1. Ánh Dương 85m² (5x17m): - Diện tích đất: 85m², mặt tiền 5m, chiều sâu 17m. - Thiết kế: Nhà 5 tầng, xây dựng trên toàn bộ diện tích đất, mật độ xây dựng 80 - 85% (khoảng 68 - 72m² sàn/tầng). Tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 340m². - Ưu điểm: Diện tích đất lớn hơn, không gian sử dụng rộng rãi, phù hợp cho gia đình đông người hoặc kết hợp ở và kinh doanh nhỏ. Thiết kế liền kề tiêu chuẩn, không có khoảng hở (xẻ khe), mang lại sự liền mạch và chắc chắn. - Nhược điểm: Mặt tiền hẹp hơn (5m), hạn chế về mặt thoáng nếu không phải căn góc. Không gian có thể thiếu ánh sáng tự nhiên nếu nằm giữa dãy. 2. Xẻ khe Vịnh Thiên Đường 78m² (6,5x12m), Hoàn thiện 3 tầng CĐT. - Diện tích đất: 78m², trong đó diện tích xây dựng lòng nhà giống những căn 54m² (4,5x12m), phần còn lại là đất xẻ khe (khoảng 24m²). - Thiết kế: Nhà 5 tầng, xây trên 54m², tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 201m². Có khoảng hở (xẻ khe) rộng 2m ở một bên, tạo không gian thoáng đãng. - Ưu điểm: Mặt tiền rộng hơn (6,5m, tính cả xẻ khe), thiết kế 3 mặt thoáng, giúp nhà đón nhiều ánh sáng và gió tự nhiên. Phù hợp cho gia đình muốn không gian sống thoáng đãng hoặc kinh doanh nhờ mặt tiền rộng. - Nhược điểm: Diện tích xây dựng nhỏ hơn (54m²), tổng diện tích sàn sử dụng ít hơn so với căn Ánh Dương. Phần đất xẻ khe (24m²) chỉ dùng làm sân vườn hoặc lối đi, không xây dựng được, nên không tối ưu hóa diện tích sử dụng. Vị trí, tiện ích xung quanh, phong cách thiết kế đều giống nhau, giá tiền ngang nhau, nếu phải đưa ra quyết định thì: - Chọn căn Ánh Dương 85m² nếu: Anh chị ưu tiên không gian sống rộng rãi, lâu dài cho gia đình đông người. Muốn môi trường yên tĩnh, gần công viên và hồ nước. Diện tích sàn lớn, phù hợp cho thuê văn phòng, công ty. Tài chính nhỉnh 11 tỷ, muốn tối ưu diện tích sử dụng (tổng sàn lớn hơn). - Chọn căn xẻ khe Vịnh Thiên Đường 78m² nếu: Anh chị muốn không gian thoáng, nhiều ánh sáng, mặt tiền rộng để kinh doanh (nhà hàng, cafe, văn phòng). Mặt tiền rộng (6,5m) và thiết kế xẻ khe tăng giá trị thẩm mỹ và thu hút khách thuê. Ưu tiên vị trí trung tâm, gần các tiện ích giải trí lớn như Paradise Bay, Grand World. Mục tiêu đầu tư ngắn hạn hoặc cho thuê với dòng tiền ổn định (nhờ vị trí sôi động). Được hoàn thiện sẵn 3 tầng theo gói của Chủ đầu tư, có thể ở hoặc cho thuê được ngay. Toản là môi giới bất động sản với hơn 8 năm kinh nghiệm đã giúp hàng trăm khách hàng, đặc biệt chuyên sâu các sản phẩm của Vinhomes. Anh chị đang gặp khó khăn trong việc quyết định mua hoặc cần cơ cấu danh mục quản lý tài sản, liên hệ Toản để được tư vấn chi tiết hơn anh chị nhé! Tải chi tiết bảng giá tại: https://luongmanhtoan.com/banggia
Xem thêm
