SUN BẮC NINH ĐẠI ĐÔ THỊ SINH THÁI, GIÁO DỤC & NGHỈ DƯỠNG HÀNG ĐẦU MIỀN BẮC (Tâm điểm đầu tư giai đoạn 2025-2026) 1. TỔNG QUAN DỰ ÁN - CĐT: Tập đoàn Sun Group - Quy mô: Gần 500 ha (2 khu đô thị tại Từ Sơn & Tiên Du) - Mở bán: dự kiến tháng 11/2025 + Sun Tiên Du: 296 ha vốn 17.180 tỷ 7.745 căn dân số 26.900 người hướng phát triển: sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, giải trí. + Sun Từ Sơn: 191 ha vốn 11.091 tỷ 1.901 căn thấp tầng tích hợp giáo dục, thể thao, thương mại định hướng: đô thị sinh thái, công nghệ, giáo dục. 2. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TÂM ĐIỂM VÙNG THỦ ĐÔ - Cách Hà Nội 30 phút, kết nối cao tốc Hà Nội Bắc Giang, QL1A, Vành đai 4. - Liền kề các KCN lớn: VSIP, Quế Võ, Yên Phong. Hạ tầng động lực: - Sân bay Gia Bình: khởi công 19/8/2025, hoàn thành cuối 2026 phục vụ APEC 2027, cách dự án 25 phút. - Cao tốc Gia Bình Cổ Loa: đang quy hoạch, nối Bắc Ninh Đông Anh Nội Bài, rút ngắn thời gian Hà Nội Bắc Ninh còn 20 phút, tạo cú hích hạ tầng kép. 3. TRUNG TÂM GIÁO DỤC TRI THỨC MIỀN BẮC a - Các trường đang hoạt động. - ĐH Luật cơ sở 2 - ĐH Quốc tế Bắc Hà - ĐH Công nghệ Đông Á. - ĐH Thể dục Thể thao b- Các trường cơ sở 2 dự kiến triển khai: - ĐH Ngoại thương CS2 - ĐH Bách khoa CS2 - ĐH Y Hà Nội CS2 - ĐH Dược Hà Nội CS2 - ĐH Tài nguyên & Môi trường CS2 Hình thành trung tâm Giáo dục Tri thức Công nghệ, thu hút cộng đồng cư dân tri thức, chuyên gia, tạo nền tăng giá bền vững cho BĐS khu vực. 4. HỆ SINH THÁI SUN GROUP - Cảnh quan xanh, hồ điều hòa, công viên trung tâm. - Quảng trường, phố thương mại, thể thao, clubhouse 5 sao. - Trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại Sun Plaza. - Môi trường sống khép kín, an ninh 24/7, hạ tầng thông minh. 5. TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ - Trung tâm kết nối tam giác công nghiệp giáo dục dịch vụ cao cấp. - Hưởng lợi trực tiếp từ sân bay Gia Bình & cao tốc Gia Bình Cổ Loa. - Dư địa tăng giá lớn khi Bắc Ninh hướng tới Thành phố trực thuộc TW. - Dự án đầu tiên của Sun Group tại Bắc Ninh bảo chứng pháp lý & thương hiệu. - Thừa hưởng hệ sinh thái Sun Group toàn quốc: Sun World, Sun Property, Sun Plaza. 6. NGƯỜI DÙNG CUỐI CÙNG - Người dân Bắc Ninh nhóm khách hàng giàu có từ các làng nghề, doanh nghiệp địa phương, có nhu cầu chuyển sang không gian sống hiện đại, tiện ích cao cấp và môi trường văn minh. - Chuyên gia, quản lý nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp VSIP, Quế Võ, Yên Phong, Samsung, Foxconn cần nơi ở chất lượng, khép kín, thuận tiện di chuyển. - Phụ huynh, giảng viên, sinh viên các trường đại học Top đầu (Ngoại thương, Bách khoa, Y Dược, Luật) mở cơ sở 2 tại Bắc Ninh nhu cầu sở hữu hoặc thuê nhà ở ngày càng lớn. 7. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI - Dự kiến các chiết khấu lên đến 15% cho khách hàng đặt chỗ sớm. - Dự kiến hỗ trợ vay 70%, ân hạn gốc & lãi 24 tháng. - Số lượng suất F0 giới hạn ưu tiên khách hàng booking sớm nhất.
