Trước khi bị bắt, ông Trịnh Văn Quyết định đầu tư những "siêu dự án" nào tại TP.HCM?

Từ vườn thú quy mô nhất châu Á

Ngày 29/3, Cơ quan CSĐT Bộ Công an ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can với ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty CP Tập đoàn FLC (Tập đoàn FLC), để điều tra tội thao túng thị trường chứng khoán. Mới đó ít ngày, ông chủ của tập đoàn này còn khiến dư luận xôn xao khi đề xuất đầu tư dự án Công viên Sài Gòn Safari (hơn 456 ha) và dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn (hơn 910 ha) tại huyện Củ Chi (TP.HCM).

Được biết, dự án Công viên Sài Gòn Safari nằm trên địa bàn 2 xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng. Dự án này được cấp phép từ năm 2004 do Công ty TNHH MTV Thảo cầm viên Sài Gòn làm chủ đầu tư. Tuy nhiên tháng 5/2016, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã chấp thuận chủ trương giao cho đơn vị khác nghiên cứu đầu tư dự án.

Công viên Sài Gòn Safari cũng từng là điểm nóng về khiếu nại đền bù, năm 2019, Thanh tra Chính phủ kết luận đã xảy ra thất thoát hơn 104 tỷ đồng do đền bù sai quy định và các sai sót khác khiến người dân khiếu nại tại dự án trên. Đến nay, dự án mà ông Trịnh Văn Quyết muốn hồi sinh đã bị “treo” 18 năm vì khó kêu gọi thu hút đầu tư, dù thực tế dự án này chỉ cách trung tâm khoảng 40km, hạ tầng giao thông thuận tiện.

Tại buổi báo cáo kế hoạch đầu tư của FLC trên địa bàn huyện Củ Chi ngày 18/3, tập đoàn này không giấu diếm tham vọng hướng tới mục tiêu xây dựng một khu phức hợp Safari có quy mô hàng đầu châu Á. Được biết, dự án bao gồm 5 phân khu như: khu Safari, khu dịch vụ tổng hợp, khu vườn thú mở, khu công viên vui chơi giải trí tổng hợp, khu resort nghỉ dưỡng và khách sạn đẳng cấp 5 sao.

Theo phương án của Tập đoàn FLC sẽ quy hoạch xây dựng nhiều hạng mục tiện ích cao cấp, phục vụ nhu cầu đa dạng từ vui chơi giải trí đến nghỉ dưỡng sinh thái. Tập đoàn này mong muốn sớm hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định để có thể khởi công dự án ngay trong quý III năm 2022, đưa dự án vào vận hành trong 2025.

Đến khu đô thị đáng sống bậc nhất

Ngoài dự án vườn thú quy mô nhất châu Á được nhắc ở trên, tại Củ chi, Tập đoàn FLC cũng đề xuất nghiên cứu dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn tại xã Phú Mỹ Hưng và 1 phần xã An Phú. Dự án có quy mô hơn 910 ha, sở hữu vị trí đắc địa phía Tây và Tây Nam giáp đường tỉnh lộ 15, phía Bắc và phía Đông giáp sông Sài Gòn.

Khu đô thị này được FLC định hướng phát triển theo tiêu chí sinh thái nghỉ dưỡng, cũng như kết hợp cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện trạng để trở thành một tổ hợp đa chức năng, khu đô thị đáng sống phía Tây Bắc TP.HCM.

Theo tính toán, dự án hướng đến trở thành nơi an cư cho khoảng 130.000 - 150.000 người với đủ phân khúc nhà ở. Cư dân sinh sống trong khu đô thị được sở hữu tiện ích cao cấp và đa dạng như công viên ven sông, trung tâm mua sắm, bệnh viện quốc tế…

Điểm chung 2 dự án mà FLC đề xuất đầu tư đều cùng nằm trên địa phận xã Phú Mỹ Hưng, đây cũng nơi có khu di tích lịch sử Địa đạo Củ Chi nổi tiếng thế giới. Tập đoàn này kỳ vọng Khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn và dự án Công viên Sài Gòn Safari sẽ hình thành một tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí kết hợp đô thị đầy đủ tiện ích.

Tòa Landmark cao 99 tầng ngoài cánh đồng

Nếu xây dựng, tòa Landmark cao 99 tầng này sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam, nó là điểm nhấn của toàn dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Smart Eco City mà Tập đoàn FLC đề xuất đầu tư khi làm việc với huyện Bình Chánh (TP.HCM) ngày 8/2.

Theo đó, “siêu đô thị” nằm tại xã Tân Nhựt và xã Bình Lợi với quy mô 1.154 ha, tổng mức đầu tư khoảng 80.000 tỷ đồng. Mục tiêu của của FLC hướng tới là xây dựng Smart Eco City thành một khu phức hợp xanh trong lòng thành phố. Dự án này bao gồm 5 phân khu như khu đô thị sinh thái, khu dân cư hiện hữu và tái định cư, khu đô thị sáng tạo & khoa học kỹ thuật, khu đô thị dịch vụ, tái định cư và nhà ở xã hội, khu đô thị nghỉ dưỡng & vui chơi giải trí.

Đặc biệt, theo đề xuất đầu tư của Tập đoàn FLC, tỷ lệ xanh của toàn dự án Smart Eco City sẽ chiếm đến trên 75%, chỉ 25% còn lại là dành cho xây dựng, Cũng trong khu đô thị này sẽ được quy hoạch nhiều hạng mục tiện ích cao cấp lần đầu tiên có ở huyện Bình Chánh như công viên chủ đề theo mô hình Disneyland, học viện golf, công viên trung tâm và hồ điều hòa...

Tương tự như Khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn, Smart Eco City cũng bao gồm các khu ở nhà cao tầng, thấp tầng, khu tái định cư với nhà ở xã hội và nhà ở trung cấp đáp ứng nhu cầu lưu trú cho khoảng 165.000 - 180.000 người. Theo như ông Trịnh Văn Quyết tòa tháp Landmark cao 99 tầng nằm ở lõi dự án Smart Eco City. Ông chủ của Tập đoàn FLC kỳ vọng sẽ trở thành một công trình biểu tượng mới tại phía Tây TP.HCM.