Cực phẩm Sài Gòn - Nhà phố sân vườn|chỉ cần thanh toán 600TR|thuê liền 12tr/tháng|Nhà đầu tư chọn

GỬI NGÂN HÀNG HAY MUA NHÀ TẠO DÒNG TIỀN? BÀI TOÁN THẬT DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ TIỀN MẶT Trong giai đoạn thị trường BĐS chọn lọc, không còn sóng lớn, phần lớn nhà đầu tư hiện nay chỉ quan tâm 3 yếu tố cốt lõi: An toàn vốn Dòng tiền thật Pháp lý rõ ràng. Giả sử anh/chị đang có 2,6 tỷ tiền mặt, hai lựa chọn phổ biến nhất là gửi ngân hàng hoặc mua một tài sản BĐS có thể khai thác ngay. Hãy cùng nhìn bài toán bằng con số thực tế, không cảm xúc. ________________________________________ PHƯƠNG ÁN 1: GỬI NGÂN HÀNG Lãi suất tiết kiệm hiện tại: khoảng 5-6%/năm 2,6 tỷ - Lái suất 5,5% = 143 triệu/năm Tương đương khoảng 12 triệu/tháng Ưu điểm: An toàn, linh hoạt, dễ rút tiền Nhược điểm: Lãi suất không cố định dài hạn Không tạo ra tài sản Lạm phát làm giảm sức mua Sau 35 năm: vẫn chỉ là tiền, không có tài sản tích lũy Phù hợp với người cực kỳ thận trọng, chấp nhận dòng tiền thấp và không tăng trưởng. ________________________________________ PHƯƠNG ÁN 2: MUA NHÀ PHỐ SÂN VƯỜN FULL NỘI THẤT Tại Phúc An Ashita Dự án do Trần Anh Group phát triển Giá bán: 2,6 tỷ (nhà xây sẵn full nội thất) Pháp lý: Sổ hồng riêng công chứng ngay Tình trạng: Nhận nhà khai thác liền DÒNG TIỀN THỰC TẾ Có sẵn hợp đồng thuê: 12-15 triệu/tháng Tương đương 120- 180 triệu/năm Ngang hoặc cao hơn gửi ngân hàng ________________________________________ ĐIỂM KHÁC BIỆT LỚN NHẤT +Gửi ngân hàng +Mua nhà Phúc An Ashita Chỉ có tiền Có tài sản hiện hữu Lãi suất biến động Dòng tiền thuê ổn định Không tăng giá trị Giá trị BĐS tích lũy theo thời gian Không dùng đòn bẩy Có thể vay ngân hàng Dễ tiêu tiền Khóa vốn vào tài sản an toàn Đây là điểm khiến nhiều nhà đầu tư dịch chuyển từ gửi bank sang BĐS khai thác. ________________________________________ KỊCH BẢN ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ CHỌN NHIỀU NHẤT Không cần tất tay 2,6 tỷ: Trả trước ~600 triệu (30%) Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70% Ân hạn nợ gốc hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng 2 năm đầu: dòng tiền thuê 1015 triệu/tháng giúp giảm áp lực tài chính Phần tiền còn lại vẫn gửi ngân hàng hoặc xoay vòng đầu tư khác Vừa có BĐS tạo dòng tiền, vừa giữ được thanh khoản ________________________________________ VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ CHỌN SẢN PHẨM NÀY? + Nhà xây sẵn không rủi ro tiến độ + Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng + Full nội thất không phát sinh chi phí + Khai thác cho thuê ngay Nguồn cầu thuê từ chuyên gia khu công nghiệp ổn định Phù hợp giữ tài sản 35 năm trong giai đoạn thị trường chọn lọc Đây không phải sản phẩm lướt sóng, mà là tài sản đậu tiền an toàn. ________________________________________ KẾT LUẬN DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ Gửi ngân hàng: An toàn ngắn hạn dòng tiền thấp không tạo giá trị mới Mua nhà này: Dòng tiền tương đương hoặc cao hơn Có tài sản thật, sử dụng được Khả năng tăng giá theo thời gian & hạ tầng Biên an toàn cao trong bối cảnh thị trường hiện nay LIÊN HỆ HOTLINE: 0986064724ZALO). Trân trọng!