Tôi Bình đất nhà đẹp, hôm nay xin chia sẻ thông tin về 2 căn Liền kề: Liền kề 48, 51 KĐT Phú Lương và Liền kề 30-40 KĐT Văn phú để ACE nghiên cứu chọn đúng căn phù hợp với mình nhé Về tổng quan: 1- Liền kề 30-40 Văn Phú nằm sát với khu Thấp tầng TT37 Văn Phú, sát nhà máy xử lý nước thải Hà Đông thuộc khu đất nhỏ lẻ còn lại của Dự án Văn Phú, nối liền với KĐT Phú Lương. Các căn có diện tích chủ yếu là 75 m2. 2- Liền kề LK 48, 51 Phú Lương, sát với KĐT Văn phú, dân cư ở đông đúc, các căn hộ phân lô đồng bộ có diện tích là 86,25 m2. Điểm chung: - Đều là Nhà Liền kề xây thô, có mặt tiền nhà: 5 m, có cùng tiện ích xung quanh, cùng hạ tầng giao thông thuận lợi - Mỗi tầng đều có 2 phòng ngủ kép kín master 3. Chi tiết - Vị trí: Liền kề Phú Lương: có vị trí tiếp giáp 2 mặt đường ô tô vào thỏa mãi, đường mặt trước 15m, mặt sau 5,5 m, Liền kề Văn Phú: có vị trí tiếp giáp 01 mặt đường 7m, sát nhà máy xử lý nước thải Hà Đông - Vỉ hè: LK Phú Lương có vỉ hè 4m LK Văn Phú có vỉ hè 2,5 đến 3 m -Cốt đường: LK Phú lương có cốt đường cao hơn cốt đường Văn Phú -Tầng hầm: LK phú lương có tầng hầm LK Văn Phú: không có tầng hầm -Tầng lửng: LK phú lương: Có LK Văn Phú: Không - Ô Thang máy chờ: LK phú lương: Có LK Văn Phú: Không -Số tầng nổi (cả lửng) LK phú lương (cả tầng lửng): 5 LK Văn Phú: 5 -Mục đích SD phù hợp LK phú lương: vừa ở vừa kinh doanh luôn LK Văn Phú: Chờ bàn giao - Hiện trạng: LK phú lương: Nhà đã bàn giao và đường phía sau 7m đã làm xong, các hộ đã vào ở và KD mặt sau Đường phía trước 15m, qua tết 2026 chủ đầu tư thi công và hoàn thiện LK Văn phú: Chờ bàn giao - Pháp lý: LK Phú Lương: Rõ ràng, đã nộp Hồ sơ cho chủ đầu tư làm sổ đỏ. LK Văn Phú: Rõ ràng, đủ điều kiên cấp sổ đỏ, đang xây dựng, chờ bàn giao. -Tiền năng: LK Phú lương: Ở và gữi tiền mất giá, Mua xong vào hoàn thiện ở, KD luôn có dòng tiền sinh lời luôn. Sau khi đường phía trước 15m hoàn thành, hạ tầng tốt, giá sẽ tăng cao do hạ tầng (đường) hoàn thiện đầy đủ. LK Phú: ở và giữ tiền mất giá - Diện tích: LK Phú lương: 86,25 m2 LK Văn Phú: 75 m2. - Giá bán: LK Phú Lương : Giá bán: 19.000.000.000 đồng, tương đương 220.289.855 đ/m2 KL Văn Phú: Giá bán: 18.596.757.689 đông, tương đương 247.956.769 đ/m2 - Chênh lệch giá bán: (Văn Phú trừ Phú Lương) : 247.956.769 đ- 220.289.855 đ/m2 = 27.667.000 đ/m2 - Liền kề Phú lương tính theo Giá bán của Liền kề Văn phú: -LK Phú Lương tính theo giá bán Văn phú: 86,25 m2 x 247.956.769 đ/m2 =21.386.271.000 đồng - Chênh lệck tiền (Văn Phú trừ Phú Lương) 21.386.271.000 đ -19.000.000.000 đ = 2.386.271.000 đồng AC chọn căn nào?. AC muốn đi xem thực tế, hoặc cần thêm thông tin hãy kết nối với tôi theo số ĐT 0961630267 nhé
Xem thêm
