Chính chủ tôi cần sang nhượng lại 1 căn biệt thự 5* cực đẹp giá đầu tư cho AC

Phải chăng.
"Bất động sản đang bước vào 1 chu kỳ mới tràn đầy cơ hội".
- Tại sao lại chu kỳ mới?
- Luật đất đai 2024 đã chính thức được áp dụng, bảng giá đất mới đã và đang xây dựng để giá đất bằng với giá đang giao dịch trên thị trường.
Điều này sẽ khiến các chủ đầu tư, nhà nước (nếu thu hồi đất) sẽ phải đền bù cho người sở hữu đất với mức giá cao hơn = chi phí đầu vào tăng = chi phí đầu ra (lúc bán thành phẩm là các lô đất trong dự án, đền bù, đấu giá) tiếp tục tăng.
FED đã bắt đầu hạ lãi suất. Điều này kéo theo tỷ giá đồng USD/VNĐ được hạ nhiệt, chính phủ VN có thêm dư địa để duy trì chính sách tiền tệ lỏng lẻo (duy trì lãi suất ở mức thấp) để thúc đẩy nền kinh tế hồi phục và phát triển.
Điều này cũng làm cho bđs giữ được giá vì lãi suất thấp = tiền rẻ, thì giá trị của tài sản được ổn định và đi lên.
Chu kỳ chính trị: Nền chính trị nước ta trong thời gian qua có biến động mạnh, tuy nhiên đến thời điểm này, chính phụ đã hoàn thiện xong bộ máy. Chủ trương của lãnh đạo sẽ tập trung vào phát triển kinh tế cho đất nước.
Chu kỳ kinh tế: Từ tháng 4/2022 sắp đi hết 3 năm suy thoái, kinh tế tuy vẫn đang khó khăn nhưng đang dần phục hồi.
Chu kỳ bất động sản: Từ cuối 2022 bất động sản giảm 10 - 30% nhưng từ quý 2 năm 2024 đã có những tín hiệu đi qua vùng đáy.
+ Thị trường Hà Nội tăng giá 30 - 50%, có nơi tăng 100% trong 1 năm vừa qua.
+ Thông thường BĐS sẽ tăng trở lại từ trung tâm - vùng ven - về các tỉnh.
Lãi suất ngân hàng vẫn đang duy trì ở mức thấp.
Cuối năm mọi người có tâm lý muốn mua nhà để ở, ăn tết.
Quý 4 Chính phủ tăng tốc để đạt các chỉ tiêu về đầu tư công, tăng trưởng tín dụng.
Các nhà tạo lập, các chủ đầu tư lớn xây bán căn hộ đang neo giá cao:
+ Chung cư nội đô: 80tr/m.
+ Biệt thự, liền kề: 300tr/m.
Thông qua đó sẽ đẩy nền giá lên 1 tầm cao mới.
Nguồn cung ra thị trường vẫn đang hạn chế (do luật đất đai thay đổi) trong khi nhu cầu để ở tại thành phố lớn có dân nhập cư tăng mạnh...