Loanh quanh 10 tỷ: Mua nhà ở đâu để vừa ở vừa đầu tư?

Với tài chính 10 tỷ, nhiều người băn khoăn giữa chung cư nội thành và liền kề ngoại ô. Cùng phân tích để đưa ra lựa chọn thông minh.

1. Chung cư nội thành: An toàn nhưng ít tiềm năng tăng giá.
Ưu điểm: Vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ.
Nhược điểm: Diện tích chỉ từ 80m² 100m² với giá từ 70 - 150 triệu/m², khó tăng giá mạnh do quỹ đất khan hiếm.
2. Liền kề ngoại ô: Tiềm năng sinh lời cao.
Ưu điểm: Diện tích lớn (60m² 90m²), tổng sàn sử dụng 250 - 300m, giá từ 30 - 45 triệu/m. Tiềm năng tăng giá khi các dự án vành đai và cầu hoàn thành.
Nhược điểm: Xa trung tâm hơn, phù hợp với đầu tư dài hạn, tìm những CĐT có hệ sinh thái đầy đủ tiện ích.
3. Thị trường bất động sản: Tăng giá ấn tượng ví dụ kể đến như.
Gamuda Gardens: Tăng từ 8.8 tỷ (2019) lên gần 30 tỷ (2024), CAGR 28%/năm.
Kim Văn Kim Lũ: Tăng từ 20 triệu/m (2016) lên 55 triệu/m (2024), CAGR 23%/năm.
Tăng trưởng chung: BĐS Hà Nội tăng 10 - 20%/năm, phản ánh nhu cầu lớn và quy hoạch mở rộng hạ tầng.
4. Khuyến nghị đầu tư theo quan điểm cá nhân.
Với 7 - 15 tỷ, nên cân nhắc mua liền kề ngoại ô như Vin 2, Vin 3 thay vì chung cư nội thành. Giá hợp lý, tiềm năng tăng giá cao, diện tích sử dụng lớn hơn.
Kết luận:
Đầu tư liền kề ngoại ô là lựa chọn thông minh, mang lại giá trị sử dụng cao và tiềm năng sinh lời tốt hơn chung cư nội thành trong tương lai.
P/S: Anh chị nào muốn tư vấn chi tiết, đừng ngại liên hệ em ngay với quỹ hàng độc quyền có sẵn.

Ánh Dương căn 70m² thanh toán + trừ các chính sách còn 8.7 tỷ thôi. Đơn giá đang rẻ nhất Ocean Park!

Chuyên phân phối bất động sản cao cấp Vinhome(căn hộ, shophouse, biệt thự).
Liên hệ ngay xem nhà miễn phí (QHS land): 0879 888 ***Zalo).