Bán nhà liền kề khu đô thị Thanh Hà, 4 tầng, thang máy, sổ chính chủ
6.2
H. Sóc Sơn, Tp. Hà Nội
10,5 tỷ
116,67 tr/m²
90 m²
TH
Trần Thị Mỹ Hạnh
Môi giới
Trong bối cảnh lưu lượng người dịch chuyển ra ven đô ngày càng nhiều và hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, thị trường bất động sản Sóc Sơn đang ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan. Trong đó, phân khúc bán biệt thự Sóc Sơn đang ngày càng được quan tâm. Vậy tình hình phân khúc này đang diễn biến ra sao?
Các huyện ven đô Hà Nội như Sóc Sơn có quỹ đất tương đối rộng rãi, lại là cửa ngõ thủ đô nên có kinh tế khá phát triển. Hơn nữa, Sóc Sơn cũng là một trong các huyện ven đô được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng.
Nơi đây được xác định trở thành trung tâm công nghiệp, ưu tiên phát triển các cụm và khu công nghiệp hiện có. Ngoài ra, sẽ di dời, phân tán cụm tiểu khu công nghiệp đang nằm ở ranh giới, phát triển sang khu chức năng.
Những năm qua, người dân có xu hướng dịch chuyển tới vùng ven Hà Nội để an cư ngày càng nhiều nên thị trường bất động sản Sóc Sơn tăng giá đáng kể. Các giao dịch diễn ra sôi nổi ở mọi phân khúc, trong đó có phân khúc bán biệt thự Sóc Sơn.
Theo giới chuyên gia dự báo, thị trường biệt thự Sóc Sơn sẽ khởi sắc trong tương lai khi nhu cầu tìm kiếm môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên ngày càng tăng cao.
Giá bán biệt thự Sóc Sơn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: phân khúc, diện tích, vị trí, tiện ích.Giá bán hiện nay rơi vào khoảng 5-15 tỷ đồng/ căn. Mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo và giá bán thực tế có thể thay đổi tùy theo thời điểm thị trường biến động.
Chi tiết có thể tham khảo bảng giá biệt thự Sóc Sơn theo từng phân khúc như sau:
|
Phân khúc biệt thự Sóc Sơn |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán biệt thự cao cấp |
Từ 15 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán biệt thự tầm trung |
Từ 10 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán biệt thự giá rẻ |
Từ 5 tỷ đồng/ căn |
Biệt thự cao cấp tại Sóc Sơn khởi điểm từ 15 tỷ đồng/ căn. Mức giá này cao như vậy vì Sóc Sơn là huyện gần trung tâm Hà Nội, và các căn biệt thự đều được xây dựng ở không gian yên tĩnh, trong lành, giao thông thuận tiện và an ninh tốt. Ngoài ra, biệt thự cao cấp còn có thiết kế hiện đại, sang trọng và đẳng cấp và sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp có độ bền cao. Loại hình bất động sản này còn có nhiều tiện ích đi kèm như sân vườn, phòng gym, spa, hồ bơi…
Thông thường, giá biệt thự tầm trung tại Sóc Sơn thường phổ biến từ 10 tỷ đồng. Đây là mức giá áp dụng với các căn biệt thự có giá trị và chất lượng nằm ở giữa phân khúc giá rẻ và cao cấp. Hầu hết đó là những căn biệt thự ở vị trí thuận tiện giao thông, nhưng không đắc địa như loại hình biệt thự cao cấp.
Giá biệt thự giá rẻ ở huyện Sóc Sơn thường từ 5 tỷ đồng/ căn, nằm ở những vị trí không quá thuận tiện về giao thông, có diện tích nhỏ hơn. Những căn biệt thự trệt chỉ có 1 tầng hoặc biệt thự mini thường có mức giá này.
Là loại bất động sản cao cấp có giá trị khủng nên biệt thự Sóc Sơn rất kén người mua. Đây là loại sản phẩm phù hợp với một số đối tượng chủ yếu là người giàu và có thu nhập cao. Đối tượng mua biệt thự cao cấp: Nhóm đối tượng này thường dư giả về tài chính, là người có quyền lực, thu nhập cao. Ví dụ như:
Đối tượng mua biệt thự tầm trung: Đây là nhóm khách hàng có thu nhập ổn định và muốn có một không gian sống rộng rãi và tiện nghi cho gia đình.
Đối tượng phù hợp mua biệt thự giá rẻ: Nhóm này cũng có thu nhập tốt, mong muốn sở hữu một cuộc sống tiện nghi và sang trọng, vừa đủ đáp ứng nhu cầu cao cấp.
Bán biệt thự Sóc Sơn có ưu nhược điểm gì? Không phải cứ sở hữu biệt thự tại Sóc Sơn là có lợi thế. Tham khảo thông tin bên dưới để hiểu hơn về lý giải này.
Sở hữu biệt thự tại Sóc Sơn có thể giúp chủ nhân có được một số lợi ích chẳng hạn như:
Bên cạnh đó, chủ sở hữu biệt thự bán tại Sóc Sơn sẽ có thể dễ dàng tìm được đối tượng tiềm năng và bán được với mức giá tốt như kỳ vọng bởi nhu cầu mua nhà cao cấp tại Sóc Sơn đang tăng lên vì đây là khu vực có không gian sống trong lành, không xô bồ như vùng trung tâm.
Về nhược điểm, bạn có thể tham khảo một số điều dưới đây để tính toán việc bán biệt thự Sóc Sơn sao cho phù hợp:
Việc bán biệt thự Sóc Sơn cũng khó khăn hơn một số sản phẩm bất động sản khác bởi đây là tài sản có giá trị rất lớn. Bạn sẽ khó có thể tiếp cận được đối tượng tiềm năng nếu chưa có kinh nghiệm. Hãy tìm hiểu một số lưu ý quan trọng dưới đây để nhanh chóng tìm được khách hàng và chốt được giao dịch.
Định giá biệt thự là điều mà người bán nên làm trước khi rao bán. Việc định giá có thể đem tới cho người bán nhiều lợi ích như sau:
Trước khi bán biệt thự, bạn cũng nên kiểm tra pháp lý để đảm bảo an toàn cho giao dịch mua bán. Ngoài ra, bạn có thể nhận được một số lợi ích cụ thể như sau khi xem xét kỹ yếu tố pháp lý:
Chủ sở hữu cũng cần kiểm tra chất lượng kỹ càng trước khi rao bán. Việc kiểm tra chất lượng sẽ giúp chủ sở hữu có được những lợi ích nổi bật như sau:
Ký hợp đồng bán biệt thự là một bước quan trọng trong khi giao dịch mua bán. Người bán nên chú ý một số điều sau đây để đảm bảo không gặp rắc rối:
Nếu không biết cách đăng tin rao bán sao cho đúng, bạn có thể khó tiếp cận được khách hàng tiềm năng. Website Meeyland.com là gợi ý hoàn hảo cho bạn nếu đang tìm nơi đăng tin bán biệt thự Sóc Sơn hiệu quả và đơn giản.
Trên thị trường hiện nay, đây được xem là một trong những trang đăng tin bán biệt thự Sóc Sơn phổ biến và uy tín hàng đầu. Với những chuyên viên được đào tạo dày dạn kinh nghiệm và bài bản trong lĩnh vực môi giới, bạn sẽ được hỗ trợ từ bước định giá biệt thự, tìm kiếm đối tượng tiềm năng, đàm phá giá đến khi hoàn tất thủ tục và giao dịch.
Bạn đã có được kiến thức cơ bản về thị trường mua bán biệt thự Sóc Sơn và những kinh nghiệm quan trọng khác từ những phân tích trên đây. Mong rằng đó là những thông tin hữu ích cho bạn để có thể bán được sản phẩm bất động sản tốt hơn.