Thông tin quy hoạch, bản đồ quy hoạch huyện Quốc Oai cập nhật mới nhất

Giới thiệu chung về huyện Quốc Oai

Thông tin về quy hoạch Quốc Oai luôn là điều thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Trong đó bao gồm những yếu tố về vị trí địa lý, diện tích, khu vực tiếp giáp những bộ phận trong huyện. Theo dõi những thông tin cơ bản về huyện Quốc Oai giúp bạn nắm bắt được tầm quan trọng cũng như ý nghĩa việc quy hoạch trong thời gian tới đây.

Huyện Quốc Oai được nhập vào ranh giới của thủ đô Hà Nội cùng toàn bộ tỉnh Hà Tây vào tháng 8 năm 2008. Huyện có 21 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó gồm 1 thị trấn và 20 xã. Quốc Oai sở hữu vị trí có tầm ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của Hà Nội.

Vị trí địa lý

Huyện Quốc Oai nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội. Tính từ trung tâm thủ đô di chuyển khoảng 20km theo hướng Tây sẽ gặp xã đầu tiên của huyện Quốc Oai. Đây là vị trí có thể xác định Quốc Oai tiếp giáp với những khu vực sau:

• Phía Đông: Huyện Quốc Oai giáp với huyện Hoài Đức và huyện Hà Đông. Đồng thời có ranh giới phân chia bởi sông Đáy.  
• Phía Tây: Huyện Quốc Oai giáp với huyện Lương Sơn thuộc tỉnh Hòa Bình. 
• Phía Nam: Huyện Quốc Oai giáp với huyện Chương Mỹ. 
• Phía Bắc: Huyện Quốc Oai giáp với huyện Thạch Thất và huyện Phúc Thọ

Hành chính

Huyện Quốc Oai có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Quốc Oai và 20 xã: Cấn Hữu, Cộng Hòa, Đại Thành, Đồng Quang, Đông Yên, Hòa Thạch, Liệp Tuyết, Nghĩa Hương, Ngọc Liệp, Ngọc Mỹ, Phú Cát, Phú Mãn, Phượng Cách, Sài Sơn, Tân Hòa, Tân Phú, Thạch Thán, Tuyết Nghĩa, Yên Sơn, Đông Xuân

Cơ sở hạ tầng

Tổng diện tích đất tự nhiên trên bản đồ quy hoạch Quốc Oai là 14.700,62 ha. Phần diện tích đất hình thành thông qua sự phát triển đô thị bao gồm 7.382,00 ha. Còn lại khoảng 7.318,62 ha được xem là diện tích đất nông thôn.

Ước tính đến năm 2030 thì huyện Quốc Oai sẽ trở thành nơi cư trú cho khoảng 304.000 người. Với dân số độ thị dự báo khoảng 180.000 người, dân số nông thôn khoảng 124.000 người.

Quốc Oai được đánh giá là huyện có tốc độ đô thị hóa tương đối ổn định. Đặc biệt với khu đô thị Tây Quốc Oai thu hút đông đảo dân cư tại Hà Nội. Dự án quy hoạch chung huyện Quốc Oai đến năm 2030 đang được triển khai với tổng mức đầu tư đạt 614.300.000 USD. Không gian đô thị Tây Quốc Oai được xây dựng theo hướng hiện đại kết hợp cùng môi trường thiên nhiên hài hòa. 

Khu đô thị Quốc Oai có vị trí cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 19 cây số theo hướng Tây Bắc. Tại huyện Quốc Oai hiện có ba cụm công nghiệp lần lượt là Quốc Oai, Yên Sơn, Ngọc Liệp. Dự tính trong thời gian sắp tới huyện sẽ phát triển thêm hai khu công nghiệp Bắc Phú Cát và cụm công nghiệp Phùng Xá. 

Bên cạnh Tây Quốc Oai thì huyện còn sở hữu khu đô thị cao cấp FLC Asia Park. Dự án khu đô thị sinh thái kiểu mẫu tọa lạc giữa trung tâm của huyện Quốc Oai. Nơi đây tiếp giáp với nhiều trục đường huyết mạc như Đại lộ Thăng Long, tuyến đường Hồ Chí Minh và tỉnh lộ 80. 

Khu đô thị Sunny Garden City nằm ở vị trí Trung tâm huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội. Dự án được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, với đầy đủ tiện ích để trở thành một khu đô thị cao cấp.

Cơ sở hạ tầng sau quy hoạch Quốc Oai được đầu tư bài bản nhằm hướng đến không gian đô thị phát triển.

Nơi đây tập trung đầy đủ các tiện ích như: khu trung tâm thương mại, nhà dịch vụ, nhà dịch vụ sinh thái, tổ hợp văn phòng thương mại. Hàng loạt hạng mục nhà ở cao cấp cũng được xây dựng tại huyện Quốc Oai. Trong đó bao gồm: nhà biệt thự, biệt thự nhà vườn, biệt thự song lập… 

Giao thông được xem là một trong những lĩnh vực mũi nhọn đang được phát triển tại huyện Quốc Oai. Kết hợp cùng mạng lưới giao thông liên vùng đã giúp huyện thực hiện nhiều công tác quy hoạch. Toàn huyện Quốc Oai có gần 400km đường giao thông nông thôn, liên xã và tỉnh lộ.

Bên cạnh đó còn nhiều tuyến đường mở rộng theo mô hình liên vùng Bắc Nam và tỉnh 421B.

Có thể thấy hạ tầng giao thông được chú trọng xây dựng tạo đòn bẩy phát triển kinh tế và xã hội cho huyện Quốc Oai. Những dự án đầu tư đường mới sắp được xây dựng tiếp theo chính là DH09, DH02, đường Tây Nam nhằm tăng tính kết nối vùng. 

Thông tin quy hoạch chi tiết các hạng mục quy hoạch huyện Quốc Oai

Quy hoạch Quốc Oai được xem là bước đi quan trọng trong chính sách cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội. Nắm bắt thông tin quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết để phát triển kinh tế xã hội tại huyện. 

Quy hoạch giao thông Huyện Quốc Oai

Quy hoạch giao thông đối ngoại huyện Quốc Oai

• Đường sắt: 

Tuyến đường sắt số 5 thuộc đoạn Văn Cao – Hòa Lạc mang đến cơ hội liên kết vùng tại huyện Quốc Oai. Lộ trình tuyến đường sắt sẽ đi qua các huyện Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm; các huyện Hòa Đức, Quốc Oai và Thạch Thất.

Thời gian thực hiện dự án bắt đầu từ năm 2018 đến 2024. Thời gian bắt đầu khai thác quy hoạch Quốc Oai thương mại tính từ năm 2025 trở đi. 

Quy hoạch giao thông huyện Quốc Oai có tốc độ thiết kế của đoạn đi ngầm là 90km/giờ và đoạn đi cao, đi bằng đạt 120km/giờ. Tổng chiều dài toàn tuyến đường sắt số 5 đạt 38,4km và có 21 ga được xây dựng. Hai depot lần lượt tọa lạc tại xã Sơn Đồng, huyện Hoài đức và xã Thạch Bình, huyện Thạch Thất. 

• Đường bộ:

Theo thông tin mới nhất, UBND TP đã phê duyệt chỉ giới đường đỏ tại huyện Quốc Oai. Tuyến đường đang phát triển tại huyện nằm ở phía Tây Nam từ tỉnh 421B đi đường tỉnh 419 nối với đường tỉnh 423. Chiều dài đạt 5,6km ngang qua các khu vực như Cấn Hữu, Đồng Quang, Cộng Hòa. 

Bên cạnh đó, một số tuyến đường quy hoạch Quốc Oai đang được sửa chữa và nâng cấp. Trong đó bao gồm đường liên khu vực nối từ thị trấn sinh thái Quốc Oai đến chân cầu vượt Sài Sơn dài khoảng 2,4km.

Huyện Quốc Oai cũng có tuyến đường cấp III đồng bằng là đoạn ngoài thị trấn Quốc Oai. Tính từ nút giao đường quy hoạch trên trục Bắc Nam nối đến nút giao của đường tỉnh 421B Thạch Thán, Xuân Mai. 

Quy mô hạ tầng giao thông được cải thiện mở rộng tại huyện Quốc Oai. Các tuyến đường có mặt cắt ngang khoảng 42m. Trong đó bao gồm hai lòng đường xe chạy mỗi bên rộng 22,5m. Phần dải phân cách giữa rộng từ 3m đến 6m. Phần hè hai bên rộng khoảng 7,5m. 

• Đường vành đai:

Quy hoạch Quốc Oai tiếp tục phát triển dự án xây dựng đường vành đai Đô thị vệ tinh Hoà Lạc tại xã Phú Cát. Tổng chiều dài của tuyến đường này đạt khoảng 3,5km và rộng khoảng 50m. Điểm đầu nằm tại nút giao với QL21 thuộc xã Hòa Thạch và điểm cuối năm ở Phú Cát. Vành đai đi qua địa phận các xã như Hòa Thạch, Phú Cát thuộc huyện Quốc Oai. 

Quy hoạch tuyến đường liên khu vực

Tuyến đường nối tiếp đường tỉnh 421B đoạn từ cầu vượt Sài Sơn qua khu hành chính huyện Quốc Oai kết nối với đường tỉnh 421B (đoạn Thạch Thán – Xuân Mai). Đây là đoạn đường thái Quốc Oai từ chân cầu vượt Sài Sơn đến nút giao đường quy hoạch trục Bắc Nam (đoạn A-B) thuộc đường liên khu vực.

Quy hoạch các tuyến đường cấp nội bộ

Đường nối TL80 với DT421B nằm tại xã Sài Sơn, quy hoạch Quốc Oai chiều dài đạt 1,9km

• Điểm đầu trùng với Trường THPT Phan Huy Chú từ đường DT421B.
• Điểm cuối nằm khu vực cánh đồng bên hông KCN Thạch Thất.
• Tuyến đường cấp nội bộ gần với nút giao đường Từ Đạo Hạnh, tuyến rẽ nhánh về đường từ Đại lộ Thăng Long vào Tuần Châu Ecopark.

Đường từ Đại lộ Thăng Long đến DT420 cũng nằm trên địa bàn Sài Sơn, Quốc Oai

• Tổng chiều dài của tuyến đường này đạt khoảng 4.7km.
• Điểm đầu tuyến từ Đại lộ Thăng Long vào Tuần Châu Ecopark.
• Điểm cuối nằm ở ở đường DT420 cách nút giao với đường DT421B khoảng 800m.
• Ý nghĩa của tuyến đường này sẽ nối đại lộ nối Đại lộ Thăng Long đến đường DT420. 

Tuyến đường bên hông KĐT Sunny Garden có chiều dài đạt 1,1km.

• Điểm đầu nằm ở đường DT 421B, cạnh Bưu điện Việt Nam xã Sài Sơn.
• Điểm cuối quy hoạch Quốc Oai của tuyến đường này nằm ở đường mục 2 và đi qua Đại lộ Thăng Long vào Tuần Châu Ecopark. 

Các trạm bus và giao thông tĩnh

• Tuyến xe buýt 74: Bến xe Mỹ Đình – Xuân Khanh
• Tuyến xe buýt 88: Bến xe Mỹ Đình – Hòa Lạc – Xuân Mai
• Tuyến xe buýt 89: Bến xe Yên Nghĩa – Thạch Thất – Bến xe Sơn Tây
• Xe buýt 107: Kim Mã – Làng văn hóa du lịch các dân tộc VN
• Tuyến xe buýt 107: Kim Mã – Làng văn hóa du lịch các dân tộc VN

Quy hoạch đô thị – quy hoạch sử dụng đất huyện Quốc Oai

Theo thông tin mới nhất, quy hoạch đô thị tại huyện Quốc Oai sẽ diễn ra trên các lô đất CC-2, CC-3, CC-4, CC-5, N-09 (ô BT.09, BT.10), N-15 khu đô thị mới tại lô đất N1+N3. Ước tính diện tích nghiên cứu đạt khoảng 4,1ha và điều chỉnh dân số sau quy hoạch đạt 2.650 người. 

Định hướng quy hoạch chung của thị trấn sinh thái Quốc Oai bao gồm các hạng mục: tổ chức giao thông, giảm quy mô dân số, xây dựng khu nhà ở thấp tầng, quy hoạch sử dụng đất huyện Quốc Oai.

Bên cạnh đó, huyện Quốc Oai sẽ được cơ cấu lại mặt bằng và không gian kiến trúc cảnh quan. Mục đích nhằm nâng cao các khối tiện ích như học tập, thương mại, y tế.

• CC-4: Điều chỉnh lô đất trung tâm y tế và chợ gắn liền với trường tiểu học. Đồng thời cũng là nơi phát triển trung tâm y tế, thương mại dịch vụ, văn phòng 12 tầng đáp ứng nhu cầu quy hoạch Quốc Oai.
• CC-3: Điều chỉnh lô đất trường tiểu học
• CC-5: Điều chỉnh lô đất nhà trẻ mẫu giáo kết nối CC-3 và CC-4.
• N-15: Điều chỉnh 08 biệt thự thành 02 biệt thự. 
• N-09: Điều chỉnh 02 ô đất biệt thự BT.09 và BT.10 thành 1 biệt thự. 

Bản đồ quy hoạch huyện Quốc Oai mới nhất

Thông tin bản đồ quy hoạch huyện Quốc Oai hiện nay đang được tập trung đầu tư và phát triển để lên huyện vào năm 2021. Tầm nhìn tương lai Quốc Oai sẽ là trung tâm phát triển với nhiều khu đô thị mới với quy mô đầu tư mới.

Việc tra cứu thông tin quy hoạch huyện Quốc Oai sẽ là cơ sở quan trọng giúp cho nhà đầu tư hạn chế được mọi rủi ro trong lĩnh vực bất động sản. 

Quy hoạch chung xây dựng huyện Quốc Oai đến năm 2030 được định hướng gồm 3 khu vực chính: Khu vực đô thị, khu vực nông thôn và khu vực hành lang xanh.

• Khu vực đô thị:

Thị trấn Quốc Oai phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, văn hóa lịch sử, nông nghiệp công nghệ cao. Một phần đô thị vệ tinh Hòa Lạc phát triển là đô thị khoa học, công nghệ và đào tạo có chức năng hỗ trợ đô thị trung tâm về công nghiệp, dịch vụ y tế, đào tạo; là trung tâm nghiên cứu nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái và tâm linh; hỗ trợ phát triển cho khu vực nông thôn nằm trong hành lang xanh.

• Khu vực nông thôn:

Gồm các xã nằm ngoài phạm vi phát triển đô thị, định hướng phát triển theo mô hình nông thôn mới đặc thù của Thủ đô, định hướng phát triển mô hình trang trại, nghiên cứu khoa học phục vụ nông nghiệp, hoạt động phục vụ du lịch, bảo tồn và phát huy các làng nghề truyền thống.

• Khu vực hành lang xanh:

Phát triển du lịch, mô hình trang trại, nghiên cứu khoa học phục vụ nông nghiệp, khoanh vùng bảo vệ và bảo tồn các làng nghề truyền thống, các vùng đa dạng sinh học, vùng nông nghiệp năng suất cao; phát triển hệ thống xã hội – hạ tầng kỹ thuật chung cho toàn đô thị, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối liên đô thị.

Trên cơ sở phân vùng địa hình và phân vùng phát triển kinh tế – xã hội, định hướng phân vùng phát triển không gian huyện Quốc Oai gồm 6 vùng:

• Vùng 1 – Thị trấn sinh thái Quốc Oai phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, văn hóa lịch sử, nông nghiệp công nghệ cao.
• Vùng 2, một phần đô thị vệ tinh Hòa Lạc, phát triển theo mô hình đô thị khoa học, công nghệ và đào tạo có chức năng hỗ trợ đô thị trung tâm về công nghiệp, dịch vụ, y tế, đào tạo; là trung tâm nghiên cứu nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái và tâm linh.
• Vùng 3 – vùng gò đồi, du lịch nghỉ dưỡng – sinh thái, trồng cây ăn quả và chăn nuôi;
• Vùng 4 – vùng đồi thấp, phát triển cây ăn quả, chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản;
• Vùng 5 – vùng đồng bằng nội đồng, phát triển lúa năng suất cao, chăn nuôi và làng nghề truyền thống;
• Vùng 6 – vùng ven bãi, phát triển rau sạch, rau an toàn và cây ăn quả.

Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Quốc Oai đến năm 2020. UBND thành phố cũng đã phê duyệt định hướng đến năm 2030. Chính sách quy hoạch huyện Quốc Oai nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển của huyện, cùng với đó thúc đẩy khai thác cũng như sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai và lao động.  

Bài viết trên đã gửi đến bạn thông tin quy hoạch và bản đồ quy hoạch huyện Quốc Oai, mong rằng qua đó bạn đã có thêm cho mình kiến thức hữu ích hỗ trợ quá trình đưa ra lựa chọn đầu tư hợp lý.