trong khoảng thời gian nhất định

Nên tìm hiểu kỹ về chung cư bạn muốn mua, là sở hữu 50 năm hay vĩnh viễn. Hiện nay, nhiều khu chung cư chỉ cho phép sở hữu 50 năm, trong khi tâm lý của nhiều người lại muốn mua nhà để cho đời con cháu.

Lưu ý khi mua chung cư

Khảo sát giá bán chung cư Cà Mau

Giá bán chung cư Cà Mau đa dạng tuỳ theo diện tích, vị trí, tiện ích sẵn có… Theo tìm hiểu, chung cư tại địa phương này có giá bán dao động từ 14 triệu - 42 triệu đồng/ m2.

Kiểm tra chất lượng chung cư bán

Bạn nên kiểm tra chất lượng của chung cư để xem có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn hay không. Bạn không chỉ cần xem kỹ tiện ích bên trong mà cũng cần tìm hiểu thêm về các tiện ích ngoại khu để có được một cuộc sống chất lượng và tốt nhất.

Khi xem chung cư, hãy để ý và kiểm tra kỹ càng tường, trần, sàn, màu sơn, nội thất (nếu có). Ngoài ra, cũng cần quan sát và thử sử dụng hệ thống đèn, nước xem có vấn đề gì hay không. 

Về tiện ích ngoại khu, người mua nên chú ý chọn những khu vực có nhiều tiện ích xung quanh như điểm vui chơi giải trí, khu mua sắm, công viên, bệnh viện, trường học… Hiện nay, có rất nhiều chung cư đắt tiền mới có tiện ích ngoại khu chất lượng. Bởi vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ để tránh phải chi trả quá nhiều cho một căn chung cư thiếu thốn những tiện ích đó.

Kiểm tra thông tin pháp lý

Hầu hết người mua sẽ chọn những dự án đang xây dựng để mua với giá thấp hơn so với nhận nhà ngay. Bởi vậy, hãy tìm hiểu rõ tính chất pháp lý của dự án để đảm bảo bạn đang làm việc và giao dịch với chủ dự án. Tìm hiểu một số thông tin như:

• Hồ sơ pháp lý: Dự án liệu có đang bị thế chấp không, hỏi kỹ các giấy tờ đã giải chấp nếu có
• Hợp đồng mua bán: Dự án được cấp phép xây dựng sẽ đều có hợp đồng mua bán hoàn chỉnh

Nếu mua chung cư sang tay luôn, bạn cần xem kỹ sổ hồng, sổ đỏ xem có đúng thông tin đã thoả thuận chưa.

Tìm hiểu các loại thuế phí

Cần lưu ý tìm hiểu về một số loại thuế phí sau trước khi mua chung cư:

• Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà 
• Phí trước bạ
• Phí công chứng hợp đồng mua chung cư
• Phí quản lý chung cư
• Phí dịch vụ hàng tháng

Ký hợp đồng mua bán

Trước khi ký hợp đồng, bạn cần tìm hiểu thêm về thông tin hợp đồng để tránh gặp phải rắc rối sau này.

• Kiểm tra thông tin các bên mua bán
• Thông tin về căn hộ chung cư định mua: Diện tích căn hộ, thiết kế bàn giao, các tiện nghi (chú ý năm sản xuất và yếu tố thương hiệu của những thiết bị đó)
• Chú ý về vấn đề sở hữu: Nếu căn hộ thuộc sở hữu chung thì bạn sẽ tốn nhiều công sức và thời gian mới nhận được sổ hồng
• Giá trị hợp đồng: Thông tin thanh toán đã gồm tiền sử dụng đất, thuế và các chi phí khác chưa. Cần liệt kê chi tiết và cụ thể, có sự thống nhất giữa hai bên
• Phương thức thanh toán
• Thời gian bàn giao sổ hồng 

Hy vọng rằng những chia sẻ về thị trường mua bán chung cư Cà Mau và lưu ý khi mua chung cư trên đây của Meeyland.com đã giúp bạn tìm hiểu kỹ càng hơn khi tìm kiếm chung cư tại khu vực này. Hãy đọc thêm các bài viết của chúng tôi để có thể cập nhật những kiến thức mới nhất, giảm thiểu rủi ro không mong muốn khi giao dịch bất động sản nhé.