Siêu phẩm biệt thự hơn 200 tỷ/căn tại Hà Nội: Muốn mua cũng chẳng còn
Theo Nhịp sống thị trường, trên một trang mua bán bất động sản, một căn biệt thự đơn lập đã hoàn thiện Hoàng Lan tại dự án Vinhomes Green Bay, Mễ Trì, Nam Từ Liêm được quảng cáo là có view nhìn trực diện ra hồ. “Đây là sản phẩm siêu VIP với số lượng cực hạn chế” - Môi giới nhấn mạnh.
Qua giới thiệu, căn biệt thự tại đây có diện tích hơn 200m2, là một “siêu phẩm”, “có thời điểm mà có tiền cũng không mua được vì không có chủ nhà nào muốn bán”...
“Vì chuyển công tác sang nơi khác nên chủ nhà mới bán căn biệt thự này với giá 200 tỷ đồng, diện tích hơn 300m2, tương đương với 651 triệu đồng/m2” - Môi giới cho biết.
Khoảng mấy ngày trước, trên diễn đàn này cũng xuất hiện một căn biệt thự đơn lập Hoàng Lan có diện tích 310m2, được môi giới chào bán với giá gần 710 triệu đồng/m2, tương đương 220 tỷ đồng/căn.
Trên thực tế, tuy thị trường BĐS vẫn còn trong đợt trầm lắng kéo dài suốt một năm nay, nhưng loại hình biệt thự khu vực nội thành Hà Nội vẫn ghi nhận giá bán cực cao.
Tại Vinhomes Green Bay, giá biệt thực dao động phổ biến trong khoảng từ 350 - 450 triệu đồng/m2. Khảo sát mới đây cho thấy, tại khu đô thị Ngoại giao đoàn, giá bán biệt thự đang ở mức 260 - 300 triệu đồng/m2. Trong đó, sản phẩm “mềm” nhất thuộc dãy biệt thự 6, diện tích 226m2 được chào bán với giá 260 triệu đồng/m2. Dãy biệt thự hướng Nam có diện tích 240m2/căn đang có giá 270 triệu đồng/m2.
Với các căn góc diện tích hơn 300m2, giá bán từ 300 triệu đồng/m2. Thậm chí dãy biệt thự mặt phố Nguyễn Xuân Khoát với diện tích hơn 400m2/căn có giá bán khoảng 260 triệu đồng/m2.
Anh Tùng - Môi giới BĐS khu vực Mỹ Đình cho biết, có 20 căn biệt thự đơn lập thuộc dự án The Zei đang chào bán với giá từ 90 - 130 tỷ đồng cho diện tích 267m2 - 312m2/lô, diện tích xây dựng từ 608m2 - 674m2. Các sản phẩm này đều có thiết kế 5 tầng, gồm 1 tầng hầm, 4 tầng nổi cùng 1 mái.
Trên phố Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân đang chào bán các căn biệt thự mặt tiền với giá từ 60 - 80 tỷ đồng/căn. Giá bán trung bình dao động khoảng 240 triệu - 320 triệu đồng/m2.
Anh Nguyễn Hùng - Môi giới sản phẩm nhà đất, biệt thự nội thành cho biết, ở một số khu vực quy hoạch đẹp thì giá bán giảm không sâu. Chẳng hạn như quận Thanh Xuân, một căn biệt thự 68 tỷ đồng đang được giảm giá còn 60 tỷ đồng. Tuy nhiên việc giảm giá không phổ biến, biệt thự Hà Nội vẫn có mặt bằng giá rất cao.
Anh Hùng chia sẻ: “Thậm chí giá một căn biệt thự nội thành Hà Nội còn tương đương với giá một dự án quy mô nhỏ ở tỉnh. Tuy nhiên vẫn không ít người siêu giàu sẵn sàng chi tiền ra mua. Biệt thự trong nội thành đang khan hiếm, ví dụ một dự án chỉ có khoảng 10 - 20 căn. Quỹ đất nội thành cơ bản đã hết, đây cũng là lý do khiến giá biệt thự tăng cao”.