BÁN BIỆT THỰ KĐT ĐỊNH CÔNG - 150M, MT: 10M - Ô TÔ TRÁNH, VỈA HÈ, Ở ĐẲNG CẤP, GIỮ TÀI SẢN Phân khúc biệt thự nội đô dưới 50 tỷ gần như không còn nhiều lựa chọn đủ chuẩn như căn này 1. VỊ TRÍ GIÁ TRỊ CỐT LÕI - Nằm trong KĐT Định Công khu dân trí cao, quy hoạch đồng bộ - Ngõ rộng, ô tô tránh, có vỉa hè, tiêu chuẩn của tài sản giá trị cao - Kết nối nhanh: . Vành đai 2.5 . Các trục lớn khu Hoàng Mai - Thanh Xuân - Điểm mạnh: . Vừa ở yên tĩnh . Vừa đủ điều kiện kinh doanh văn phòng / công ty / spa cao cấp 2. THÔNG SỐ FORM BIỆT THỰ CHUẨN - Diện tích: 150m2 - Mặt tiền: 10m (rất hiếm) - Xây dựng: 4 tầng + tum mái ngói Với mặt tiền 10m: - Tạo cảm giác bề thế - Dễ bố trí công năng cao cấp - Giá trị tài sản luôn được đánh giá cao hơn nhà 45m mặt tiền 3. KẾT CẤU & THIẾT KẾ - Kiến trúc Pháp, sang trọng, bền vững theo thời gian - Móng chắc, có thể nâng tầng nếu cần Công năng thực tế: - T1: Gara + khách lớn + bếp (chuẩn biệt thự) - T2 + T3: 5 phòng ngủ + nhiều không gian sinh hoạt - T4 + tum: linh hoạt cải tạo thêm phòng / khu thư giãn Đây là dạng nhà: - Ở gia đình nhiều thế hệ rất tốt - Hoặc chuyển đổi văn phòng , showroom, trung tâm cao cấp rất dễ 4. GIÁ TRỊ KHAI THÁC - Có thể cho thuê: Văn phòng công ty, Trung tâm đào tạo, Spa / clinic cao cấp Dòng tiền: - Không tối đa như CHDV, Nhưng ổn định khách thuê chất lượng, ít rủi ro vận hành 5. GÓC NHÌN GIỮ TÀI SẢN 49,8 tỷ cho: + 150m đất KĐT quy hoạch + Mặt tiền 10m + Đường oto tránh + vỉa hè So với thị trường: - Biệt thự nội đô ngày càng khan hiếm - Đất phân lô lớn gần như không còn Đây là loại tài sản: - Không sinh ra thêm - Chỉ chuyển từ người này sang người khác 6. PHÙ HỢP KHÁCH NÀO? Người có tiền muốn: . Ở đẳng cấp không gian rộng . Tài sản để dành lâu dài Nhà đầu tư: . Giữ tiền an toàn . Có thể khai thác nhẹ . Chờ tăng giá theo hạ tầng KẾT LUẬN - Không phải căn rẻ nhất khu Nhưng là căn: - Đủ rộng, đủ đẹp, đủ vị trí để giữ tiền và ở lâu dài CÂU CHỐT Biệt thự nội đô dưới 50 tỷ, mặt tiền 10m, đường oto tránh có vỉa hè, vài năm nữa gần như không còn để mua. Liên hệ: 0824721888 để xem nhà và biết thêm thoing tin chi tiết
Xem thêm
