Bán gấp căn nhà phố 6x18,5 giai đoạn 1.sổ hồng riêng. Giá chưa trừ ưu đãi

Thông số căn hộ (Mã sản phẩm: F2.1.B.6.20) Căn nhà bạn đang xem là loại Nhà ở liền kề (TH) với các chỉ số đáng chú ý: ==Diện tích đất: 111 m (khá rộng cho một căn liền kề tiêu chuẩn). == Diện tích xây dựng: 295.87 m (quy mô xây dựng lớn, thường là 1 trệt 3 lầu). ==$Tổng giá trị (đã bao gồm VAT & Quỹ bảo trì): ~15,97 tỷ VNĐ.[ Chưa trừ ưu đãi] -- Thanh toán chỉ 20% ~ 3,5 tỷ Chiết khấu: - 3% Nội Thất - 3% Không vay NH - 1% cư dân PMH/Bắc Ninh - 1-2% đặc biệt - Miễn Phí Quản Lý 30 Tháng Đơn giá trên diện tích xây dựng: ~53,9 triệu/m. Đây là mức giá "mềm" nếu so với các dự án đô thị kiểu mẫu của Phú Mỹ Hưng tại Quận 7, TP.HCM. -Chi phí quản lý: 1,41 triệu/tháng (mức phí hợp lý cho một khu đô thị cao cấp có vận hành chuyên nghiệp). Hotline: 0909128686 Tuấn Anh PKD Chủ Đầu Tư Phú Mỹ Hưng --- Việc bạn kỳ vọng tăng giá vào tháng 6/2026 là có cơ sở dựa trên 3 "điểm rơi" hạ tầng và vận hành sau: 1.Thông xe kỹ thuật đường Vành Đai 4: Theo tiến độ hiện tại (tháng 4/2026), tuyến Vành Đai 4 vùng Thủ đô đang gấp rút hoàn thiện các đoạn đi qua Bắc Ninh. Dự kiến đến giữa năm 2026, việc kết nối giao thông từ Hồng Hạc City về Hà Nội sẽ rút ngắn đáng kể, tạo "cú hích" mạnh nhất cho giá bất động sản tại đây. 2. Tiến độ bàn giao nhà: Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô (85% hạ tầng đã xong). Đến tháng 6/2026, các dãy nhà phố sẽ bắt đầu đi vào giai đoạn bàn giao hoặc chuẩn bị vận hành các tiện ích điểm nhấn (trung tâm thương mại, công viên). Theo quy luật, bất động sản tăng giá mạnh nhất vào hai thời điểm: Khởi công hạ tầng và Bàn giao nhà. 3.Sức hút thương hiệu Phú Mỹ Hưng: Đây là dự án Bắc tiến đầu tiên của CĐT này. Họ có chiến lược giữ giá và tăng giá theo lộ trình hoàn thiện tiện ích (giống như cách làm tại Nam Sài Gòn). Giá hiện tại (~125-130 triệu/m đất) vẫn thấp hơn so với các khu đô thị cùng đẳng cấp như Vinhomes Ocean Park 2, 3 khi đã đi vào vận hành. --- 1. Lợi thế mua ngay: Bạn đang mua ở giai đoạn dự án đang thành hình rõ rệt nhưng chưa bàn giao (giá sơ cấp hoặc thứ cấp đợt đầu). Khi hạ tầng Vành đai 4 khớp nối hoàn toàn vào giữa năm 2026, biên độ lợi nhuận có thể đạt từ 15-20%. 2. Pháp lý: Dự án của Phú Mỹ Hưng nổi tiếng với việc ra sổ hồng đúng hạn. Với căn nhà này, phần giá trị QSDĐ (301 triệu) đã tách riêng, cho thấy sự minh bạch trong cấu thành giá. 3. Dòng tiền: Kiểm tra lại chính sách thanh toán. Nếu bạn có thể tận dụng gói hỗ trợ lãi suất 0% từ ngân hàng (thường kéo dài đến lúc nhận nhà), đòn bẩy tài chính sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận khi bạn chốt lời vào tháng 6/2026.