Cách thuê nhà chung cư Hà Nội tiện nghi

Kinh nghiệm thuê nhà chung cư Hà Nội

Thuê nhà chung cư Hà Nội thì việc đầu tiên cần làm trước khi đến xem căn hộ là gọi điện liên lạc trước với chủ nhà. Xác nhận người bạn đang liên hệ là chủ cho thuê căn hộ chung cư hay là môi giới. Trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là chủ nhà, hãy hỏi những thông tin cơ bản. Cụ thể: Địa chỉ của căn hộ, giá thuê căn hộ, tiền điện, tiền nước trung bình mỗi tháng, các loại phí dịch vụ của tòa nhà,…Hà Nội là thủ đô của cả nước, trung tâm kinh tế lớn, nơi có dân cư đông đúc với số lượng lớn cư dân ở tỉnh khác đến làm việc và sinh sống nên nhu cầu thuê nhà, căn hộ chung cư rất lớn.

Tuy nhiên, để tìm được một căn hộ chung cư ưng ý với giá thuê hợp túi tiền chắc chắn là điều không hề đơn giản, nhất là đối với những người đi thuê nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội mà bạn nên biết. Liên hệ trực tiếp với chủ nhà Việc đầu tiên cần làm trước khi đến xem căn hộ là gọi điện liên lạc trước với chủ nhà. Và xác nhận người bạn đang liên hệ là chủ cho thuê căn hộ chung cư hay là môi giới. Trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là chủ nhà, hãy hỏi những thông tin cơ bản.

Cụ thể: Địa chỉ của căn hộ, giá thuê căn hộ, tiền điện, tiền nước trung bình mỗi tháng, các loại phí dịch vụ của tòa nhà,… Trước khi đến xem căn hộ nên gọi điện liên lạc trước với chủ nhà. Trước khi đến xem căn hộ nên gọi điện liên lạc trước với chủ nhà. Mua nhà qua môi giới khá phổ biến hiện nay, tuy nhiên với hình thức này, khách mua không những mất thêm nhiều khoản phí môi giới mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro do không làm việc trực tiếp với chủ nhà, là nguyên nhân dẫn đến những rắc rối không đáng có. Vì vậy, khi thuê nhà bạn hãy liên hệ trực tiếp với chủ nhà để có thể thương lượng, tìm hiểu kỹ về căn hộ, pháp lý cũng như các điều khoản thuê một cách rõ ràng, minh bạch.

Thuê nhà chung cư Hà Nội bạn nên để ý đến hướng nhà, số lượng và vị trí các cửa sổ của căn hộ. Cảnh quan xung quanh như thế nào, môi trường có trong lành và yên tĩnh không,… Để đảm bảo không gian sống thoải mái, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu thuê căn hộ của bạn. Hệ thống điện, nước của căn hộ muốn thuê là điểm quan trọng cần kiểm tra tiếp theo. Nếu có thể, bạn nên nhờ sự hỗ trợ những người có kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư để kiểm tra giúp. Thử di chuyển từ căn hộ đến chỗ làm việc của bạn và các thành viên trong gia đình để ước lượng khoảng cách.

Việc này giúp bạn hình dung được tình trạng giao thông ở khu vực này có thuận lợi hay không. Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý đến khoảng cách từ căn hộ muốn thuê đến các trung tâm thương mại, chợ, bệnh viện, bến xe, trường học,… Tiền thuê nhà: Đây là một trong những điểm quan trọng nhất cần lưu ý. Bạn cần phải biết được tiền thuê nhà là bao nhiêu? Khi nào thì trả tiền thuê nhà? Phương thức chi trả ra sao? Thời hạn thuê nhà bắt đầu từ ngày nào đến ngày nào (tức là trong bao lâu)? Tiền đặt cọc: Vấn đề này có thể thỏa thuận trước với người cho thuê. Nếu có thì tiền cọc là bao nhiêu? Đến khi nào thì không thể thuê nữa và nếu không thuê nữa thì có nhận được tiền đặt cọc hay không?

Kiến thức về nhà chung cư

Khái niệm căn hộ (căn hộ đọc tiếng Anh là condominium) được hiểu là một tổ hợp bất động sản lớn được chia thành các khu riêng lẻ để bán. Quyền sở hữu thường bao gồm lợi ích không thể loại trừ đối với một số “tài sản cộng đồng” được kiểm soát bởi ban quản lí căn hộ. Theo đó, ban quản lí căn hộ thường được tạo thành từ một ban chủ sở hữu đơn vị, những người quan sát hoạt động hàng ngày của khu phức hợp và duy trì các hoạt động công như duy trì bãi cỏ, an ninh trật tự, v.v..

Căn hộ chung cư là một loại không gian sống tương tự như một căn hộ nhưng có thể bán độc lập và do đó được coi là bất động sản. Cấu trúc tòa nhà chung cư được chia thành nhiều đơn vị, được sở hữu riêng biệt của chủ căn chung cư, được bao quanh bởi các khu vực chung thuộc sở hữu chung. Ngày nay, các dự án căn hộ chung cư ra đời có vai trò cực kì quan trọng và đã giúp ích rất nhiều cho cả người dân lẫn xã hội. Về mặt xã hội, loại hình nhà ở này đã giải quyết được vấn đề nhà ở cho người dân, song song đó giúp cho việc quản lý cư dân dễ dàng hơn.

Các vấn đề về tệ nạn xã hội, quản lý môi trường, an ninh trật tự được siết chặt và dễ quản lý hơn so với việc ở nhà mặt đất. Về mặt cư dân thì căn hộ chung cư đã giải quyết được phần lớn nhu cầu nhà ở mà gia chủ chỉ tốn phần nhỏ chi phí so với mua nhà ở dưới mặt đất.

Danh sách về thuê nhà chung cư Hà Nội: phân khúc cao cấp

Thuê nhà chung cư Hà Nội phân khúc cao cấp là các căn chung cư có diện tích khá lớn đa số trên 100 m2, và được trang bị nội thất cao cấp, nhập khẩu từ nước ngoài bên cạnh đó là hệ thống các tiện ích chuẩn 5*. Đa số các dự án căn hộ cao cấp đều bàn giao nội thất hoàn thiện đến 90%. Đây cũng là một lý do khiến cho giá bán căn hộ này cao. Thời gian sở hữu chung cư? Chung cư 50 năm là gì? Nhiều người hiện nay vẫn nhầm tưởng căn hộ chung cư chỉ sở hữu 50 năm. Trên thực tế, căn hộ chung cư là sở hữu lâu dài. Theo khoản 1, Điều 99, Luật Nhà ở 2014 quy định: “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư”; Cụ thể như sau: Công trình cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 20 năm;

Công trình cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm; Công trình cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm; Công trình cấp 1 và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm. Không phải dự án chung cư nào cũng có hệ thống cách âm tốt nên bạn có thể cảm thấy khó chịu, mệt mỏi vì những tiếng ồn, âm thanh khó chịu. Bất tiện nhất mà nhiều người gặp phải khi ở chung cư là khi muốn sửa chữa, thay đổi kết cấu, thiết kết, bạn sẽ không thể nào tự quyết định. Tất cả mọi thay đổi liên quan tới cơ sở hạ tầng, trang thiết bị của căn hộ, dù là bạn đã mua và trở thành chủ sở hữu của căn hộ, bạn vẫn sẽ phải xin phép ban quản lý.

Việc chờ đợi để được xem xét và đồng ý từ phía quản lý không phải lúc nào cũng nhanh chóng và thuận lợi. Chính vì thế nhiều trường hợp các kế hoạch, dự định cư dân bị ảnh hưởng, gây khó chịu, mệt mỏi. Ở chung cư dù đã trở thành chủ sở hữu căn hộ thì bạn sẽ vẫn phải chịu các khoản phí từ phí gửi xe, phí dịch vụ, thang máy… Nếu so với nhà đất thì các khoản phí của chung cư nhiều hơn rất nhiều. Ngoài ra, chất lượng nhà chung cư cũng nhanh xuống cấp hơn so với nhà đất. Có thể tham khảo thuê nhà chung cư Hà Nội tại:

• Chung cư Vincom Park Place

Đứng đầu danh sách trong bảng xếp hạng là chung cư Vincom Park Place. Với vị trí thuận lợi, cùng phong cách thiết kế sang trọng, đầy đủ các tiện ích, Vincom Park Place đang là nơi an cư lý tưởng của đông đảo khách hàng trong và ngoài nước. Không những vậy, nơi đây còn được mệnh danh là thiên đường mua sắm lớn của Việt Nam. Vincom Park Place có đầy đủ khu trung tâm thương mại, các khu dành cho vui chơi giải trí, phục vụ người trong tòa nhà và thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân ở các vùng lân cận. Hãy đến Vincom Park Place 191 Bà Triệu để cảm nhận những giá trị sống đích thực. Vincom Park Place có những căn hộ có diện tích từ 84m2 – 161m2, với mức giá dao động từ 6 tỷ đến 12 tỷ bao gồm thuế VAT. Khách hàng có thể liên hệ qua số điện thoại dưới đây để biết thêm chi tiết. Đây là chung cư cao cấp ở Hà Nội mà bạn nên tham khảo.

• Chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower

Người dân Hà Nội nói riêng, người dân Việt Nam nói chung, không ai không biết đến tòa nhà cao nhất nhì đất nước có tên gọi Keangnam Hanoi Landmark Tower (chiều cao 336m, sau The Landmark 81 cao 461m). Đây là khu chung cư cao cấp do công ty Hàn Quốc thi công, tòa nhà là điểm dừng chân lý tưởng cho bất cứ ai mong muốn kiếm tìm một cuộc sống sang trọng, đẳng cấp và đây cũng là địa điểm vui chơi của nhiều gia đình vào ngày cuối tuần hay dịp lễ. Dự án này được thiết kế với 2 tòa nhà 50 tầng và 1 tòa dành cho mở văn phòng – dịch vụ cao 70 tầng. Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 107m2 đến 156m2, với mức giá bán từ 40 – 46 triệu/m2.

Thuê nhà chung cư Hà Nội cần kiến thức về nhà chung cư về thời hạn sử dụng, vị trí, cách thức khi thuê nhà. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn phần nào kinh nghiệm khi thuê nhà chung cư.