Top chung cư giá rẻ Hà Nội nên tham khảo
Top chung cư giá rẻ hà nội vẫn chưa có dấu hiệu ngừng HOT. Để phù hợp với túi tiền của bản thân, bạn tìm mua căn chung cư đẹp, rẻ và chất lượng thì đừng bỏ qua bài viết sau.
Top chung cư giá rẻ Hà Nội
Đối với các cặp vợ chồng trẻ chưa có nhiều tích lũy tài chính hoặc những gia đình có thu nhập thấp thì việc tìm mua một ngôi nhà tại ở Hà Nội để an cư lạc nghiệp là điều vô cùng khó khăn. Vì vậy việc tìm mua các căn hộ chung cư giá rẻ, tiện nghi cơ bản và không quá xa trung tâm luôn là ưu tiên hàng đầu. Dưới đây là danh sách một số dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội bạn có thể tham khảo.
- Tứ Hiệp Plaza
Chung cư Tứ Hiệp nằm ở vị trí khu đô thị Tứ Hiệp, Thanh Trì, đối diện công viên Yên Sở. Với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thương Mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh. Giá bản tham khảo của các căn hộ ở đây là từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ/căn. Đây là một trong những chung cư 1 tỷ đáng sống nhất ở Hà Nội hiện nay. Bởi: Tứ Hiệp Plaza là một chung cư 1 tỷ Hà Nội khởi công xây dựng vào năm 2015 và đã được bàn giao vào đầu năm 2018. Đây là chung cư có mức giá dễ chịu nhất ở khu vực có tuyến đường huyết mạch phía Nam thủ đô. Tứ Hiệp Plaza có rất nhiều những tiện ích sống vô cùng hiện đại như: spa, siêu thị, nhà hàng, phòng tập, … không hề thua kém các dự án chung cư cao cấp khác. Dự án có quy mô gồm 2 toàn nhà có 30 tầng cung cấp 840 căn hộ với diện tích từ 54 cho đến 84 m2 . Vì vậy, với dự bán này có thể sử dụng cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc những gia đình ít con có điều kiện để mua chung cư 1 tỷ ở Hà Nội.
- The Golden An Khánh
Lại là một căn hộ chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội với giá bán khoảng 800 triệu/căn rộng từ 62,5 đến 89,6 m2 . The Golden An Khánh nằm ngay khu đô thị Nam An Khánh và cách trung tâm hội nghị Quốc gia 4,5 km. Đặc biệt đây là dự án được hỗ trợ từ gói vay 30000 tỷ của nhà nước, vì vậy đây là dự án chung cư dưới 1 tỷ Hà Nội The Golden An Khánh được rất nhiều người có thu nhập trung bình hoặc thấp cũng như các cặp vợ chồng trẻ quan tâm.
- Chung cư Hào Nam
Giống với Nhật Tảo 6, chung cư Hào Nam là một dự án chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội và được xây dựng theo kiểu chung cư mini. Chung cư Hào Nam có giá bán từ 400 đến 900 triệu/căn. Chung cư tọa lạc tại quận Đống Đa là một trong những quận lớn và sầm uất nhất tại Hà Nội. Chung cư có vị trí thuận lợi khi nối liền các phố lớn và trung tâm ở Hà nội như: Kim Mã, Ô chợ Dừa, Xã Đàn,… Những căn hộ ở đây có diện tích khá nhỏ chỉ từ 21 đến 51 m2 nên mức giá cũng không quá đắt. Các căn hộ này rất phù hợp với những ai thích sống độc thân hoặc những cặp vợ chồng trẻ chưa có điều kiện mua nhà. Đây là dự án chung cư dưới 1 tỷ Hà Nội nhận được khá nhiều sự quan tâm của những người có thu nhập trung bình và thấp.
Nhà ở xã hội Đặng Xá có giá bán là 11,9 triệu/m2 và đã bao gồm VAT. Nếu bạn đang tìm mua chung cư 1 tỷ ở Hà Nội thì đây là lựa chọn không tồi cho bạn. Với mức bán một mét vuông như vậy, một căn hộ của nhà ở Đặng Xá có giá bán từ 500 triệu/căn đến 1 tỷ/căn. Dự án nằm tại Gia Lâm với diện tích căn hộ từ 45 đến 70 mét vuông/ căn. Đây cũng là một trong những được hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ của Nhà nước. Nên đây là cơ hội tốt để những người có thu nhập thấp và trung bình sở hữu cho mình một căn hộ chung cư tầm 1 tỷ Hà Nội.
Đánh giá chung cư giá rẻ Hà Nội
Tuy nhiên điểm trừ của dự án chính là vị trí xa trung tâm, thiết kế kiến trúc chưa đồng bộ. Dự án thích hợp với những gia đình có tài chính quanh 1 tỷ đồng, làm việc tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, khu vực quanh đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi hoặc những người có quê ở Thanh Oai, Ứng Hòa… Với những ai có nhu cầu đầu tư có thể tham khảo đất nền của dự án vì giá khá mềm, nhưng cần check kỹ thông tin vì nhiều lô đất đã được sang tay nhiều lần. Với căn hộ, người mua nên kiểm tra kỹ các thông tin về pháp lý xem đã có sổ hồng chưa. Ngoài ra cần lưu ý xem xét vị trí có gần các tiện ích không, có bị che chắn tầm nhìn không, vì tuy mật độ xây dựng dự án chỉ 30% nhưng lại phân bố không đều, các block chung cư nằm san sát nhau. Hơn nữa theo quy hoạch KĐT có tới 100 block chung cư, do đó người mua nên xem quy hoạch để biết tòa nhà mình mua có bị ảnh hưởng gì không.
Nên đến trực tiếp căn hộ để quan sát chất lượng hoàn thiện, nhất là những căn bàn giao từ 2018. Kinh nghiệm mua chung cư Hà Nội giá rẻ, những kinh nghiệm sương máu giúp bạn đọc sớm chọn mua được cho gia đình mình căn hộ ưng ý với mức giá thành ưu đãi hấp dẫn. Hàng loạt các dự án chung cư tại nhiều khu vực đang được mở bán, với nhiều mức giá khác nhau, chính sách ưu đãi, bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho gia đình mình căn hộ trong năm 2021 Hiện nay Rất nhiều dự án chung cư đang xây dụng mở bán, vậy tại sao bạn vẫn không lựa chọn được căn hộ chung cư cho gia đình mình?
Dưới đây là những kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ Hà Nội , bạn nên đọc thật kỹ, đưa ra sự lựa chọn tốt nhất cho mình: Vì vậy, kinh nghiệm mua nhà chung cư phù hợp đó là bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này. Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…
Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai. Tiêu chí về an ninh: Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không… Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.
Khu vực gửi xe: Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?… Nên mua chung cư ở thời điểm đầu hay cuối dự án Mua theo tiến độ Chủ đầu tư anh chị có thời gian dài để thu xếp tiền, ngoài ra còn được hưởng chính sách chiết khấu và vay các gói 0% lãi đến khi bàn giao nhà. Mua lại của các cư dân bán lại anh chị phải thanh toán ngay 100% cho chủ cũ. Ít có cơ hội tiếp cận các gói vay ưu đãi và các chính sách khuyến mãi của Chủ đầu tư. Do đó lời khuyên của tôi là tìm hiểu kỹ sớm, mua hàng của Chủ đầu tư và quyết định đặt cọc ở thời điểm hợp lý.
Những căn hộ chung cư nên tránh
Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)… Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.