Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Tiềm năng của thị trường địa ốc Mỹ Đức đã được đánh thức nhờ sự trỗi dậy của kinh tế và xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đô của Hà Nội. Tìm hiểu bài viết này để có được những thông tin hữu ích về thị trường bán liền kề Mỹ Đức.
Là huyện nằm ở phía cực nam thủ đô, Mỹ Đức là một huyện nhỏ nhưng lại là cửa ngõ kết nối phía Nam quan trọng của Hà Nội với các tỉnh Hòa Bình, Hà Nam. Nhờ cơ cấu kinh tế chuyển biến tích cực, Mỹ Đức đã có những điều kiện thuận lợi để phát triển thị trường bất động sản.
Cùng với đó, sự đầu tư về cơ sở hạ tầng đã giúp bất động sản huyện nói chung và phân khúc bán liền kề Mỹ Đức nói riêng được săn đón nhiều hơn. Theo dự báo, khi kinh tế của huyện phát triển mạnh hơn và bước đầu hội nhập và phát triển thì thị trường bất động sản Mỹ Đức sẽ còn tiếp tục tăng trưởng tốt hơn nữa.
Giá bán liền kề Mỹ Đức hiện nay nằm ở khoảng từ 5-15 tỷ đồng/ căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng, thiết kế. Mức giá này được cho là sẽ tiếp tục tăng lên theo tình hình hồi phục khả quan của thị trường bất động sản khu vực nói chung. Sau đây là bảng giá chi tiết bạn có thể tham khảo để biết rõ hơn về giá bán của từng phân khúc liền kề tại huyện Mỹ Đức.
|
Phân khúc liền kề Mỹ Đức |
Giá bán tham khảo |
|
Giá bán liền kề cao cấp |
Từ 15 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán liền kề tầm trung |
Từ 10 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán liền kề giá rẻ |
Từ 5 tỷ đồng/ căn |
Liền kề cao cấp tại Mỹ Đức có giá phổ biến từ mức 15 tỷ đồng. Thông thường đó là những căn liền kề nằm ở vùng trung tâm trên địa bàn huyện, có diện tích lớn và thiết kế đẹp. Những căn này được đánh giá cao về chất lượng, có thể đầu tư làm bất động sản nghỉ dưỡng.
Liền kề tầm trung của Mỹ Đức rơi vào khoảng 10 tỷ đồng. Đây là những căn liền kề nằm ở những vị trí tương đối đẹp, có diện tích nhỏ hơn so với phân khúc cao cấp. Ngoài ra những căn liền kề cao cấp nằm ở những vị trí đắc địa có lợi thế về cảnh quan nhưng đã sử dụng nhiều năm có thể được rao bán với giá như phân khúc tầm trung.
Trên địa bàn huyện, liền kề giá rẻ có mức giá khởi điểm từ 5 tỷ đồng. Con số này có thể tăng giảm tùy theo diễn biến chung trên thị trường. Khu vực này thường áp dụng với những căn liền kề có vị trí không quá thuận lợi như các phân khúc cao cấp hơn và chất lượng cùng thiết kế cũng không tốt bằng.
Do liền kề vốn là sản phẩm bất động sản có giá trị tương đối cao nên khá kén khách mua. Thông thường những đối tượng phù hợp mua liền kề tại đây đều là những người giàu có mua để phục vụ mục đích nghỉ dưỡng hoặc nhà đầu tư hay các ông lớn ngành bất động sản muốn đầu tư để làm dịch vụ phát triển du lịch.
Đối tượng mua liền kề cao cấp:
Đối tượng mua liền kề tầm trung:
Đối tượng mua liền kề giá rẻ:
Việc bán liền kề Mỹ Đức có ưu và nhược điểm gì? Không phải căn liền kề nào trên địa bàn huyện cũng đem đến cho chủ sở hữu lợi ích tốt. Đôi khi, bạn có thể gặp nhiều bất lợi khi muốn bán liền kề tại đây. Hãy tìm hiểu một vài thông tin về ưu nhược điểm dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Liền kề Mỹ Đức đang ngày tăng giá do nhu cầu sở hữu của khách hàng ngày càng cao trong bối cảnh nguồn cung ở khu vực trung tâm Hà Nội đang khan hiếm và nhiều người dịch chuyển ra vùng ven nội đô. Khi sở hữu liền kề bán tại Mỹ Đức, người bán sẽ có cơ hội tìm được khách mua và bán với giá cao như kỳ vọng.
Mặt khác, nếu cảm thấy chưa ưng về giá bán, chủ sở hữu còn có thể cho thuê để có thêm nguồn thu nhập hàng tháng mà vẫn duy trì được tài sản có giá trị gia tăng. Nhu cầu thuê tại Mỹ Đức luôn hiện hữu nên chủ nhà có thể nhanh chóng tìm được đối tượng khách hàng tiềm năng.
Ngoài lợi ích, khi bán liền kề Mỹ Đức, người bán vẫn có thể gặp một số bất lợi. Đó có thể là việc tìm kiếm và gặp gỡ khách hàng cao cấp gặp nhiều khó khăn vì giá trị liền kề vốn rất lớn nên kén khách. Bên cạnh đó cũng có thể tốn thêm thời gian và công sức để tìm môi giới bất động sản chuyên về phân khúc liền kề.
Hơn nữa phân khúc bán liền kề Mỹ Đức cũng có thể chịu ảnh hưởng lớn khi thị trường bất động sản khu vực gặp khó khăn. Do đó thanh khoản và giao dịch của liền kề Mỹ Đức không ổn định và chủ sở hữu sẽ gặp khó khăn khi đang muốn bán gấp.
Khả năng bán được liền kề Mỹ Đức hay không còn phụ thuộc vào chất lượng của căn nhà cũng như phong thủy. Bởi vậy không phải liền kề nào trên địa bàn huyện Mỹ Đức cũng dễ dàng bán được giá cao và tìm được người mua nhanh chóng.
Nhìn chung, giao dịch liền kề Mỹ Đức không dễ như bạn nghĩ nếu so sánh với nhiều sản phẩm bất động sản khác bởi đây là một loại tài sản có giá trị lớn nên rất kén người mua. Bởi vậy, nếu không có mối quan hệ rộng hay kinh nghiệm nhiều thì bạn có khó có thể tìm được đối tượng mua tiềm năng và thanh khoản nhanh. Hãy tham khảo một vài kinh nghiệm dưới đây để bán liền kề Mỹ Đức tốt hơn.
Chủ sở hữu nên định giá liền kề Mỹ Đức để không đưa ra mức giá quá cao hoặc quá thấp đều gây bất lợi. Lưu ý mức giá cần lớn hơn hoặc bằng với số tiền đã bỏ ra để không bị lỗ. Bên cạnh đó, hãy cộng thêm chênh lệch giá theo năm để gia tăng lợi nhuận.
Bạn có thể định giá bằng cách nào? Bên cạnh việc thể khảo sát giá trên thị trường khu vực, bạn có thể tìm đến công ty thẩm định giá để đưa ra mức giá khách quan và phù hợp nhất. Hơn nữa, bạn cũng nên có sự linh hoạt trong quá trình thỏa thuận và đàm phán với người mua bởi đây là sản phẩm có giá trị lớn.
Sau khi kiểm tra thông tin về pháp lý, bạn sẽ tự tin trao đổi với khách hàng hơn về liền kề Mỹ Đức. Đây là một cách để bạn cải thiện Niềm tin với khách hàng và nâng cao uy tín của bản thân. Bên cạnh đó, sự chuẩn bị những giấy tờ pháp lý cũng giúp giao dịch mua bán liền kề diễn ra an toàn và hợp pháp hơn.
Chất lượng cũng là một yếu tố quan trọng hàng đầu nên chú ý đến bởi người mua luôn chú ý đến yếu tố này trước khi chốt xuống tiền mua. Bởi vậy nếu liền kề Mỹ Đức không đảm bảo về chất lượng thì bạn khó có thể để lại được thiện cảm và ấn tượng tốt với khách hàng. Bên cạnh đó, khi thấy căn liền kề có chất lượng tương xứng với mức giá đưa ra thì người mua cũng sẵn sàng chốt giao dịch hơn.
Bởi vậy, tốt nhất là chủ sở hữu nên dọn dẹp và tân trang lại căn nhà để thu hút người mua và tăng khả năng bán liền kề Mỹ Đức thành công.
Ký hợp đồng là bước cuối cùng rất quan trọng để giao dịch mua bán liền kề Mỹ Đức có hiệu lực. Bởi vậy, không chỉ người mua, người bán cũng cần thận trọng đọc kỹ các thông tin có trong hợp đồng để tránh sai sót. Nhằm tránh được rủi ro tranh chấp sau này, người bán cần chú ý kiểm tra kỹ một số vấn đề quan trọng dưới đây:
Việc đăng tin lên các diễn đàn website và mạng xã hội được nhiều người áp dụng khi có nhu cầu bán liền kề. Đây là cách phổ biến có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được người mua và chốt giao dịch. Tuy nhiên để đạt được điều đó thì bài đăng phải thu hút và kênh đăng tin cũng cần uy tín.
Nếu đang tìm kiếm kênh đăng tin bán liền kề Mỹ Đức hiệu quả, bạn không nên bỏ qua trang web Meeyland.com. Một trong những website đăng tin bán liền kề Mỹ Đức uy tín hàng đầu hiện nay sẽ mang đến một số lợi ích nổi bật như sau:
Từ những thông tin ở bài viết này, bạn đã có thêm những thông tin cơ bản nhất về thị trường bán liền kề Mỹ Đức và một số kinh nghiệm cần biết khi giao dịch bất động sản giá trị lớn này. Hy vọng bạn đã có được những kiến thức mình muốn và đạt được mục đích mua bán liền kề.
