Tất Tần Tật Về Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản Bạn Đã Biết?

Thị trường bất động sản luôn là một thị trường thu hút vô số các nhà đầu tư tham gia với những khoản lợi nhuận “béo bở”. Do đó, chứng chỉ môi giới bất động sản trở thành mối quan tâm hàng đầu trong lĩnh vực này, tuy nhiên không ít người chưa thực sự hiểu rõ về nó. Vì vậy, việc tìm hiểu về chứng chỉ môi giới bất động sản là thực sự cần thiết và quan trọng mọi thắc về chứng chỉ môi giới bất động sản sẽ được giải quyết ngay bài viết sau đây?

Tìm hiểu chứng chỉ môi giới bất động sản là gì?

Chứng chỉ môi giới bất động sản còn có các tên gọi khác như chứng chỉ bất động sản, chứng chỉ môi giới nhà đất, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,… là một loại giấy chứng nhận về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản có thời hạn trong vòng 5 năm kể từ ngày cấp.

Nhà môi giới bất động sản đảm nhiệm như việc marketing bất động sản tại các công ty hay các sàn giao dịch lĩnh vực này. Vì vậy hình thành nên một dịch vụ hết sức quan trọng đó là dịch vụ môi giới bất động sản. Đối tượng có nhu cầu học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản này rất đa dạng, cụ thể như:

• Nhà môi giới bất động sản tự do
• Cá nhân có nhu cầu tìm hiểu thị trường bất động sản
• Sàn giao dịch bất động sản
• Công ty bất động sản
• Văn phòng môi giới bất động sản

Lý do gì cần phải có chứng chỉ môi giới bất động sản?

Theo Luật kinh doanh bất động sản cập nhật vào năm 2014, môi giới bất động sản đã được pháp luật công nhận là một nghề nghiệp chính thức. Năm 2015, Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư số 11/ 2015/ TT- BXD quy định: nhân viên môi giới bất động sản phải có chứng chỉ môi giới bất động sản bằng cách trải qua kỳ thi sát hạch mới được hành nghề bắt đầu từ ngày 16/2/2016.

Hiện nay, các tổ chức, cá nhân thực hiện môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề này sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP về mức phạt như sau:

• Nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập sẽ bị phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng.
• Nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề sẽ bị phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng

Chứng chỉ môi giới bất động sản quan trọng như thế nào?

Với sự phát triển vượt bậc của lĩnh vực bất động sản trong những năm gần đây càng cho thấy tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Vai trò này được biểu hiện cụ thể như sau:

• Đây là giấy phép hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc của mỗi cá nhân hay tổ chức khi thực hiện các hoạt động dịch vụ liên quan đến lĩnh vực này.
• Trải qua các khóa huấn luyện và học tập giúp xây dựng đội ngũ kinh doanh, hành nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp có tâm và có tầm góp phần nâng cao môi trường bất động sản ngày càng lành mạnh và phát triển mạnh mẽ hơn.
• Đào tạo được những thế hệ nhân viên chuyên nghiệp giúp các công ty bất động sản hoạt động hiệu quả, đáng tin cậy và tính minh bạch cao.
• Đáp ứng được các yêu cầu của Chính Phủ về thành lập sàn giao dịch bất động sản: phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Loại bỏ được những thành phần “cò bất động sản” gây náo loạn thị trường bất động sản vì thực hiện các dịch vụ môi giới trái phép, thiếu minh bạch gây hoang mang cho không ít các nhà đầu tư và cả thị trường nhà đất.

Điều kiện, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Điều kiện cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Các cá nhân muốn được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện cụ thể theo quy định như sau: có hành vi năng lực dân sự đầy đủ, trình độ học vấn tốt nghiệp Trung học phổ thông trở lên và trải qua cuộc thi sát hạch chứng hành nghề môi giới bất động sản thành công.

Thủ tục để được cấp chứng chỉ kinh doanh bất động sản

Để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, các cá nhân cần thực hiện theo trình tự thủ tục sau

• Bước 1: Chuẩn bị 2 bộ hồ sơ bao gồm 1 đơn xin cấp giấy chứng nhận hành nghề môi giới bất động sản hoặc đơn đăng ký dự thi sát hạch kèm theo ảnh chân dung 4x6.
• Bước 2: Nộp 1 bộ hồ sơ đến nơi tổ chức kỳ thi và 1 bộ được gửi đến Sở Xây dựng bằng cách nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện đều được.
• Bước 3: Nhận kết quả trong vòng 10 ngày từ Sở Xây dựng.

Trên đây là một số thông tin luật cần thiết về chứng chỉ môi giới bất động sản chúng tôi muốn chia sẻ. Hy vọng rằng bài viết bổ ích này đã góp phần giải đáp được những thắc mắc và sẽ là một tham khảo cho dự tính sắp tới của các bạn. Chúc các bạn áp dụng thành công nhé!