Căn góc parkhome balanca - lợi nhuận tối thiểu bao nhiêu thì đáng?

CĂN GÓC PARKHOME BALANCA Biệt thự góc 299m² tại Hội An | Khai thác dòng tiền tốt Dư địa tăng trưởng cao ParkHome SL3.01 là một trong những căn góc hiếm tại phân khu nhà vườn của Casamia Balanca, sở hữu diện tích lớn, thiết kế tối ưu và đặc biệt phù hợp cho cả nhu cầu an cư dài hạn lẫn khai thác kinh doanh lưu trú. 1. Thông tin chi tiết căn SL3.01 - Diện tích đất: 299,44m² - Diện tích xây dựng: 316,09m² - Loại hình: Biệt thự song lập 3 tầng - Hướng: Đông Nam - Vị trí: Căn góc - thoáng 3 mặt - Đường trước nhà: 6m (vỉa hè 3m) - Thiết kế: 7 phòng ngủ - Bàn giao: Thô + hoàn thiện mặt ngoài Cấu trúc được bố trí hợp lý: - Tầng trệt: Không gian sinh hoạt chung, kết nối sân vườn - Tầng 1&2: Hệ phòng ngủ riêng tư - Tầng tum: Linh hoạt công năng 2. Giá trị sử dụng & tiềm năng khai thác - Căn góc giúp tối ưu ánh sáng, thông gió, tăng trải nghiệm lưu trú - Diện tích lớn + 7 phòng ngủ phù hợp mô hình homestay/biệt thự cho thuê - Vị trí trung tâm Hội An, thuộc vùng sinh thái rừng dừa Cẩm Thanh tệp khách quốc tế ổn định Khai thác thực tế: - Dòng tiền an toàn: ~30 triệu/tháng (~360 triệu/năm) - Đây là mức cơ sở, chưa phải mức tối ưu nếu vận hành bài bản - Với đặc thù sản phẩm, biên độ khai thác còn dư địa tăng trưởng, đặc biệt trong giai đoạn du lịch Hội An phục hồi mạnh. 3. Giá bán & chính sách - Giá bán: ~13 tỷ - Đơn giá: ~40,7 triệu/m² - Thanh toán ban đầu: 20% (~2,87 tỷ) - Hỗ trợ vay: 70% Ưu đãi: - Lãi suất 0% trong 24 tháng - Ân hạn gốc - Miễn phí quản lý 2 năm Phù hợp nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền và đòn bẩy tài chính 4. Pháp lý & giá trị tài sản - Sổ đỏ riêng từng căn - sở hữu lâu dài - Chủ đầu tư Đạt Phương - đã kiểm chứng qua giai đoạn Casamia trước - Nguồn cung căn góc diện tích lớn tại ParkHome rất hạn chế Phù hợp: - Giữ tài sản trung dài hạn - Khai thác lưu trú cao cấp - Second home kết hợp đầu tư Liên hệ: Thiên Kim Real 0907222888 Xem nhà mẫu & phân tích chi tiết phương án khai thác.